За 5 лет объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза

C 2013 по 2018 год география сделок купли-продажи апартаментов расширилась с 6 до 10 административных округов столицы, а в числовом выражении с 322 до 7351 сделки.
Недвижимость / 16 мая 2019, 11:35
За 5 лет объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза

Самыми «зрелыми» рынками этого сектора недвижимости можно назвать Западный, Северный, Северо-Восточный, Центральный, Южный и Новомосковский административные округа. Продажи апартаментов здесь фиксировались уже в 2013 году, а к 2018 году все эти округа смогли их значительно нарастить. Так, например, в ЦАО за 5 лет продажи апартаментов выросли в 135 раз. Такие данные приводят эксперты компании «Колди» в своем исследовании рынка коммерческой недвижимости Москвы.

Меньше всего в 2013 году было продано апартаментов в Северо-Восточном и Южном административных округах – всего 2 и 4 сделки соответственно. Самое большое количество сделок в 2013 году было заключено в Северном округе – 128 единиц. В 2014 году апартаменты начали продаваться в Юго-Западном округе. В 2016 к продажам апартаментов присоединились Северо-Западный и Юго-Восточный округа, а в 2017 году – Восточный административный округ.

Абсолютным лидером по количеству продаж апартаментов в 2018 году стал Северо-Восточный округ Москвы с 2386 заключенными сделками. На втором и третьем местах расположились Центральный и Северный административные округа с 1358 и 1058 сделками по апартаментам соответственно.

Меньше всего продаж апартаментов в 2018 году зафиксировано в Юго-Восточном округе – всего 78 сделок. Немного активнее шли продажи в Новомосковском и Восточном административных округах – 161 и 192 сделки соответственно.

И только в двух округах Москвы предложения по апартаментам по-прежнему отсутствуют. С 2013 по 2018 год не было зафиксировано ни одной сделки по апартаментам в Зеленоградском и Троицком административных округах.

Самая значительная динамика роста продаж зафиксирована у лидеров продаж СВАО и ЦАО. Начавшиеся в 2013 году всего с двух сделок, продажи апартаментов в СВАО в 2018 году достигли 2386 единиц. В ЦАО объемы продаж выросли с 10 сделок в 2013 году до 1358 сделок в 2018 году.

Рекордные 865 сделок потерял рынок апартаментов Южного округа (с 1476 до 611). Рынок апартаментов ЗАО сократился на 652 сделки (с 1262 до 610 сделок), а рынок САО – на 451 сделку (с 1509 в 2016 году до 1058 в 2018 году).

Чуть меньше потерял рынок Новомосковского округа – минус 199 сделок от пика в 360 сделок, зафиксированного в 2014 году. Еще меньше – минус 30 сделок от пика, зафиксированного на уровне в 108 сделок в 2017 году, потерял в 2018-м самый маленький рынок апартаментов – Юго-Восточного административного округа.

По словам коммерческого директора компании «Колди» Елены Орешкиной, за 5 лет апартаменты из «недожилья», статус которого автоматически являлся 10−20% дисконтом по отношению к сопоставимым по характеристикам квартирам аналогичной локации, стали настоящим драйвером рынка. «Тот факт, что с 2013 года объемы продаж апартаментов в Москве выросли в 23 раза и формат завоевал 4 новых округа, свидетельствует о переходе штучного предложения к появлению комплексного дифференцированного продукта с уникальными особенностями», – отмечает она.




Также в рубрике

  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00
  • Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России соберет свыше 15 000 участников – руководителей и сотрудников крупнейших агентств недвижимости, девелоперских компаний, банков, страховых и других организаций, работающих в сфере недвижимости из всех регионов РФ и десятков зарубежных стран.
    Пресс-релизы18 сентября 2020, 15:45
  • На фоне пандемии компании стали охотнее заключать с физлицами договоры гражданско-правового характера на выполнение работ или оказание услуг.
    Российская экономика18 сентября 2020, 10:00
  • Профессор Андрей Нечаев – о перспективе роста экономики в ближайшее время.
    Российская экономика17 сентября 2020, 11:00
  • Совету директоров Банка России в пятницу предстоит принять непростое решение по ключевой ставке. С одной стороны, продолжение ее снижения поможет восстановлению экономики, но с другой – падает курс рубля, растут инфляционные ожидания, возникла угроза санкций, и все это говорит уже в пользу повышения. Разошлись и мнения аналитиков. Не исключено, что в итоге регулятор выберет компромисс и впервые с марта решит оставить ставку неизменной.
    Российская экономика16 сентября 2020, 18:00