В 2018 году запустят самое минимальное количество бизнес-центров за 10 лет

Статистика I полугодия 2018 года показывает, что за это время на рынке качественной офисной недвижимости столицы было введено в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, что в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом почти 90% объемов новых офисов было введено в эксплуатацию в I квартале 2018 года.
Недвижимость / 3 июля 2018, 13:40
В 2018 году запустят самое минимальное количество бизнес-центров за  10 лет

Несмотря на двукратный рост объемов нового строительства в I полугодии 2018 года, по итогам года аналитики консалтинговой компании Knight Frank прогнозируют рекордно низкие показатели ввода в эксплуатацию новых офисных объектов за последние 10 лет – около 250 тыс. кв. м.

По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, такие низкие показатели нового строительства стали следствием кризиса на рынке офисной недвижимости в 2014–2016 годах, когда ставки аренды активно снижались после пиковых значений по итогам 2014 года. Соответственно, многие девелоперы отложили реализацию новых проектов до восстановления рынка.

В I полугодии 2018 года на московском рынке офисной недвижимости объем вакантных площадей продолжил снижаться. В офисах класса А вакансия упала на 5,5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 13,6%. Доля вакантных площадей в офисах класса В снизилась соответственно на 3,8 п. п. – до 10,3%.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А продолжила расти: на конец I полугодия 2018 года ее значение составило 23,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Увеличение по сравнению с I полугодием 2017 года произошло на 4,3%. В офисах класса В средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на конец I полугодия выросла соответственно на 4,2% и составила 14,7 тыс. руб.

Объем чистого поглощения вырос на 83% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 291 тыс. кв. м. Рост был связан с восстановлением рынка, а также с эффектом низкой базы.




Также в рубрике

  • Команда Сергея Семака второй раз подряд выигрывает РПЛ, причем за четыре тура до окончания сезона. Про ее чемпионский путь рассказываем в нашем материале.
    Факты7 июля 2020, 11:54
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 7 июля зафиксировано 694 230 случаев заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 6368 заболевших.
  • Вашингтон всерьез рассматривает возможность блокировки сервиса TikTok. Об этом рассказал госсекретарь Майк Помпео в интервью телеканалу Fox News.
    Политэкономика7 июля 2020, 10:59
  • Как следует из поправок кабмина в соответствующий законопроект, иностранное юрлицо не будет иметь права подавать в России заявку на установление экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций.
    Технологии6 июля 2020, 17:55
  • Минкомсвязь и участники рынка разошлись во мнениях по поводу того, какие расходы нужно сократить на фоне пандемии. Так, ведомство предложило сократить финансирование подключения к мобильной связи школ в селах, а бизнес против такой идеи и предлагает экономить на космических аппаратах.
    Технологии6 июля 2020, 17:52