Серая экономика

Как уживаются социальное государство и уклонение от налогов

Инвестиции на паузе

Инвестиции на паузе

Когда начнется приток?

Сын за отца отвечает

Новации от Минфина

Генпрокуратура против ЦБ

Конфликт вокруг банка «Югра»

Приоритетный экспорт

Определены приоритетные для экспорта отрасли

Падение «Югры»

Продолжается ползучий кризис российской банковской системы

Великий русский файервол

Великий русский файервол

Блогосфера в шоке

Сименс держит лицо

Концерн пострадал от санкций

Задорнов комментирует ситуацию вокруг «Югры»

Решение о выплатах принимали в ночи

Еще минус одна лицензия

Все банки попадаются на одном

Хлеб на вес золота

Может ли буханка быть предметом роскоши

Как библиотека может стать банком

Как библиотека может стать банком

Книга как капитал. К Карлу Марксу не относится

Им песня строить и жить помогает

Среди чемионов есть и поп-, и рок-, и рэп-, и фолк-звезды

Не женщины, а золото

До дохода в миллион долларов по текущему курсу не дотянула ни одна

В салонах связи отмывали деньги

Полиция открывает для себя новые стороны русской действительности

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Строительство и недвижимость   29.03.2012 16:53:00

Квартира за $15 млн и пентхауз за $29 млн

Квартира за $15 млн и пентхауз за $29 млн

globest.ru

Самая дорогая квартира, проданная в первом квартале 2012 года на первичном рынке элитного жилья Москвы, стоила более $15 млн. Она находится на Патриарших прудах, ее площадь составляет 460 квадратных метров.

Но это далеко не предел. Продается пентхаус площадью 826 квадратных метров на Остоженке. Цена предложения — $28,9 млн.

Из материалов IntermarkSavills следует, что цена самого дорогого предложения выше стоимости самого дешевого предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы в 38 раз. Стоит повторить: речь идет об исключительно элитном, то есть самом дорогом, сегменте рынка жилья. Хотя это уже больше, чем жилье.

Самую «дешевую» квартиру, но в элитной новостройке площадью 59 квадратных метров, которая находится в Хамовниках (за Садовым кольцом), можно купить «всего» за $750 тысяч.

Средняя стоимость купленной квартиры за первый квартал 2012 года, по подсчетам специалистов компании, составила около $2,4 млн, а средний бюджет предлагаемой к продаже квартиры премиум-класса на конец марта достиг $3,1 миллиона долларов.

Всего с начала года, говорится в отчете IntermarkSavills, в Москве было заключено около 110 сделок по покупке жилья в элитных новостройках на общую сумму почти $250 млн, что на 11,6% превышает показатели аналогичного периода 2011 года (100 сделок на сумму $224 млн).

Цены продолжают расти в 2012 году. С начала года ко второй половине марта, по данным экспертов, они выросли по сравнению с началом года на 2,2% — до $18,2 тыс. за квадратный метр.

Лидирует по стоимости элитных новостроек в Москве по-прежнему Остоженка — один элитный «квадрат» здесь стоит около $50 тысяч.

В исследовании также указывается, в самом конце 2011 года — начале 2012 года первичный рынок жилья премиум-класса пополнился тремя новыми проектами — комплексами «Литератор», Smolensky Deluxe и «Кадашевские Палаты», а всего в настоящее время квартиры продаются в 33 элитных новостройках Москвы.

Аренда самых элитных квартир в Москве, наоборот, подешевела. Это следует из исследования Prime Central Moscow Top-100 Index той же компании IntermarkSavills.

Аренда самой дорогой квартиры в Москве в первом квартале 2012 года составила $70 тысяч в месяц.

Средний же бюджет аренды квартиры, вошедшей в список 100 самых дорогих, составляет $21,65 тысячи долларов в месяц. Это на 2% дешевле, чем в конце 2011 года.

Хотя это снижение условно. «В конце первого квартала 2012 года значение PCM Top-100 достигло $1,4 тыс. за квадратный метр в год, что на 1% превышает показатель на конец 4 квартала 2011 года. Максимальная цена за 1 квадратный метр квартиры из сотни самых дорогих при этом составила $2,8 тысячи в год, минимальная — около $1,1 тысячи», — рассказывают эксперты.

По их данным, около 30% объектов из «первой сотни» расположены в районах Арбата и Кропоткинской, 22% — в районе «Москва-Сити». На третьем месте находится район Тверской, на четвертом — Ленинградский проспект, а на пятом — Замоскворечье.


Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.