Не проданное с торгов новое здание Центрального телеграфа может выкупить Capital Group

Аукцион по продаже административно-офисного здания Центрального телеграфа (соседний дом с главным зданием на Тверской), который построен в 1978 году в Никитском переулке в Москве, признан несостоявшимся. Владелец этого здания − «Ростелеком» − не хочет проводить повторный торги, а собирается передать его Capital Group со скидкой в 10%.
Недвижимость / 13 ноября 2018, 21:00
Не проданное с торгов новое здание Центрального телеграфа может выкупить Capital Group

Как свидетельствует протокол электронной торговой площадки «Сбербанк-АСТ», на торги не было подано ни одной заявки. По мнению большинства инвесторов, заявленная стоимость здания в 2 млрд руб. завышена: в здании много подвальных помещений и нет парковочных мест. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора «Сбербанка-АСТ» Николая Андреева, который рассказал, что в течение нескольких месяцев переговоры велись более чем с 20 потенциальными покупателями. При этом он добавил, что поручений на повторные торги от собственника здания «Ростелекома» пока не поступало.

По словам источников издания, «Ростелеком» собирается продать административное здание Центрального телеграфа Capital Group по сниженной цене – за 1,8 млрд руб. Эксперты считают, что примерно такую же сумму девелоперу придется потратить на реконструкцию объекта, где сейчас ставки аренды вдвое ниже рыночных.

Здание, о котором идет речь, было построено к Олимпиаде 1980 года в Москве как Международная автоматическая телексная станция. Сейчас объект представляет собой бизнес-центр (12 тыс. кв. м, из них 6 тыс. кв. м сдаются в аренду). «Ростелеком» владеет им через дочернее ПАО «Центральный телеграф». В настоящее время площади в здании сдаются по цене 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год при рыночных ставках в этом районе в 60 тыс. руб. в год. Если предложить по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, подсчитали эксперты.

Capital Group с начала 1990-х годов построила 7,8 млн кв. м различной недвижимости. Новое здание Центрального телеграфа не первый проект компании по реконструкции позднесоветской застройки. Девелопер уже выкупил у мэрии Москвы на аукционе здание одного из «домов-книжек» на Новом Арбате.


Также в рубрике

  • На переговорах в рамках ОПЕК+ достигнута договоренность о продлении июньских квот по добыче на июль. Об этом сообщают Reuters и Bloomberg, ссылаясь на свои источники.
    Мировая экономика6 июня 2020, 18:19
  • Начальник корпоративного отдела юридического управления ГК «Результат» Сергей Сипаткин рассказывает о правилах взаимоотношений с ФНС для физических и юридических лиц.
    Право6 июня 2020, 17:34
  • Соединенные Штаты готовы ввести санкции в отношении судов, вывозивших нефть из Венесуэлы.
    Политэкономика6 июня 2020, 17:07
  • Согласно информации на сайте Минздрава РФ, разрешено применение в противокоронавирусной терапии препарата «Левилимаб» («Илсира»).
    Медицина6 июня 2020, 15:58
  • О вероятности скорого смягчения ограничительных мер, введенных в связи с распространением COVID-19, сообщил на своем сайте мэр Москвы Сергей Собянин.