Арендные ставки самых дорогих столичных пентхаусов доходят до 3 млн руб. в месяц

По экспертной оценке, в Центральном округе Москвы сейчас в предложении аренды можно найти не более 50 дорогих пентхаусов. В большинстве случаев элитные пентхаусы расположены в домах района Хамовники, а именно в наиболее дорогой его части − «Золотой миле», расположенной на улице Остоженке и прилегающих переулках.
Недвижимость / 24 октября 2018, 14:45
Арендные ставки самых дорогих столичных пентхаусов доходят до 3 млн руб. в месяц

По данным на октябрь 2018 года в «Золотой миле» сконцентрировано более четверти (28%) всего объема предложения пентхаусов в аренду в центре Москвы. Далее следует район Арбата (19%), третье место по объему предложения пентхаусов занимает Пресненский район (15% всех объектов). Такие данные приводит компания Savills.

Самая распространенная площадь пентхауса, предлагаемого для аренды – 240 кв. м. Около трети предложений (34%) – это лоты в диапазоне метражей от 200 до 300 кв. м. Лоты площадью от 100 до 200 кв. м составляют 28% объема предложения.

Около половины квартир (49%) выставлено для аренды по ставке более чем 600 тыс. руб./месяц, 23% из них лоты стоимостью от 600 тыс. до 800 тыс. руб. за объект в месяц и 26% приходится на объекты, ставки аренды которых выше 800 тыс. руб. за объект в месяц. Речь в данном случае идет в основном о больших по площади квартирах с выполненной высококачественной отделкой, расположенных в элитных домах районов Хамовники и Арбат.

Столичные пентхаусы перестают быть слишком дорогими и уходят в бизнес-класс

Арендные ставки на наиболее дорогие лоты могут доходить до 3 млн руб./месяц. То есть за год аренды собственник такого пентхауса может получить 36 млн руб. − сумму сопоставимую, например, со стоимостью квартиры в премиальных новостройках центра Москвы.

Ранее мы писали, что современный пентхаус на первичном рынке столицы – это эксклюзивное предложение, обладающее особыми характеристиками. Большинство пентхаусов в предложении имеют террасу или выход на эксплуатируемую кровлю, многие – зимний сад и камин или возможность его обустройства.

В элитном сегменте пентхаус – это не только расположение на последних этажах и выход на эксплуатируемую кровлю, но еще и индивидуальные инженерные характеристики: отдельный лифт, персональный спуск в подземный паркинг, более высокие потолки.


Также в рубрике

  • Счетная палата в 2020 году намерена проверить деятельность Корпорации малого и среднего бизнеса и проанализировать систему государственной поддержки предприятий в целом.
  • Госдума в среду приняла правительственный закон о предоставлении самозанятым гражданам права получать меры государственной поддержки, которые доступны субъектам малого и среднего предпринимательства.
    Политэкономика27 мая 2020, 17:15
  • Во время рабочей онлайн-встречи с президентом Владимиром Путиным столичный градоначальник сообщил, что с 1 июня в Москве будут сняты ограничения для предприятий сферы услуг и непродовольственных магазинов.
  • В Москве и в целом по России стабилизируется ситуация с распространением коронавирусной инфекции. Число новых случаев в столице снизилось в два раза относительно пика в начале мая. Об этом заявил президент Владимир Путин.
  • Российским властям необходимо легализовать удаленный режим работы – коронавирус ускорил принятие этого решения. Такое предложение высказал глава Минэкономразвития Максим Решетников.