Какой будет «договорная» цена?

Cоглашение по сокращению добычи нефти может быть продлено 25 мая. Большая часть сомнений в

Пенсионный фонд больше не заплатит фиксированных пенсий

Пенсионный фонд больше не заплатит фиксированных пенсий

Минфин предлагает финансировать фиксированную часть пенсии из бюджета

Преходящий профицит

Почему оздоровились региональные бюджеты

Греция договорилась с МВФ, но не с ЕС

Греция может договориться с ЕС в течение нескольких недель

Всемирный банк пессимистичен

Всемирный банк ухудшил прогноз экономики РФ

Сбербанк выплатит дивиденды в 6 руб

Акционеры Сбербанка утвердили дивиденды

Что побеждать после инфляции

Что побеждать после инфляции

Как снижать ставку, не разгоняя цены?

Вода по цене золота

Сколько зарабатывают на самом прозрачном рынке

Как долго простоит подрубленный рубль?

В мае рубль уже намаялся. И ведь намается еще. 4 мая резко упала нефть – рубль пошатнулся,

Курортный сбор может не состояться

Курортный сбор снизит конкурентоспособность российских курортов

Трудовое лето

Многие планируют обойтись без отпуска

Может ли бургер быть люксовым?

В России бургер – булочка с куском мяса – справедливо ассоциируется с быстрым и недорогим

Такие разные индексы

Покупательная способность в стиле «популярной классики»

Дефляция на марше

На 1,5% за апрель

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Потребительский рынок   12.12.2011 13:41:09

Ритейлеров обяжут строить дороги

Ритейлеров обяжут строить дороги

flickr.com SkilliShot

Поправки к закону «Об автомобильных дорогах» появились на сайте Минэкономразвития. Согласно документу девелоперы должны будут за свой счет обеспечивать присоединение к дорожной сети «объекта массового тяготения», к числу которых можно отнести торговые и развлекательные центры. Кроме того, строительные компании помимо сооружения дорог должны будут обеспечивать их содержание и обслуживание.

Согласно действующему законодательству обязательство строить подъездные дороги распространяется только на объекты придорожного сервиса, например, АЗС. Хотя по факту крупные девелоперские компании и так занимаются дорожным строительством к своим торговым центрам. В частности, традиционно строят подъезды к своим гипермаркетам ИКЕА, хотят заставить девелоперов строить за свой счет подъезды к ТЦ на МКАД столичные чиновники.

Законодательно прописанная обязанность дорожного строительства распространит эту практику на всей территории России. Однако для региональных сетей и для девелоперов, имеющих единичные объекты, расходы на строительство дорог могут оказаться неподъемными: по экспертным оценкам, они могут увеличить стоимость строительства ТЦ до 30%. А обязанность содержать построенное, в условиях спада потребительской активности в регионах, может и вовсе разорить местные сети.

Однако это может помочь заходу на региональные рынки крупных столичных сетей, сталкивающихся сегодня с нежеланием региональных операторов продавать свои активы.

Еще более благоприятна ситуация для крупных международных ритейлеров. Создание российской сети «с нуля» в нынешней ситуации высоко конкурентного рынка им невыгодно. А с покупками достаточно разветвленных сетей до сих пор не везло. Теперь региональные и небольшие столичные ритейлеры, в условиях ограничения дальнейшего роста сети, будут, наверняка, гораздо сговорчивее.

В таком случае, можно ожидать не только рестарта на российском рынке французского ритейлера Carrefour (проработал в России 4 месяца в 2009 году), второго в мире по торговому обороту. Но и лидера мирового ритейла — американскую сеть Wal-Mart, чья история выхода на российский рынок ненамного короче истории присоединения России к ВТО.

Татьяна Рыбакова

Потребительский рынок   12.12.2011 13:41:09   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.