Доля вакантных площадей под стрит-ритейл активно уменьшается

По итогам первого полугодия 2018 года объем вакантных площадей в помещениях формата стрит-ритейла, расположенных на Садовом кольце в Москве, составил 15,9 тыс. кв. м или 11,9% от общего объема всех площадей торгового коридора. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем вакансии сократился на 41%.
Недвижимость / 12 июля 2018, 16:10
Доля вакантных площадей под стрит-ритейл активно уменьшается

Из-за отмены парковки и проведения программы «Моя улица» рост вакансии на Садовом кольце наблюдался с 2015 по 2017 год: за 2,5 года объем свободных площадей увеличился в 3 раза, достигнув пикового показателя 20,3% летом 2017 года.

После завершения реализации программы по благоустройству улиц в конце 2017 года на Садовом кольце доли свободных площадей сократились до 16,8%, а по итогам первого полугодия 2018 года этот показатель составил 11,9%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

В первом полугодии 2018 года максимальная вакансия была зафиксирована на отрезке от реки Яуза (улица Земляной Вал) до станции метро «Сухаревская» (улица Большая Сухаревская площадь). В обоих направлениях экспонируется порядка 61,6% торговых площадей от общего объема вакантного предложения Садового кольца. Минимальная вакансия традиционно приходится на районы Большой Сухаревской и Триумфальной площадей, а также на районы, расположенные вблизи станций метро с высоким пешеходным трафиком – станции метро «Таганская», «Смоленская» и «Павелецкая» (менее 1%).

По результатам реконструкции Садового кольца, коммерческие условия арендодателей практически не изменились: на текущий момент средние ставки аренды на помещения площадью 100−300 кв. м находятся в диапазоне 30−90 тыс. руб. за 1 кв. м в год, годом ранее верхняя граница составляла 85 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Как отметила директор направления стрит-ритейл Knight Frank Виктория Камлюк, несмотря на рост пешеходного трафика и трансформации части центральных улиц (Большая Дмитровка, Пятницкая) в ресторанные, арендаторы не отмечают существенного прироста выручки.

«Большую часть года погода в Москве не способствует прогулкам, плюс ко всему пешеходы – не самая богатая публика. Соответственно, от благоустройства больше всего выиграли недорогие кафе, точки take away и фастфуд. А рестораны, ориентированные на семейный и вечерний отдых, из-за сокращения парковочных мест потеряли свою аудиторию и доход», – говорит она.


Также в рубрике

  • На борьбу с распространением коронавируса столичные власти потратят суммарно порядка 250 млрд рублей. Еще около 500 млрд город потеряет в доходах текущего года. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
  • Планы девелоперов вывести на московский рынок в первой половине 2020 года как минимум семь проектов скорректировали ограничительные меры по борьбе с распространением коронавируса.
    Недвижимость4 июня 2020, 10:03
  • Нефть Brent и WTI дешевеет в четверг после роста до мартовских максимумов накануне.
    Мировая экономика4 июня 2020, 09:40
  • Американские сенаторы собираются принять законопроект, расширяющий санкций в отношении проекта. Об этом сообщает Bloomberg.
    Политэкономика4 июня 2020, 09:00
  • По данным Университета Джонса Хопкинса на 4 июня, число официально зарегистрированных случаев заболевания коронавирусом в мире достигло 6 511 696 человек. Умерло с начала пандемии 386 073 человека. Выздоровело – 2 807 393 человека.
    Мировая экономика4 июня 2020, 08:11