Отвязавшаяся пушка на паруснике мировой экономики

В последние годы с легкого пера Насима Талеба, привившего аналитикам своим «черным лебедем»

Дефицит бюджета РФ в 2016 г. составил 3,5% ВВП

Дефицит бюджета РФ в 2016 г. составил 3,5% ВВП

Минфин объявил о дефиците бюджета в 3,5% ВВП

Лондонский суд завершил слушания сторон по делу о долге Украины перед РФ

Лондонский суд выслушал стороны по делу о долге Украины перед РФ

Глава МЭРТ ожидает повышения рейтингов РФ в 2017 г.

Рейтинги РФ могут быть повышены в 2017 г

МЭРТ не обсуждает прогрессивную шкалу НДФЛ

Вводить прогрессивную шкалу НДФЛ не планируется

Почему страхование сталкивается с новыми рисками?

В конце прошлого года на российском страховом рынке появился новый крупный игрок —

Чай? Элементарно!

Объем господдержки спроса на авторынке составит 17,4 млрд руб.

Правительство выделило деньги на поддержку спроса на автомобили

Турция планирует вернуться на российский сельхозрынок в 2017 г.

Турецкие сельхозтовары могут появиться в России в 2017 г.

Госдума ратифицировала «Турецкий поток»

Госдума одобрила «Турецкий поток»

«Большая восьмерка»

Первый триллионер появится в течение ближайших 25 лет

Умные вымирают

Ум не способствует размножению

Зарплату гостопменеджеров регулировать не будут

В России гостопменеджеры получают в разы больше, чем их коллеги в Китае

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Сколько стоит   07.12.2011 11:07:58

ЖКХ: эта музыка будет вечной

ЖКХ: эта музыка будет вечной

По данным социологов «Левада-Центра», одна из наиболее волнующих тем для москвичей старше 18 лет — это жилищно-коммунальное хозяйство, в частности постоянный рост тарифов на услуги ЖКХ. Вряд ли жители столицы в этом вопросе чем-то отличаются от других россиян. В начале каждого года все с нетерпением ждут новых платежек, чтобы, вздохнув, констатировать: «Совсем обнаглели…»

Действительно, постоянный и бесконечный рост тарифов ЖКХ хоть и ощутимо бьет по карманам россиян, однако, по-прежнему никак не коррелирует с качеством оказываемых услуг. И из крана может пойти «ржавая» вода, и фонарь перед подъездом часто оказывается разбитым. Лестничные площадки могут не ремонтировать десятилетиями, а мусорные баки у дома часто оказываются переполненными. А иногда и вовсе перевернутыми.

Почему ЖКХ — это королевство кривых зеркал? Как выглядит коммуналка за рубежом?

Москва — Гамбург. Далее везде

В платежке среднестатистического россиянина самой дорогой жилищно-коммунальной услугой является водоснабжение. Расход холодной и горячей воды, водоотведение и канализация в средней московской семье из четырех человек обходятся в 1,5–2 тысячи рублей в месяц. Это вполне сопоставимо со среднеевропейскими расценками. К примеру, немецкая семья из Гамбурга — одного из самых дорогих городов Германии — в месяц за воду платит около 50 евро (чуть больше 2 тыс. руб.).

В Германии плата за обслуживание дома, вывоз мусора и отопление входит в арендную плату за жилье. Ежемесячное содержание квартиры в Гамбурге площадью 57 кв.м складывается из следующих составляющих:

450 евро (18,5 тыс. руб.) — аренда жилья, обслуживание дома, вывоз мусора, отопление;

100 евро (4,1 тыс. руб.) — электричество;

50 евро (2 тыс. руб.) — водоснабжение;

45 евро (1,8 тыс. руб.) — телефон и интернет.

Итого в месяц получается 645 евро или примерно 26,5 тысяч рублей.

Если провести тот же расчет для усредненной семьи, которая снимает небольшую квартиру в отдаленном районе Москвы, то мы получим следующее.

45 тыс. руб. — аренда жилья (не включает в себя ничего, кроме права пользования помещением);

2 тыс. руб. — обслуживание дома, вывоз мусора, отопление, плата за домофон;

500 руб. — электричество;

1,5 тыс. руб. — водоснабжение;

около 1000 руб. — городской телефон и безлимитный интернет.

Итого получается ровно 50 тыс. руб. или 1220 евро в месяц.

Льготы на оплату жилищно-ком­мунальных услуг в нашей стране являются едва ли не самой главной формой поощрения граждан. Помимо традиционных категорий льготников (пенсионеров, инвалидов, ветеранов труда, участники ВОВ и т. д.) льготы вплоть до освобождения от платы за услуги ЖКХ распространяются на московских муниципальных служащих.

Аргентинская коммунальная революция

В мире, однако, наблюдается совсем другой тренд. 24 ноября 2011 года президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер сообщила о том, что отказывается от положенных ей государственных субсидий на оплату коммунальных услуг. В тот же день ее примеру последовали около трех тысяч чиновников, известных политических и общественных деятелей страны. Причина, которую они привели в качестве обоснования своего поступка, настолько проста, что ставит в тупик: «У нас достаточные доходы. Мы вполне можем обходиться без государственной помощи». Инициативу подхватили местные СМИ. На своих страницах они детально объяснили, что нужно сделать желающим добровольно отказаться от жилищно-коммунальных льгот: заполнить анкету на сайте министерства, отвечающего за сферу ЖКХ, или позвонить по бесплатному многоканальному телефону.

