По итогам первого квартала аренда офисов в Москве подорожала

С начала 2019 года ставки аренды в столице продолжили свой рост. В офисах класса А отмечается небольшое увеличение на уровне погрешности – 0,8% с начала года до 25,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В офисах класса В – рост более значительный – на 5,5%, благодаря которому ставка выросла до 15,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Недвижимость / 4 апреля 2019, 12:40
По итогам первого квартала аренда офисов в Москве подорожала

По словам Константина Лосюкова, директора департамента офисной недвижимости Knight Frank, в начале 2019 года многие собственники офисов класса В, также как владельцы класса А в 2018 году, повысили ставки аренды на свои объекты. «Бурного роста ставок сейчас не прогнозируется (в пределах 5%), однако умеренная коррекция, особенно в самых привлекательных локациях, он будет и выше, − говорит он. − Рынок находится в комфортной фазе восстановления и достаточно стабильного спроса, что позволяет собственникам, даже несмотря на увеличение объемов ввода, повышать ставки».

При этом, по данным Knight Frank, общий объем предложения качественных площадей офисной недвижимости столицы по итогам 2018 года составил 16,4 млн кв. м. Объем предложения площадей класса А равен 4,22 млн кв. м, а предложение офисов класса В – 12,18 млн кв. м. С начала 2019 года объем предложения вырос на 0,1%, при этом увеличение произошло только за счет класса В, который стал больше на 0,2%.

После рекордно низких объемов нового строительства в 2018 году, когда по итогам года было введено в эксплуатацию всего 125 тыс. кв. м, девелоперы начинают вводить в эксплуатацию объекты, строительство которых началось в 2016−2017 годах. По итогам 2019 года ожидается, что объем нового строительства составит порядка 450 тыс. кв. м.

На фоне стабильного спроса, несмотря на ввод в эксплуатацию новых бизнес-центров, доля вакантных площадей в офисах класса В продолжила снижаться. По итогам первого квартала 2019 года она составила 8,6%, сократившись с начала года на 0,7 п.п. В частности, из-за отсутствия по итогам первого квартала 2019 года новых объектов, введенных в эксплуатацию, доля вакантных площадей в офисах класса А продолжает снижаться и по итогам квартала составила 11,5%, сократившись с начала года на 1 п.п.


Также в рубрике

  • Распоряжение президента Владимира Путина о создании в РФ национальной базы генетической информации опубликовано на сайте Кремля.
    Медицина6 июня 2020, 13:56
  • Изобретение и применение в повседневной жизни новых средств связи упростили общение между людьми, ускорили развитие новой экономики, основанной на обмене информацией, и повысили безопасность транспортного сообщения. Одновременно использование современных приборов связи в военных целях увеличило потери воюющих сторон.
    Технологии6 июня 2020, 13:20
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 6 июня зафиксировано 458 689 случаев заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 8855 заболевших.
  • Официальная китайская статистика свидетельствует о том, что самое худшее уже позади, однако пока нет и речи о том, чтобы гражданам разрешили перестать пользоваться мобильными приложениями, контролирующими распространение коронавируса.
    Мировая экономика6 июня 2020, 11:30
  • По данным Университета Джонса Хопкинса на 6 июня, число официально зарегистрированных случаев заболевания коронавирусом в мире достигло 6 741 812 человек. Умерло с начала пандемии 395 030 человек. Выздоровело – 2 749 980 человек.
    Мировая экономика6 июня 2020, 11:20