Паи без правил

В прошедшем году из 248 открытых паевых инвестиционных фондов со стоимостью чистых активов

А бочка темная была

Рекорды нефти помогают акциям, но не экономике Этот год на финансовых рынках начался

Более 15 тысяч учащихся зарегистрировалось на XIII Всероссийскую олимпиаду по финансовой грамотности

Целью проекта является формирование нового поколения финансово-грамотных потребителей,

Благотворительность - не удел избранных

Участие в благотворительных программах, помощь больным и животным давно стала неотъемлемой

Вероломное падение

Последние данные Росстата в декабре 2017 года шокировали многих – индекс

Сценарии и прогнозы: главные темы 2018

Аналитики "Финансовой газеты" определили ключевые темы наступившего года и дали

«Галс-Девелопмент»: рекорды года

«Галс-Девелопмент»: рекорды года

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года. Поступления от арендной

Обвал биткоина

Причина обвала - готовящиеся ограничения со стороны ряда стран

Продажи авто растут

Самой продаваемой стала LADA

События 2017: турецкие томаты, рекордный урожай зерна, антитабачное законодательство

Возвращение турецких томатов в Россию, рекордный урожай зерна, смена лидера в продуктовой

Бизнес на фитнесе

Есть, по крайней мере, три повода поговорить о фитнесе именно сейчас. Во-первых, длительные

Московские кадеты дали присягу в Зале Воинской Славы

Московские кадеты дали присягу в Зале Воинской Славы

22 декабря в московском Музее Победы состоялось торжественное принятие присяги кадетов Школы

Красота имеет потенциал

Благодаря стремлению к здоровому образу жизни уже сегодня люди старше 50 лет могут выглядеть

Игристое настроение бизнеса

В преддверии Нового года игристая тема приобретает особую актуальность. Сразу внесем ясность

Дорогое время

Для успешных людей часы уже давно перестали выполнять свою изначальную функцию хронографа.

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»


Строительство и недвижимость   27.12.2011 13:13:21

Недвижимость Москвы – итоги 2011 года

Недвижимость Москвы – итоги 2011 года

mos.ru

Эксперты считают главным достижением рынка недвижимости столичного региона в 2011 году — стабильность. В уходящем году не было ни резких скачков цен, ни заметных провалов. Застройщики вывели на рынок новые проекты, продемонстрировавшие хорошие продажи по сравнению с прошлыми сложными годами.

Несмотря на то, что 2011 год был богат событиями, это не сказалось на рынке недвижимости столичного региона. Обычно в предвыборные периоды цены очень заметно росли: опасаясь возможных перемен, люди активно покупали квартиры, так как недвижимость воспринималась ими как хороший актив, надежное средство для сохранения сбережений. В 2011 году пересматривались многие инвестиционные контракты, заключенные при предыдущем мэре, что тоже могло бы повлиять на изменение цен. Планы по присоединению новых территорий к Москве тоже могли оказать сильное влияние.

Общая атмосфера ожидания «второй волны кризиса» должна была способствовать тому, что люди должны были вкладывать деньги в недвижимость. Совокупность всех этих факторов должна была привести к значительному подорожанию недвижимости в столице. Но этого не случилось.

Рост цены квадратного метра жилья составил порядка 10%, что примерно соответствует годовому уровню инфляции. Такие же цифры были и в прошлом году. В течение года цены практически не менялись, но немного выросли осенью. Затем, ближе к концу зимы, застройщики на первичном рынке объявили о новогодних скидках, что вернуло цены на уровень лета. Вторичный рынок по объему сделок остался на уровне 2010 года. На рынке строящегося жилья объемы ввода новостроек также окажутся на прошлогоднем уровне

На рынке московского жилья интерес покупателей сосредоточился на стороне крупных жилых комплексов. Это касается как дорогого жилья, так и более экономичного. Пользовались успехом жилые комплексы, которые представляют собой сформированную жилую зону с несколькими домами одного уровня. Пользовались спросом так называемые «острова» в городе, включающие не один дом, а несколько, объединенных единой архитектурной идей и инфраструктурой.

Вторичный рынок Москвы был довольно стабилен. За 11 месяцев значимый рост отмечался только в ноябре (3,5%). За 11 месяцев стоимость квадратного метра в долларах не изменилась, в рублях выросла всего лишь на 3,3%. В среднем прирост цен на вторичном рынке составил 6–12%, если не считать центральный административный округ Москвы. Эксперты считают, что сейчас нельзя купить однокомнатную квартиру в панельном доме, например, на юго-востоке Москвы дешевле чем за 4–5 млн руб.

Сейчас специалисты не видят особых изменений на рынке недвижимости, которые могли бы ждать нас в 2012 году. Итоги 2011 года показывают, что у людей нет достаточно денег, чтобы значительно вырос покупательский спрос на жилье в столичном регионе. В экономике тоже сейчас нет больших денег, чтобы вкладывать их в недвижимость. Однако, стабильный спрос будет обеспечен, так как люди нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому цены, скорее всего, не упадут, поддерживаемые стабильным спросом, считают эксперты. Прогнозируется, что цены, скорее всего, не изменятся, и если вырастут, то не более, чем на 10%, сравнимо с уровнем инфляции. В следующем году, по мнению экспертов, на рынке будет преобладать стабильность.



Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.