Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая поделился планами и новостями

Согласно последней статистике за первые семь месяцев 2017 года общее число туристов,

Население критикует экономполитику

Только четверть опрошенных отмечают улучшение экономики

Правительство одобрило бюджет

Расходы бюджета увеличены

ЦБ снизил ставку до 8,5%

Курс рубля не изменился

Инфляция будет низкой

Годовая инфляция опережает цель ЦБ

Сбербанк уходит из Европы

Сбербанк начнет принимать карты "Мир" в Турции

ЦБ получит не менее 75% акций Бинбанка

ЦБ получит не менее 75% акций Бинбанка

Акционеры Бинбанка активно взаимодействуют с ЦБ

Бинбанк запросил санацию

Шишханов признал ошибки

ЦБ снизил ставку до 8,5%

Курс рубля не изменился

Задорнов возглавит «Открытие»

Задорнов вступит в должности через несколько месяцев

В Россию пришел первый в мире игровой ноутбук с изогнутым экраном Predator 21 X за 700 тыс. рублей

Компания Aser объявила о старте продаж этой флагманской модели, которая не имеет себе равных

Солнце в бокале

Солнце в бокале

Благодаря кризису 2014–2016 годов россияне открыли для себя много новых вин, а их интерес

Forbes назвал богатейшие «семейные кланы»

Состояние 10 богатейших семей оценивается в 27 млрд долларов

Нашествие пивоваров

Пивоваренная отрасль России переживает трудные времена. За последние 10 лет производство

Хлеб на вес золота

Может ли буханка быть предметом роскоши? Хлеб как товар повседневного спроса менее всего

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Блог-Пост   16.02.2012 18:39:40

Решить жилищный вопрос к 2020 году

Источники финансирования:

- повышение налогообложения ОАО "Газпром" до равного с нефтяной отраслью уровня даст 450 млрд. рублей в год
(обоснование http://rusanalit.livejournal.com/1339217.html)

- сокращение расходов в рамках "Госпрограммы перевооружения армии до 2020 года" на 20% даст еще 450 млрд. рублей в год (на те самые 20%, что согласно данным президента Медведева разворовываются коррупционерами при размещении госзаказа)

Итого: 900 миллиардов рублей в год бюджетных средств

- зарубежные госзаймы на сумму в 30 миллиардов долларов в год, сроком до 30 лет, всего на сумму в 240 млрд. долларов или 13% ВВП России за 2011 год.

или же

- централизованная эмиссия ЦБ РФ на сумму в 900 млрд. рублей в год в течении 8 лет, где:
получатель средств - Сбербанк РФ
стоимость кредита для Сбербанка - официальный уровнень инфляции за предшествующий год+1%
ставка ипотечного кредита Сбербанка - стоимость привлеченного от ЦБ РФ ресурса + 2%

Итого: 900 миллиардов рублей в год кредитных средств

Всего: 1,8 трлн. рублей в год.

Цели:

Средняя стоимость строительства 1 кв. метра жилья в России согласно данным Росстата в первой половине 2011 года составляла 32 131 рубль (http://www.bn.ru/news/2011/08/31/85653.html).

За год она выросла на 1000 рублей. Таким образом, к концу программы она должна составить до 40 000 рублей. Средняя за период себестоимость строительства 1 метра жилья - 36 000 рублей.

При 20%-ом первоначальном взносе заемщика, который покрывает прибыль застройщика в размере 25% (т.е. у застройщика квартира покупается по 45000 рублей за метр),

- располагая в 2013-2020гг. средстами в размере 1,8трлн.*8лет=14,4 трлн. в рамках программы можно построить 400 миллионов метров жилья. По 50 миллионов метров в год.

Это - 8 миллионов 2-х комнатных квартир. 16 миллионов россиян, получивших в рамках программы новое жилье.

Это - практически удвоение жилищного строительства в России (788 000 квартир общей площадью 63 млн. метров в 2011 году).

Это - превращение жилищного строительства, отрасли обладающей максимальным мультиплицирующим эффектом, в новый мотор экономического роста.

Схема работы:

Сбербанк предоставляет ипотечный кредит на 80% стоимости квартиры сроком на 30 лет под процент, который складывается из: стоимости бюджетных ресурсов и стоимости кредитных ресурсов (расчитаем вариант эмиссии ЦБ РФ)
стоимость бюджетных ресурсов устанавливается равной нулю
стоимость кредитных ресурсов для 2012 года: 6%+1%+2%=9%

Таким образом, процентная ставка по ипотечному кредиту составит (0%+9%)/2=4,5% годовых в рублях
- 360 000 рублей составит первоначальный взнос заемщика,
- 1 440 000 рублей составит сумма ипотечного кредита

- отдавая "тело кредита" равными долями в течении 30 лет заемщик будет платить ежемесячно 1 440 000/360=4000 рублей
- при аннуитетной схеме уплаты процентов ежемесячно он будет платить около 2700 рублей

Итого месячный платеж по ипотечному кредиту составит 6700 рублей.

Территориальный охват:

-
все регионы России кроме Москвы

Источник:  http://rusanalit.livejournal.com/1361385.html

Блог-Пост   16.02.2012 18:39:40   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.