RAEX (Эксперт РА): общий объем незастрахованных рисков в России составляет более 1 000 трлн рублей

15 ноября 2017 года в Москве состоялся XI Ежегодный форум «Будущее страхового рынка»,

Международная валютно-финансовая система: пути модернизации

Международная валютно-финансовая система: пути модернизации

Поиск новых механизмов экономического развития и новых финансовых инструментов, создание

Есть деньги на пенсии?

Госдума приняла поправки в бюджет ПФР

Автомобили вновь пользуются спросом

Сентябрь стал месяцем сбора урожая не только для сельских жителей, но и для дилерских

Сто лет одиночества

Исполнилось сто лет тому, что десятки лет называли Великой Октябрьской социалистической

Выпуск облигаций для бизнеса обеспечит «РЕЗУЛЬТАТ»

14 ноября 2017 года состоялось выступление генерального директора ГК «Результат» Гончарова

OPPO выпустила смартфон F5 из серии  Селфи Эксперт с революционной технологией SelfieTune

OPPO выпустила смартфон F5 из серии Селфи Эксперт с революционной технологией SelfieTune

Ведущая глобальная технологическая компания OPPO представила в России свой первый

Российские компании знают, как построить "умные" города

В Барселоне проходит Международный форум Smart City Expo World Congress 2017. Это одно из

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию

«Жилой квартал «Наследие» – один из самых успешных проектов компании «Галс-Девелопмент»,

Физлиц не пустят на криптобиржи

Возобладал подход ЦБ к регулированию крипторынка

Классика на заказ

Повседневная мужская мода – явление не особо капризное,  если брать в расчет самую

Мощный, тихий и гигиеничный: Miele представляет первый безмешковый пылесос Blizzard CX1

Мощный, тихий и гигиеничный: Miele представляет первый безмешковый пылесос Blizzard CX1

Компания Miele представляет уникальную новинку – функциональный, практически бесшумный,

HIGH END в темпе вальса

Дорогие телевизоры и аудиосистемы пользуются стабильным спросом

Ценная старина

Рынок антиквариата – одно из самых закрытых и непубличных пространств в России. Далеко не все

РОСКОШНЫЕ И ДОРОГИЕ

Для мировых автомобильных брендов класса «люкс» Россия была и остается одним из основных

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»


Строительство и недвижимость   27.12.2011 13:13:21

Недвижимость Москвы – итоги 2011 года

Недвижимость Москвы – итоги 2011 года

mos.ru

Эксперты считают главным достижением рынка недвижимости столичного региона в 2011 году — стабильность. В уходящем году не было ни резких скачков цен, ни заметных провалов. Застройщики вывели на рынок новые проекты, продемонстрировавшие хорошие продажи по сравнению с прошлыми сложными годами.

Несмотря на то, что 2011 год был богат событиями, это не сказалось на рынке недвижимости столичного региона. Обычно в предвыборные периоды цены очень заметно росли: опасаясь возможных перемен, люди активно покупали квартиры, так как недвижимость воспринималась ими как хороший актив, надежное средство для сохранения сбережений. В 2011 году пересматривались многие инвестиционные контракты, заключенные при предыдущем мэре, что тоже могло бы повлиять на изменение цен. Планы по присоединению новых территорий к Москве тоже могли оказать сильное влияние.

Общая атмосфера ожидания «второй волны кризиса» должна была способствовать тому, что люди должны были вкладывать деньги в недвижимость. Совокупность всех этих факторов должна была привести к значительному подорожанию недвижимости в столице. Но этого не случилось.

Рост цены квадратного метра жилья составил порядка 10%, что примерно соответствует годовому уровню инфляции. Такие же цифры были и в прошлом году. В течение года цены практически не менялись, но немного выросли осенью. Затем, ближе к концу зимы, застройщики на первичном рынке объявили о новогодних скидках, что вернуло цены на уровень лета. Вторичный рынок по объему сделок остался на уровне 2010 года. На рынке строящегося жилья объемы ввода новостроек также окажутся на прошлогоднем уровне

На рынке московского жилья интерес покупателей сосредоточился на стороне крупных жилых комплексов. Это касается как дорогого жилья, так и более экономичного. Пользовались успехом жилые комплексы, которые представляют собой сформированную жилую зону с несколькими домами одного уровня. Пользовались спросом так называемые «острова» в городе, включающие не один дом, а несколько, объединенных единой архитектурной идей и инфраструктурой.

Вторичный рынок Москвы был довольно стабилен. За 11 месяцев значимый рост отмечался только в ноябре (3,5%). За 11 месяцев стоимость квадратного метра в долларах не изменилась, в рублях выросла всего лишь на 3,3%. В среднем прирост цен на вторичном рынке составил 6–12%, если не считать центральный административный округ Москвы. Эксперты считают, что сейчас нельзя купить однокомнатную квартиру в панельном доме, например, на юго-востоке Москвы дешевле чем за 4–5 млн руб.

Сейчас специалисты не видят особых изменений на рынке недвижимости, которые могли бы ждать нас в 2012 году. Итоги 2011 года показывают, что у людей нет достаточно денег, чтобы значительно вырос покупательский спрос на жилье в столичном регионе. В экономике тоже сейчас нет больших денег, чтобы вкладывать их в недвижимость. Однако, стабильный спрос будет обеспечен, так как люди нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому цены, скорее всего, не упадут, поддерживаемые стабильным спросом, считают эксперты. Прогнозируется, что цены, скорее всего, не изменятся, и если вырастут, то не более, чем на 10%, сравнимо с уровнем инфляции. В следующем году, по мнению экспертов, на рынке будет преобладать стабильность.



Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.