Общее собрание санкционеров

Чем грозит российской экономике «Кремлевский доклад» На прошлой неделе

Энергетика останется во власти угля и газа

Энергетика останется во власти угля и газа

Накануне открытия Давосского форума Международный валютный фонд повысил прогноз роста мировой

Самые высокие и самые низкие ставки корпоративного налога в мире

В поисках новых налоговых решений можно обратиться к зарубежным реалиям

Фискальный аватар

Президент Владимир Путин предложил правительству в самое ближайшее время оптимизировать

Паи без правил

В прошедшем году из 248 открытых паевых инвестиционных фондов со стоимостью чистых активов

Ипотечный рынок закончил год рекордами

Весь минувший год ипотечный рынок бил рекорды роста. Уже к началу ноября жилищных кредитов в

Кремлевские горки

Кремлевские горки

Публикация Минфином США «Кремлевского доклада» вызвала повышенную волатильность на российском

Недвижимые тренды

Первые оценки ведущих риэлтеров и девелоперов говорят о том, что рынок недвижимости в прошлом

Все в порядке. Падаем.

Российское промышленность провалила четвертый квартал

Цифровой разрыв

Цифровые технологии, компьютеризация и автоматизация различных процессов уже плотно вошли в

Все - в SPA!

Оздоровление, омолаживание и обретение гармонии с окружающим миром волновало человечество с

Собачий бизнес «кусается»

Собачий бизнес «кусается»

Собаководство, особенно элитное, – прибыльный и динамичный бизнес, объединяющий целый ряд

Торможение на высоте

Любителям активного зимнего отдыха осталось еще два месяца, чтобы вдоволь накататься на

Бизнес на фитнесе

Есть, по крайней мере, три повода поговорить о фитнесе именно сейчас. Во-первых, длительные

Московские кадеты дали присягу в Зале Воинской Славы

22 декабря в московском Музее Победы состоялось торжественное принятие присяги кадетов Школы

«Финансовая газета» - старейшее, а теперь самое современное экономическое издание. Это и аналитический еженедельник, и электронный портал, и база обновляемых нормативных документов, и площадка, на которой каждый может стать соавтором будущей системы экономического регулирования.



Вы можете оформить подписку на «Финансовую газету», получить доступ к информационно-справочной системе: «Документы, комментарии, консультации»


Налоги   20.12.2011 17:52:59

Налог на недвижимость заплатят из налога на прибыль

Налог на недвижимость заплатят из налога на прибыль

tpprf.ru

Как заявил «Финансовой газете» Олег Скуфинский, председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, предложение снижать налог на прибыль предприятиям и граждан прозвучало на обсуждении последствий введения налога на недвижимость в Самаре. По его словам, ФНС благосклонно отнеслась к идее рассмотреть такое предложение.

Смысл подобного хода очевиден: налог на недвижимость, введение которого планируется в 2013 году, вызывает весьма настороженную реакцию общественности. Призванный заменить сегодняшние земельный и имущественный налоги, налог на недвижимость должен исходить из иной оценки стоимости объекта недвижимости: не инвентаризационной, как сейчас, а кадастровой. Которая, в свою очередь, опирается на рыночную оценку.

Однако, как признал Скуфинский в своем выступлении на круглом столе Института экономики недвижимости НИУ ВШЭ, посвященном данной теме, пока с кадастровой оценкой, как и с самим кадастром, не все ладно. И не факт, что все удастся наладить за оставшиеся полгода.

Например, уже сейчас есть проблемы с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, оцененных до кризиса: сегодня их рыночная оценка значительно снизилась.

При этом массив объектов недвижимости, которые нужно успеть оценить, не только весьма значителен, но не совсем понятен. Дело в том, что, в отличие от земельных участков, базы по недвижимости разбросаны по различным ведомствам и органам исполнительной власти различных уровней. Зачастую эти сведения хранятся в бумажном виде, а их качество невысоко. Поэтому Скуфинский не исключает множества споров по оценке недвижимости. Судебная система к ним не готова — сейчас Минэкономразвития спешно создает специальную комиссию по внесудебному разрешению таких споров.

С недвижимостью предприятий еще хуже. По словам Алексея Харламова из «Газпрома», далеко не все объекты капитального строительства являются недвижимостью. Например, буровая на промысле к недвижимости не относится. «Нынешняя система имеет специальную формулировку: „имущественный комплекс“. А в новой системе такого не предусмотрено», — пояснил он.

Медленно идет и формирование кадастра. При этом претензии к нему во многом появляются из-за низкого качества и ограниченности сведений об объектах недвижимости, заносимых в него. «Кадастр — это фабрика по упаковке недвижимости. А основное — каково качество „сырья“, то есть, сведений, заложенных в него», — образно пояснил Скуфинский.

В таких условиях снижение налога на прибыль (доход — для граждан) на сумму, сопоставимую с уплаченным налогом на недвижимость, может сыграть умиротворяющую роль. А так как налог этот — местный, то происходит некоторое перераспределение налоговых поступлений в бюджеты разного уровня. Сейчас имущественные налоги составляют по экспертным оценкам около 18% местных бюджетов, в то время, как в западных странах их доля доходит до 80%, пояснил Скуфинский. По его словам, конкретизация предложения должна произойти в 1 квартале 2012 года.

Татьяна Рыбакова

Налоги   20.12.2011 17:52:59   

Тэги:

Написать комментарий

  Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.