В Московской области зафиксированы рекордные значения предложения вторичного жилья при нерастущем спросе

На вторичном рынке Подмосковья объем предложения продолжает расти, тогда как средняя удельная цена предложения опять стагнирует. По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам марта 2018 года она составила 80,6 тыс. руб./кв. м, практически не меняясь с осени 2017 года
Недвижимость / 21 апреля 2018, 02:12
В Московской области зафиксированы рекордные значения предложения вторичного жилья при нерастущем спросе

Как показывает исследование, I квартал нынешнего года по объему предложения стал рекордным по сравнению с этим периодом за последние 5 лет: сейчас продаются более 53 тыс. квартир. Между тем, в отличие от вторичного рынка жилья столицы, в Подмосковье не происходит заметного роста спроса, выраженного в количестве сделок.

«Снижение ипотечных ставок не так заметно оживило спрос, как на вторичном рынке Москвы». Так, по данным Росреестра Московской области, в I квартале 2018 года зарегистрированных прав на жилые помещения по всем типам перехода прав (в том числе дарения, наследования и пр.) было на 2% меньше, чем в I квартале прошлого года», − комментирует Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По данным исследования, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке региона по-прежнему стагнирует. По итогам марта она была в пределах 80,6 тыс. руб. за кв. метр. Такой уровень цены соответствует весне 2012 года, однако он выше «ценового дна» после кризиса 2008 года.

Изменение средней удельной цены предложения за март по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с мартом прошлого года коррекция составила минус 2,9% в ближнем Подмосковье, минус 4,1% в среднем Подмосковье и минус 3,7% в дальнем Подмосковье. В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе).


Также в рубрике

  • Резидент ОЭЗ «Технополис Москва», компания «ТВК», в конце второго квартала 2020 года начнет строительство нового научно-производственного комплекса на площадке «Алабушево».
    Промышленность29 мая 2020, 12:29
  • Количество безработных в России из-за кризиса, вызванного пандемией, при самом благоприятном сценарии может вырасти на 6-7%, а в худшем варианте – до 15%.
  • Власти страны в пятницу опубликовали официальные данные, согласно которым промышленное производство в Японии в апреле упало в среднем на 9,1% по сравнению с мартом. Это самое масштабное месячное сокращение с марта 2011 года.
    Мировая экономика29 мая 2020, 11:26
  • Жителям столицы для посещения на транспорте непродовольственных магазинов, которые открываются с 1 июня, необходимо будет оформить цифровой пропуск. Его можно получить только дважды за неделю.
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 29 мая зафиксировано 387 623 случая заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 8572 заболевших.