Инвесторы не выполняют обязательства по сносу пятиэтажек первой волны переселения в Москве

Оставшиеся 34 дома по первой программе сноса столичных пятиэтажек демонтируют в лучшем случае только через два года. Сроки пришлось отложить из-за недобросовестных застройщиков.
Недвижимость / 18 июля 2018, 16:40
Инвесторы не выполняют обязательства по сносу пятиэтажек первой волны переселения в Москве

Часть старых домов доложен снести город, другую часть – инвесторы по контрактам. Однако, по словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, внебюджетные, так называемые инвестиционные дома как раз и составляют самую большую часть из оставшихся пятиэтажек. «Проблема в том, что инвесторы продолжают не исполнять обязательства, которые были взяты в новое время, когда мы расторгли 22 инвестиционных контракта в 2011 году и заменили на бюджет, − заявил он. − Скорее всего, мы обратимся в суд, и только после судебного решения можно будет говорить о возобновлении работ по сносу. Пока суд не закончится, я не могу назвать срок сноса последнего дома. Надеюсь, что это произойдет в ближайшие два года по внебюджетной программе».

Напомним, что программа сноса домов первого периода индустриального домостроения началась в 1999 году, предполагая демонтаж 1722 зданий общей площадью около 6,3 млн кв. м. Расселение и снос вышли на плановые показатели к середине 2000-х, а пик пришелся на 2006 и 2007 годы, когда были снесены 680 пятиэтажек. Вопрос ее завершения становился острее с ходом времени: город испытывал нехватку земли для нового строительства, а из-за заморозки программ капитального ремонта в 1995 году дома, входящие в программу, стремительно ветшали. К 2007 году был завершен снос пятиэтажек ЦАО и ЮАО. В августе 2008 года глава Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Владимир Ресин сообщил о сносе 1050 пятиэтажек из 1772.

За 1999–2009 годы программа была выполнена на 70%, однако забуксовала на фоне финансово-экономического кризиса 2008–2010 годов. Несмотря на обещание Лужкова сохранить объемы строительства, городские инвестиции в новое жилье были сокращены с 99,6 млрд руб. до 84,6 млрд руб. Новые поправки в Земельный кодекс обязали инвесторов приобретать участки для строительства «стартовых» домов на аукционах, усложнили процедуру расселения и ограничили возможности нового строительства, подтолкнув многие компании к выходу из программы реконструкции.

С приходом администрации Сергея Собянина подписанные при Лужкове инвестиционные контракты со строителями были заморожены и расторгнуты, что переложило нагрузку по строительству, расселению и сносу на город. В 2010 году было снесено 48 домов, в 2011 – всего 33 дома. Сроки завершения программы последовательно сдвигались на 2011, затем 2014, затем 2015–2016 годы. Со сносом последних пятиэтажек ЮВАО в июле 2015 года выполнение программы было доведено до 90%, оставался 181 дом. Когда в октябре 2016 года была снесена последняя пятиэтажка ЮЗАО, в программе оставался 91 дом.

К февралю 2017 года входящие в программу пятиэтажные дома были полностью снесены в ЦАО, ЮАО, ЮВАО и САО и Зеленограде. До 2018 года планировалось снести оставшиеся 19 домов серии К-7 и 2 дома серии 1605-А в СВАО, 2 дома серии II-32 в ВАО, 5 домов серии 1605-АМ в ЮЗАО, 4 дома серии II-32, 1 дом серии К-7 и 34 дома серии 1605-АМ в ЗАО, 4 дома серии К-7 в СЗАО. 42 дома планировалось снести за счет города, остальные – за счет привлеченных инвесторов.




Также в рубрике

  • Банк непрофильных активов «Траст», принадлежащий Банку России, заключил с владельцем группы ПИК Сергеем Гордеевым предварительное соглашение об урегулировании претензий на 10 млрд рублей.
    Банки7 июля 2020, 15:20
  • Студентам из других стран, обучающимся в США, придется уехать, если для осеннего семестра вуз предусматривает режим онлайн. Об этом сообщает Associated Press, ссылаясь на распоряжение властей страны.
    Мировая экономика7 июля 2020, 14:55
  • Доля российских граждан со среднемесячным доходом ниже 15 тысяч рублей за время пандемии выросла с 38,1% до 44,6%, а доля крайне бедного населения, живущего на доход менее 5 тысяч рублей, увеличилась с 6,9% в феврале до 8,1% в июне.
    Деньги7 июля 2020, 14:32
  • За 10 лет квотербек Национальной футбольной лиги заработает более 500 млн долларов.
    Звезды7 июля 2020, 14:03
  • Минэнерго потребовало от нефтяных компаний в кратчайшие сроки увеличить объем продаж бензина и дизтоплива на бирже. По сравнению с тем же периодом 2019 года продажи должны вырасти как минимум на 3%.
    ТЭК7 июля 2020, 13:43