Где в Москве купить жилье стоимостью до 4 млн руб.

Где в Москве купить жилье стоимостью до 4 млн руб.

За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилась почти в 6 раз. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новостроек Москвы с самым доступным жильем.
Жилая / Александр Кузнецов 16 Май 2018, 19:00
Где в Москве купить жилье стоимостью до 4 млн руб.

По итогам I квартала 2015 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы было представлено 29 жилых комплексов, и только в одном из них продавалась недвижимость стоимостью до 4 млн рублей. Самым доступным предложением в тот период была студия площадью 26,2 кв. м за 2,89 млн рублей в мкрн «Северный».

Предложения стоимостью до 4 млн рублей в новостройках массового сегмента на протяжении последних трех лет появлялись в 6 проектах. В тройку лидеров с самым низким ценником за этот период вошли ЖК «Столичные поляны» (студия площадью 22,73 кв. м за 2,51 млн рублей), мкрн «Северный» (студия площадью 24,7 кв. м за 2,6 млн рублей) и ЖК «Level Амурская» (студия площадью 19 кв. м за 2,66 млн рублей).

По итогам I квартала 2018 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы насчитывается 75 проектов. Жилье стоимостью до 4 млн руб. в настоящее время можно купить в 15 или каждом пятом жилом комплексе. Таким образом, за три года доля проектов, в которых «входной билет» стоит дешевле 4 млн рублей увеличилась с 3,4% до 20% или почти в 6 раз.

Самое бюджетное предложение на рынке новостроек массового сегмента Москвы в настоящее время представлено в ЖК «Лесопарковый» – это студия стоимостью 3,26 млн рублей площадью 21 кв. м. На втором месте – ЖК «Ясеневая 14», где можно купить жилье площадью 20,3 кв. м за 3,3 млн рублей. На третьей строчке – ЖК «Влюблино», где студия площадью 20,18 кв. м стоит 3,37 млн рублей.

Среди предложений с бюджетом покупки ниже 4 млн рублей в продаже преобладают студии. Они представлены в 14 из 15, или 93% жилых комплексов, вошедших в обзор. Только в одном проекте – ЖК «Некрасовка» можно купить однокомнатную квартиру.   

Интересен тот факт, что в 8 из 15, или 53% проектов с самой доступной столичной недвижимостью массового сегмента, квартиры от застройщика сдаются «под ключ» с готовой отделкой. Например, в ЖК «Level Амурская» покупателям предлагается на выбор два варианта стилевых решений – «Айвори» и «Шампань».   

Наибольшее число проектов с самым доступным жильем по итогам I квартала 2018 года представлено в ЮВАО. В этом округе находится пять жилых комплексов со стоимостью недвижимости от 3,37 млн рублей до 3,85 млн рублей и минимальной площадью лотов от 20,1 до 32,3 кв. м.

Второе–третье места занимают СВАО и ЮАО, в каждом из которых жилье дешевле 4 млн рублей можно купить в трех проектах. В СВАО покупателям предлагаются студии стоимостью от 3,4 до 3,49 млн рублей и минимальной площадью от 18,9 до 29,1 кв. м. В ЮАО самое доступное жилье стоит 3,26–3,47 млн рублей, а его минимальная площадь составляет 20-21 кв. м.

В остальных округах – ВАО, ЗАО, САО и ЮЗАО представлено по одному проекту со стоимостью «входного билета» до 4 млн рублей. Среди этих округов самое недорогое жилье можно приобрести в ЖК «Level Амурская» (студия площадью 18 кв. м за 3,5 млн рублей).

 

ЖК массового сегмента Москвы с минимальной стоимостью жилья

Название

Min бюджет покупки

(млн руб.)

Min площадь

(кв. м)

РВЭ

Район

ВАО

Level Амурская

3,5

18

3 кв. 2019

Гольяново

ЗАО

Мещерский Лес

3,59

18,9

4 кв. 2019

Солнцево

САО

Любовь и голуби

3,8

25,1

1 кв. 2020

Западное Дегунино

СВАО

Ты и Я

3,4

29,1

1 кв. 2022

Лосиноостровский

Римского-Корсакова 11

3,43

19,9

4 кв. 2019

Отрадное

Полярная 25

3,49

18,9

3 кв. 2019

Южное Медведково

ЮВАО

ВЛюблино

3,37

20,1

4 кв. 2019

Люблино

Домашний (II очередь)

3,58

26,8

3 кв. 2019

Марьино

Некрасовка

3,69

32,3

2 кв. 2019

Некрасовка

Грани

3,82

24,5

2 кв. 2020

Текстильщики

SREDA

3,85

20,6

4 кв. 2018

Нижегородский

ЮАО

Лесопарковый

3,26

21

4 кв. 2020

Южное Чертаново

Ясеневая 14

3,3

20,3

3 кв. 2020

Орехово-Борисово Южное

Fresh

3,47

20

2 кв. 2021

Зябликово

ЮЗАО

Гринада

3,9

25,6

4 кв. 2018

Северное Бутово

 

Источник: «Метриум Групп»

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться