В Новой Москве объем предложения сокращается, а цены растут

На присоединенных в 2012 году в столице территориях в марте текущего года объем предложения снизился на 5,7% по сравнению с предыдущим месяцем, а средневзвешенная цена выросла к февралю на 3,3%,
Недвижимость / 11 апреля 2019, 14:45
В Новой Москве объем предложения сокращается, а цены растут

В отчетном периоде Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) на продажу вышел новый проект – «Аквилон Парк», а также были открыты продажи в 7-ми новых корпусах. Тем не менее суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 5,7%, составив 460,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам марта также уменьшилось (на 2,9% до 8,22 тыс. шт.). Количество продающихся корпусов при этом выросло в марте до 166 штук (+5,7%). Такие данные приводит компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

В марте 2019 года традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 87,1%, за месяц его доля выросла на 1,5 процентных пункта (п.п.). Доля эконом-класса показала снижение в размере 0,1%, до 10,9%. Доля бизнес-класса потеряла 1,5% и опустилась до уровня 2,1%.

За исследуемый период доля студий и 1-комнатных квартир в общей структуре предложения прибавила 3,5 п. п. (с 33,0% до 36,5%). Доля 2-комнатных лотов снизилась с 41,0% до 40,5%. Доля 3-комнатных квартир потеряла 2,7 п.п. (до 19,5%). Доля многокомнатных квартир в марте снизилась на 0,3% и составила 3,5%.

По итогам марта 2019 года на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов снизилась (-2,9%) и составила 56 кв. м.

«По итогам марта 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 121,9 тыс. руб., – констатирует генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. – За прошедший месяц средневзвешенная цена 1 кв. м. выросла на 3,3%, а вот относительно марта 2018 года средневзвешенная цена 1 кв. м. выросла на целых 23%».

В сегменте эконом-класса средневзвешенная цена за месяц не изменилась, составив, как и в феврале, 104,5 тыс. руб. за «квадрат». В сегменте комфорт-класса цена прибавила 3,7% и достигла значений 123,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в марте выросла на 5,1% и составила 129,2 тыс. руб. за «квадрат».

В марте 2019 года средневзвешенная цена НАО была равна 123,5 тыс. руб. за квадратный метр, прирост относительно февраля составил 3,4%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период прибавила 0,6%, составив 76,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

По словам Натальи Шаталиной, на территории Новой Москвы в марте начались продажи в 7-ми новых корпусах, также на рынок вышел один новый проект, таким образом, предложение пополнилось 1,1 тыс. квартир только в новых объектах. «Тем не менее общий объем предложения заметно снизился за счет вымывания с рынка наиболее ликвидных лотов. Так, по количеству квартир снижение составило 2,9%, по площади – 5,7%, − резюмирует она. − Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в марте составила 87,1%».




Также в рубрике

  • Объем наличных денег в обращении в России с начала февраля текущего года стабильно увеличивается и к 1 июля достиг рекордного значения в 12,42 трлн рублей. Это следует из статистики Банка России.
  • Директора московских школ рассказали, как будут учить детей осенью 2020
  • Брексит и коронавирус запустили переустройство британской экономики. И не то чтобы это было позитивное переустройство. Перед страной замаячила реальная перспектива стать более похожей на Турцию, Мексику и Аргентину, чем на Францию, Германию и США.
    Мировая экономика10 июля 2020, 15:30
  • Неожиданные потери очков лидеров, московское дерби, подъем «Крыльев» и другие интересные моменты 27-го тура Российской Премьер-лиги.
    Матчи10 июля 2020, 15:15
  • Банковское сообщество обратилось в Минфин с просьбой увеличить субсидии, получаемые из бюджета, при одобрении льготной ипотеки под 6,5% годовых. Об этом говорится в письме, направленном в финансовое ведомство Ассоциацией банков России (АБР).
    Банки10 июля 2020, 14:59