RAEX (Эксперт РА): общий объем незастрахованных рисков в России составляет более 1 000 трлн рублей

15 ноября 2017 года в Москве состоялся XI Ежегодный форум «Будущее страхового рынка»,

Международная валютно-финансовая система: пути модернизации

Международная валютно-финансовая система: пути модернизации

Поиск новых механизмов экономического развития и новых финансовых инструментов, создание

Есть деньги на пенсии?

Госдума приняла поправки в бюджет ПФР

Автомобили вновь пользуются спросом

Сентябрь стал месяцем сбора урожая не только для сельских жителей, но и для дилерских

Сто лет одиночества

Исполнилось сто лет тому, что десятки лет называли Великой Октябрьской социалистической

Выпуск облигаций для бизнеса обеспечит «РЕЗУЛЬТАТ»

14 ноября 2017 года состоялось выступление генерального директора ГК «Результат» Гончарова

OPPO выпустила смартфон F5 из серии  Селфи Эксперт с революционной технологией SelfieTune

OPPO выпустила смартфон F5 из серии Селфи Эксперт с революционной технологией SelfieTune

Ведущая глобальная технологическая компания OPPO представила в России свой первый

Российские компании знают, как построить "умные" города

В Барселоне проходит Международный форум Smart City Expo World Congress 2017. Это одно из

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию

«Жилой квартал «Наследие» – один из самых успешных проектов компании «Галс-Девелопмент»,

Физлиц не пустят на криптобиржи

Возобладал подход ЦБ к регулированию крипторынка

Классика на заказ

Повседневная мужская мода – явление не особо капризное,  если брать в расчет самую

Мощный, тихий и гигиеничный: Miele представляет первый безмешковый пылесос Blizzard CX1

Мощный, тихий и гигиеничный: Miele представляет первый безмешковый пылесос Blizzard CX1

Компания Miele представляет уникальную новинку – функциональный, практически бесшумный,

HIGH END в темпе вальса

Дорогие телевизоры и аудиосистемы пользуются стабильным спросом

Ценная старина

Рынок антиквариата – одно из самых закрытых и непубличных пространств в России. Далеко не все

РОСКОШНЫЕ И ДОРОГИЕ

Для мировых автомобильных брендов класса «люкс» Россия была и остается одним из основных

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»


Строительство и недвижимость   27.10.2017 11:53:42

По итогам 2017 года ипотечный рынок вырастет на 30%, превысив рекордный объем 2014 года

По итогам 2017 года ипотечный рынок вырастет на 30%,  превысив рекордный объем 2014 года

«За 1 полугодие 2017 года объем рынка вырос на 16%, достигнув рекордного уровня 1 полугодия 2014-го, при этом структура рынка возвращается к докризисной: вторичка вновь лидирует в выдачах», – отметил Руслан Коршунов, директор по банковским рейтингам RAEX (Эксперт РА). Согласно базовому прогнозу агентства, по итогам 2017 года динамика рынка составит около 30%, а объем выдач превысит рекорд 2014 года. В 2018 году объем выданных ипотечных кредитов, по ожиданиям агентства, вырастет еще на 20%, а основными драйверами станут низкие цены на недвижимость и дальнейшее снижение стоимости ипотечных кредитов. Кроме того, рынок поддержат высокая платежная дисциплина заемщиков, наличие потенциала для улучшения жилищных условий населения, а также новые механизмы поддержки рынка секьюритизации (в том числе «Фабрика ИЦБ»). 

«Секьюритизация – это, безусловно, один из основных будущих инструментов фондирования ипотеки, потому что сейчас, к сожалению, ее выдача фондируется короткими деньгами. В основном это депозиты, что, конечно, не очень хорошо с точки зрения стабильности банковской системы», – прокомментировал Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «АИЖК». Спикер также добавил, что запуск инструмента «Фабрика ИЦБ» стартовал успешно и востребован у крупнейших госбанков, однако агентство рассчитывает, что и частные игроки будут им активно пользоваться. 

Вячеслав Дусалеев, заместитель председателя правления, руководитель розничного бизнеса ПАО «Банк Уралсиб», подчеркнул, что, по прогнозам банка, взрывной рост сделок секьюритизации произойдет во второй половине следующего года, когда ситуация на рынке нормализуется и ключевая ставка перестанет падать. «При ставке 5% по ипотеке ставка по депозитам должна быть 2,5%. Для тех людей, кто сберегает деньги, такая доходность крайне низкая, поэтому мы ожидаем значительный рост интереса к другим средствам сбережения, нежели к классическим банковским депозитам. Первая ласточка на рынке – взрывной рост инвестиционного страхования жизни», – отметил он. 

Об окончании программы субсидирования ипотеки сообщил Сергей Платонов, заместитель директора департамента финансовой политики Министерства финансов РФ: «Программа сегодня завершается окончательно, так как ключевая ставка в сентябре была снижена до 8,5%, и дальнейшее участие государства так массово и безадресно для всех граждан пока не ожидается. Однако прорабатывается вопрос об адресной поддержке отдельных категорий граждан. Это перспектива ближайшего будущего, и в течение нескольких месяцев развитие такого варианта возможно. При этом ставка на уровне 6%,  как мы думаем, возможна для отдельных категорий граждан, которым государство готово оказывать поддержку». 

Заместитель председателя правления по розничному бизнесу ПАО АКБ «Абсолют Банк» Татьяна Ушкова рассказала о новом портрете заемщика: он помолодел на 14 лет, стал использовать материнский капитал в 40% сделок, а также быстрее продвигается по карьерной лестнице. «При этом физлицу неважно, в каком банке брать кредит, заемщик хочет улучшить жилищные условия и идет в агентство недвижимости или к застройщику. Тогда мы задаем себе вопрос: для кого мы делаем продукт — для b2b или b2c? Так как выиграет тот, кто сделает продукт для бизнеса. Поэтому мы ставим себе планку для партнерского канала в 85% и делаем продукт, главными преимуществами которого должны стать скорость принятия решения и удобство проведения сделки». 

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер», назвал сервис одним из важнейших критериев при выборе ипотечного банка: «Для нас неважны условия кредитования, но важно, чтобы заемщик купил квартиру, и сделка прошла быстро и удобно для нас». Он также добавил, что ипотека значительно отражается на темпах ввода и строительства жилья: «В наших продажах с начала 2017 года доля ипотеки составила уже 75% (в 2016 году – 60%). При этом размер ставки не основной показатель, есть также размер первоначального взноса, и мы видим, что сегодня востребована ипотека без первоначального взноса. В наших продажах доля таких кредитов составляет 5%, которая не означает, что заемщики неплатежеспособны, так как это более молодые люди, которые не успели скопить капитал, но имеют стабильный доход». 


Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.