Как реформировать государство

В Высшей школе экономики прошла ежегодная апрельская конференция, в которой традиционно

Новое удвоение

Новое удвоение

Несырьевой экспорт тормозит засилье государства в экономике

Декриминализация УК

В России за решеткой более 600 тысяч человек, их охраняют 200 тысяч

Хочешь господдержку — иди на экспорт

Расширение несырьевого экспорта — ключ диверсификации экономики

Набиуллина поддержала

Но важны детали

Чай? Элементарно!

Из Китая в Европу с РЖД

Из Китая в Европу с РЖД

Подписано соглашение о развитии контейнерных перевозок

«Разгуляй» признан банкротом

"Разгуляй" обанкротился

Доллара обновил минимум 2017 г.

Курс доллара достигал 55,78 руб

Трамп увеличит добычу нефти и газа

США могут увеличить нефтедобычу

Зов кресла

Серьезные изменения в кабинете министров не за горами, в один голос утверждают источники,

Кудрин: все продать

Кудрин: все продать

400 млрд рублей от приватизации дополнительно

Прожиточный минимум увеличат

Документы уже поступили в правительство

Финансовый фестиваль пройдет 22 апреля

Финансовый фестиваль завершит Всероссийскую неделю финансовой грамотности

Сбербанк самый дорогой российский бренд

Бренд Сбербанка вырос за год

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Рынки   05.01.2012 18:54:18

Китай 2012

Китай 2012

bigpicture.ru

Решил начать тему гаданий-предсказаний 2012 с Китая, нашей глобальной надежды и опоры экономического роста. Надеюсь китайцы таки станут первыми людьми на Луне в ближайшем будущем. Для этого им нужно не снижать темпы роста. Как это сделать? 

Самые шикарные страшилки я видел в прагкапблоге, там указаны несколько китайских девелоперов, чьи бонды торгуются по ставкам на уровне греческих. Эти девелоперы настоящая мини-Греция в великой китайской экономике, и беспокоится действительно есть о чем, например так выглядят проблемы китайского девелопера Greentown:



Но кроме страшилок, в конце этой статьи есть несколько позитивных идей от китайского правительства, которые должны сработать. Я уверен, что эти усилия сработают. И если во время краха Америки китайские власти давали деньги крупным компаниям, которые создали некие материальные ценности (например недвижимость), то теперь, во время краха Европы, китайские власти решили сосредоточить основную раздачу денег на среднем-малом бизнесе и широких слоях потребителей, которые и должны будут купить все эти материальные ценности у крупных компаний в кредит. Можно надеяться, что надувание китайских пузырей продолжится после паузы 2012 года.

Если посмотреть на график цены аренды земли, то ничего необычного не происходит, это вторая волна снижения цен, она идет давно, и это никак не похоже на девятый вал (картинка из блога http://chovanec.wordpress.com)



Снижение цен на землю продолжается уже полтора года, и текущая картина не хуже чем полгода назад, почему нужно кричать прямо сейчас, а не в конце 2010 не понятно. Фактически, не было надуто (пока еще) безусловного пузыря в ценах на землю, в начале 2010 динамика роста цен повторила то, что уже было в 2007 года и опять пошла на убыль. Возможно в ценах на квартиры другая динамика, но в целом, это могут быть только локальные проблемы отдельных девелоперов, потому что в целом сдувать пожар цен власти начали уже год назад.

Пузырь китайской недвижимости все еще не надут. И причина этого - все человечество знает и ждет пузырь китайской недвижимости, и власти знают об этих ожиданиях, рынок недвижимости всегда под присмотром регуляторов.

Будет ли пузырь недвижимости в Китае надут вообще? Может быть и будет. В принципе, это не столь важно, будет ли основной финансовый пузырь китайской экономики создан в недвижимости, или в фондовом рынке, или в чем-то другом. (против китайского пузыря в недвижимости играет то, что основной актив - землю можно получить только в аренду). В любом случае, пузырь китайской экономики уже существует в высоких темпах роста, как я писал недавно и его развитие продолжится после паузы 2012 года.

Что необходимо для успокоения рынка недвижимости Китая, это конечно деньги. Найдут ли китайские гос.банки деньги, чтобы поддержать девелоперов (или чтобы с прибылью их обанкротить)? График от ТомсонРойтерс дает основания надеяться, что найдут:



как видно на графике, инфляция активно снижается, за ней последуют и ставки и резервные требования. Очередная волна "мягкой кредитной политики" ЦБ Китая призвана успокоить рынок китайской недвижимости.

Предсказание: Я не скажу, что перебалансировка рынка китайской недвижимости произойдет сразу, возможно будут и локальные девелоперские катастрофы, но в целом, нормализация китайского рынка недвижимости, и сохранение темпов роста не ниже 8-9% - это то, что Китаю по силам сделать в течение всего 2012 года. 

Источник:  http://pound-sterling.livejournal.com/200340.html

Рынки   05.01.2012 18:54:18   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.