В России стартует цифровая ипотека

Запуск пилотного проекта по оформлению ипотеки в онлайн-режиме намечен на май. Первыми к нему подключатся банк «Дом.рф», Сбербанк, Газпромбанк и ряд других кредитных организаций.
Банки / 3 апреля 2021, 14:46

Цель проекта, по словам директора подразделения развития ипотечного рынка «Дом.рф» Ольги Шаймординовой, состоит в увеличении количества электронных закладных за счет оптимизации процессов по их выпуску и сопровождению. Как предполагается, цифровизация ускорит процесс стандартизации всех документов, позволит выстраивать более эффективные скоринговые модели, что в итоге должно привести к снижению итоговых кредитных ставок и существенно упростить процесс получения займа для клиентов. Заемщику будет достаточно зарегистрироваться в единой системе идентификации и аутентификации, предоставить свои биометрические данные и заполнить кредитную заявку.

В самое ближайшее время, как сообщила заместитель управляющего директора «Дом.рф» по развитию ипотечного рынка Олег Комлик,  будет запущена платформа передачи электронных закладных из Росреестра в депозитарии на базе отечественной блокчейн-платформы «Мастерчейн», разработанной совместно с Банком России, Минцифрой, Росреестром и «Ассоциацией ФинТех».

Следует отметить, что к сегодняшнему дню несколько российских банков, как например, Сбербанк, «Дом.рф», ВТБ и др., уже имеют опыт дистанционного заключения ипотечных сделок. Более того, опросы ВЦИОМ и «Дом.рф» свидетельствуют, что в прошлом году 17% ипотечных кредитов в России были оформлены или рефинансированы дистанционно, а 63% заемщиков, заключивших сделки очно в офисе, хотели бы попробовать онлайн-формат.

Исходя из этого, управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая делает вывод, что на текущий момент к дистанционной ипотеке готовы и банки и, собственно, клиенты. «Цифровизация сделок с недвижимостью – долгосрочная тенденция, – считает Литинецкая. – Рано или поздно мы придем к тому, что ни одному из участников купли-продажи квартиры не придется выходить из дома или офиса. Это существенно ускорит оборот на рынке недвижимости, поможет банкам и госучреждениям сократить издержки на персонал».

Но в то же время многие выражают опасения относительно утечек персональных данных, которые, как мы знаем, регулярно случаются и в нашей стране, и во многих других. Например, согласно упоминавшимся выше опросам, это беспокоит 55% потенциальных заемщиков. Причем, по мнению ряда экспертов, решить эту проблему в ближайшее время никому не удастся.

Также высказываются опасения, что с запуском цифровой ипотеки может повыситься уровень закредитованности населения. «Надежность клиентов и вероятность, что они будут добросовестно платить по кредитам, очень сильно снижается, – констатирует доцент кафедры политэкономии экономического факультета МГУ Максим Чирков. – В среднем ежемесячные выплаты наших граждан по кредитам составляют уже более 10% их доходов. Упрощение же процесса получения ипотечных займов может загнать население в еще большую кредитную кабалу».






Также в рубрике

  • Заявления президента РФ Владимира Путина об увеличении мер поддержки населения и финансирования инфраструктурных проектов привели к небольшому росту российских акций. Рубль также укрепился. Но, как показывает практика, в большинстве случаев после программных выступления президента РФ рынок акций в дальнейшем снижается.
    Рынки21 апреля 2021, 14:44
  • Владимир Путин 21 апреля выступит с очередным ежегодным Посланием Федеральному собранию. Содержание держится в секрете. Даже в ближайшем окружении президента точно не знают все подробности его выступления. Текст переделывается лично автором буквально до последней минуты. Однако основные его положения уже ясны. Путин не может не ответить на последний вызов Байдена – сначала предложить личную встречу, а затем объявить новую порцию санкций. Не будет забыта и эскалация на Донбассе. Поэтому стоит вспомнить предупреждения Послания-2018, когда миру были представлены передовые вооружения. Но важнее станет сигнал российскому обществу. Придется ускоряться. Прежде всего, в технологическом смысле. Для чего помимо прочего правительственная вертикаль управления будет дополняться горизонталью.
    Россия20 апреля 2021, 16:00
  • Торги на рынке акций сегодня открылись ростом котировок большинства бумаг. Но рынок очень быстро перешел к снижению вслед за «покрасневшими» фьючерсами на фондовые индексы США. Рубль пока не может отыграть позитивные для него факторы.
    Рынки20 апреля 2021, 15:04
  • Индекс Мосбиржи обновил исторический максимум, но продолжать рост не стал. Усилившиеся политические риски препятствуют покупкам. Рубль потерял к доллару около 0,4% стоимости за первую половину дня.
    Рынки19 апреля 2021, 14:39
  • Рекомендации лучших экспертов рынка инвестиций специально для читателей «Финансовая газеты»: в ценные бумаги каких зарубежных компаний стоит вкладываться в 2021 году.
    Инвестиции18 апреля 2021, 12:20