Российско-японское сотрудничество на Курилах

Вопрос о возврате «северных территорий» Токио не ставит

Фискальная лямка

Фискальная лямка

14 февраля Минфин вывесил «Предварительную оценку исполнения федерального бюджета

Азимуты очередной налоговой реформы

В России до 2018 г. действует мораторий на повышение налогов, но правительство уже начало

Классический цикл и никакой Сирии

Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования опубликовал на своем сайте

Казначейство сопроводит

Казначейство готовится сопровождать средства

Роботы и чиновники

Президент Московской школы управления Сколково Андрей Шаронов вместе с экспертами Центра

Что держит рубль наверху?

Что держит рубль наверху?

На минувшей неделе рубль укрепился до полуторагодовых максимумов в отсутствие сколь-либо

Россия наращивает возобновляемые источники энергии

По доле возобновляемых источников в энергетическом балансе Россия отстает от среднемирового

5G уже на пороге

Российские компании тоже участвуют в гонке за 5G

Сирия купит пшеницу

Шесть контрактов по 200 тысяч тонн

Глава МВФ — нехорошее место

Глава МВФ — нехорошее место

Против Кристин Лагард тоже выдвигались обвинения, а Стросс-Кана и вспоминать не хочется

Сердюков поработает в ОАК

Правительство не бросило Сердюкова

Врачам отменят надбавки

Москва решила не переплачивать медикам

Россияне стали богаче

Доходы россиян выросли

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»

Рынки   05.01.2012 18:54:18

Китай 2012

Китай 2012

bigpicture.ru

Решил начать тему гаданий-предсказаний 2012 с Китая, нашей глобальной надежды и опоры экономического роста. Надеюсь китайцы таки станут первыми людьми на Луне в ближайшем будущем. Для этого им нужно не снижать темпы роста. Как это сделать? 

Самые шикарные страшилки я видел в прагкапблоге, там указаны несколько китайских девелоперов, чьи бонды торгуются по ставкам на уровне греческих. Эти девелоперы настоящая мини-Греция в великой китайской экономике, и беспокоится действительно есть о чем, например так выглядят проблемы китайского девелопера Greentown:



Но кроме страшилок, в конце этой статьи есть несколько позитивных идей от китайского правительства, которые должны сработать. Я уверен, что эти усилия сработают. И если во время краха Америки китайские власти давали деньги крупным компаниям, которые создали некие материальные ценности (например недвижимость), то теперь, во время краха Европы, китайские власти решили сосредоточить основную раздачу денег на среднем-малом бизнесе и широких слоях потребителей, которые и должны будут купить все эти материальные ценности у крупных компаний в кредит. Можно надеяться, что надувание китайских пузырей продолжится после паузы 2012 года.

Если посмотреть на график цены аренды земли, то ничего необычного не происходит, это вторая волна снижения цен, она идет давно, и это никак не похоже на девятый вал (картинка из блога http://chovanec.wordpress.com)



Снижение цен на землю продолжается уже полтора года, и текущая картина не хуже чем полгода назад, почему нужно кричать прямо сейчас, а не в конце 2010 не понятно. Фактически, не было надуто (пока еще) безусловного пузыря в ценах на землю, в начале 2010 динамика роста цен повторила то, что уже было в 2007 года и опять пошла на убыль. Возможно в ценах на квартиры другая динамика, но в целом, это могут быть только локальные проблемы отдельных девелоперов, потому что в целом сдувать пожар цен власти начали уже год назад.

Пузырь китайской недвижимости все еще не надут. И причина этого - все человечество знает и ждет пузырь китайской недвижимости, и власти знают об этих ожиданиях, рынок недвижимости всегда под присмотром регуляторов.

Будет ли пузырь недвижимости в Китае надут вообще? Может быть и будет. В принципе, это не столь важно, будет ли основной финансовый пузырь китайской экономики создан в недвижимости, или в фондовом рынке, или в чем-то другом. (против китайского пузыря в недвижимости играет то, что основной актив - землю можно получить только в аренду). В любом случае, пузырь китайской экономики уже существует в высоких темпах роста, как я писал недавно и его развитие продолжится после паузы 2012 года.

Что необходимо для успокоения рынка недвижимости Китая, это конечно деньги. Найдут ли китайские гос.банки деньги, чтобы поддержать девелоперов (или чтобы с прибылью их обанкротить)? График от ТомсонРойтерс дает основания надеяться, что найдут:



как видно на графике, инфляция активно снижается, за ней последуют и ставки и резервные требования. Очередная волна "мягкой кредитной политики" ЦБ Китая призвана успокоить рынок китайской недвижимости.

Предсказание: Я не скажу, что перебалансировка рынка китайской недвижимости произойдет сразу, возможно будут и локальные девелоперские катастрофы, но в целом, нормализация китайского рынка недвижимости, и сохранение темпов роста не ниже 8-9% - это то, что Китаю по силам сделать в течение всего 2012 года. 

Источник:  http://pound-sterling.livejournal.com/200340.html

Рынки   05.01.2012 18:54:18   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.