Непрозрачные статьи

О прозрачности российского «жилкомхоза» остается пока только мечтать. Законопроект, обязывающий управляющие компании расшифровывать гражданам платежные квитанции, только лишь намереваются внести на рассмотрение правительства. Сейчас по закону коммунальщики это делать не обязаны. Лишь каждая пятая управляющая компания в России поясняет жильцам расходные статьи, по которым с них взимается плата.

Между тем общий размер этих таинственных услуг для многих является просто неподъемным. К примеру, если пенсионер живет только лишь на одну пенсию, то на коммунальные платежи он вынужден отдавать почти половину своих доходов.

Из чего и как формируются тарифы на услуги ЖКХ — это тайна за семью печатями. Даже глава Общественной палаты Никита Чаплин недавно потребовал сделать эту процедуру прозрачной и понятной. «Нас очень волнует, почему такие высокие тарифы в ЖКХ, кто их формирует и как можно изменить эту ситуацию», — заявил он по итогам заседания, посвященного проблемам ЖКХ в Подмосковье.

Вне конкуренции

По словам Светланы Орловой, заместителя председателя Совета Федерации, причина всех российских неудач в жилищно-коммунальном хозяйстве — низкая социальная активность населения. «Действующее жилищное законодательство ориентировано на собственников жилья в вопросах управления многоквартирными домами. Но пока у нас, по опросам, только 4% граждан готовы управлять своим имуществом сами. Большинство живет по принципу «Дом принадлежит всем — значит никому», — заявляет она.

По мнению Светланы Орловой, если бы жители домов самостоятельно следили за качеством предоставляемых услуг, то все было бы хорошо. Однако, как это следовало бы делать, не совсем понятно. Чаще всего любая попытка жильца что-то потребовать от коммунальщиков разбивается об харизму очередной непрошибаемой «тетки» из МУПа, ДЕЗа или РЭУ.

Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что ситуация в сфере ЖКХ в нашей стране улучшается, ведь государство вкладывает в эту отрасль «гигантские деньги». По его словам, объем рынка жилищно-коммунальных услуг в настоящий момент составляет 1–1,5 трлн рублей. «Это гигантские деньги. Вопрос в том, как ими распоряжаться», — сказал президент.

Основные шишки традиционно летят в головы управляющим компаниям (УК). Интернет полон историй о некачественных ремонтах, завышенных сметах и даже прямом воровстве поступающих в УК денег. Дмитрий Медведев советует пострадавшим гражданам обращаться в суд и вместе с тем признает: управляющие компании — это «самый современный способ управления в сфере ЖКХ. Ничего другого мы, наверное, не придумаем».

Активнее всего наказ президента выполняют москвичи. По словам столичного мэра Сергея Собянина, «в Москве самый большой уровень претензий к жилищно-коммунальному хозяйству». По его наблюдениям, больше всего нареканий у столичных жителей вызывают эксплуатация жилого фонда, работа управляющих компаний, товариществ собственников жилья, образование тарифов, «непонятные расходы», грубость. Мэр открыто признал, что работникам управляющих компаний «наплевать на население». И борьба с этим наплевательством является, по его словам, приоритетной для местных властей.

22 ноября Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект по совершенствованию госконтроля в сфере ЖКХ. Депутаты уверены, что новый закон позволит сделать жилищно-коммунальный комплекс конкурентоспособным и привлечь туда частные инвестиции. Ведь, несмотря на внушительную капитализацию отрасли, о которой говорил президент, недофинансирование в сфере ЖКХ, по словам премьер-министра Владимира Путина, составляет 6 трлн рублей. И спасти ситуацию смогут только частные инвестиции. «У нас сегодня недофинансирование в сфере ЖКХ — свыше 6 трлн рублей. Источник частных инвестиций должен быть главным. Но для того, чтобы он был главным, он должен быть прибыльным. А он не может быть прибыльным, пока не создана рыночная среда», — справедливо заметил премьер.

«По подсчетам специалистов, расширение конкурентной среды в два раза снизит цены на рынке услуг ЖКХ. Еще не менее чем в три раза снизит цены введение новых технологий, которые напрямую связаны с новым типом экономики с соответствующими инструментами», — отмечает Виктор Звагельский, член комитета ГД по экономической политике и предпринимательству. По его словам, повысить инвестиционную привлекательность объектов коммунального комплекса позволит развитие концессионных отношений и предоставление бизнесу государственных гарантий.

На финансирование системы коммунальных услуг в свое время был нацелен Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Предполагалось, что он прекратит существование в 2012 году. Однако, как сообщил первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов: «Президент России уже сказал, что принято решение о продлении срока действия 185-го закона. Считаю, что это самая действенная из всех программ, принятых правительством России в последние годы», — от себя добавил первый вице-премьер, подчеркнув, что программа ремонта жилых домов востребована во всех регионах страны.

Согласно официальным документам, в задачи Фонда ЖКХ входят создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования ЖКХ, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Парадный подъезд

Реформа жилищно-коммунального хозяйства традиционно является одним из главных пунктов предвыборных программ всех политических партий, баллотирующихся в Госдуму. Так происходит и в этот раз. Что характерно, по данным Фонда «Общественное мнение», количество россиян, довольных качеством услуг ЖКХ, на начало 2011 года составляло твердые 32%. Чаще всего положительную динамику отмечали жители Москвы и Северо-Западного федерального округа.

«Я не считаю, что в ЖКХ ничего не происходит, что, как иногда говорят, становится только хуже. Это не совсем так, — заявил недавно Дмитрий Медведев в беседе с журналистами. — Я много езжу, общая ситуация внутри городов все-таки улучшается. Я, простите, все-таки из подъезда выхожу».

Все дело в подъезде.

Алексей Земцов

Сколько стоит   07.12.2011 11:07:58   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.