Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние – дешевле

Московская область оказалась в числе немногих российских регионов, где дачи поднялись в цене по сравнению с прошлым годом. Правда, по сравнению с апрелем их стоимость уже пошла вниз, но за год, относительно мая 2018 года, прирост составил 4,4%.
Недвижимость / 27 мая 2019, 11:35
Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние – дешевле

Самые дорогие дачи традиционно следует искать на Западе области. Этой весной в ценовые лидеры выбился Красногорский район, где среднюю дачу можно присмотреть приблизительно за 21,5 млн руб. Нижняя же ценовая граница для этого района – около 3 млн руб. Например, за 3,3 млн руб. можно купить двухэтажный домик из бруса площадью 60 кв. м на 8 сотках земли в Нахабине (17 км от МКАД). Об этом сообщают специалисты портала «Мир квартир», проанализировав данные своего ресурса (в исследование не вошли элитные объекты).

Как они отмечают, на полмиллиона меньше средний ценник в Одинцовском районе (напоминаем, что элитная Рублевка осталась за рамками исследования). Этот район более протяженный по площади, чем Красногорский, поэтому предложения «на дальних подступах» начинаются от миллиона. В частности, за 1,2 млн руб. можно присмотреть садовый дом на 6 сотках в полусотне километров от МКАД в районе Звенигорода.

Заметно дешевле дачи в Мытищинском районе – чуть меньше 16,5 млн руб. Четвертую строчку рейтинга занимает Ленинский район со средним бюджетом предложения 10,5 млн, пятую – Истринский (8,4 млн).

Самая дешевая дача в Красногорском районе стоит столько же, сколько самая дорогая в Озерском, расположенном почти на границе области к востоку от МКАД. Средняя цена здесь – 920 тыс. руб. А самое дорогое предложение – 2,9 млн: бревенчатая дача 80 кв. м на участке 20 соток в 120 км от МКАД. Наиболее дешевый вариант почти в 10 раз дешевле: за крошечный км домишко на 8 сотках просят всего 300 тыс. руб.

Меньше миллиона стоят дачи и в Орехово-Зуевском, и в Серебряно-Прудском районах. Здесь можно сторговать дом для круглогодичного проживания за 2,7 млн руб., а летний домик
с печным отоплением на тех же 6 сотках обойдется всего в 400 тыс. руб. В пятерку аутсайдеров также вошли Зарайский и Луховицкий районы, где средний ценник слегка перевалил за миллион.

Средняя стоимость дач и коттеджей по Подмосковью составила 5 млн руб.

По данным Mirkvartir.ru, за последний год цены поднялись в 29 из 38 подмосковных районов, в 9 дачи подешевели. Более чем на 10% увеличился бюджет покупки в Красногорском (+14,8%), Мытищинском (+13,2%), Истринском (+12,6%), Каширском (+11,3%) и Можайском (+10,2%) районах. Более всего потеряли в цене Наро-Фоминский (–5,6%), Подольский (–4,3%), Зарайский и Ступинский (–3,6% каждый), а также Клинский (–3,2%) районы. За год средняя дача в области стала дороже на 4,4%.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, цены на дачи в Московском регионе несколько стабильнее, чем в целом по стране. «В связи с хорошей погодой дачный сезон в этом году стартовал рано, и часть продавцов оптимистично подняли ценники, − констатирует он. − Но поскольку денег у россиян за зиму не прибавилось, а дачная реформа сократила спрос на сезонные дома, эту тактику вряд ли можно назвать удачной. Сейчас мы наблюдаем обратное движение – цены уже пошли вниз. Тем не менее годовой прирост получился положительным».

Средняя стоимость дачных
домов в Московской области по районам

Район

Средняя цена, руб.

Прирост

за год

1

Красногорский

21
489 372

14,8%

2

Одинцовский

20
978 322

8,3%

3

Мытищинский

16
389 565

13,2%

4

Ленинский

10
516 749

3,1%

5

Истринский

8
368 529

12,6%

6

Люберецкий

8
258 731

8,4%

7

Пушкинский

8
228 746

7,8%

8

Балашихинский

8
078 254

4,1%

9

Подольский

6
146 741

-4,3%

10

Раменский

5
249 253

6,5%

11

Наро-Фоминский

4
787 497

-5,6%

12

Щелковский

4
574 582

6,6%

13

Домодедовский

4
548 736

8,0%

14

Солнечногорский

4
446 729

4,9%

15

Сергиево-Посадский

4
293 805

6,7%

16

Клинский

4
093 864

-3,2%

17

Дмитровский

3
972 438

4,8%

18

Ногинский

3
838 729

7,6%

19

Волоколамский

3
208 346

9,2%

20

Рузский

3
186 325

7,1%

21

Можайский

2
995 704

10,2%

22

Ступинский

2
779 052

-3,6%

23

Талдомский

2
477 592

-2,7%

24

Чеховский

2
293 724

6,9%

25

Коломенский

2
176 382

6,4%

26

Павлово-Посадский

2
094 753

5,8%

27

Лотошинский

2
065 639

-2,8%

28

Шаховской

1
973 857

5,6%

29

Каширский

1
824 631

11,3%

30

Шатурский

1
798 533

-2,5%

31

Серпуховский

1
694 537

5,8%

32

Воскресенский

1
479 824

6,1%

33

Егорьевский

1
333 470

7,2%

34

Луховицкий

1
134 506

4,9%

35

Зарайский

1
019 826

-3,6%

36

Серебряно-Прудский

985
375

-1,4%

37

Орехово-Зуевский

973
452

7,2%

38

Озерский

922
048

4,4%

В среднем

4 982 585

4,4%

Источник: mirkvartir.ru


Также в рубрике

  • Общественные и приотельные пляжи в Крыму и Краснодарском крае могут начать открываться в течение ближайших двух недель. Такой прогноз сделала начальник управления государственных туристских проектов и безопасности Ростуризма Елена Лысенкова.
    Туризм3 июня 2020, 18:02
  • Обе страны пришли к выводу, что снижение добычи по максимуму нужно поддерживать еще как минимум месяц. Решение сторон согласовано.
    ТЭК3 июня 2020, 17:50
  • Президент Владимир Путин ввел режим чрезвычайной ситуации федерального уровня из-за разлива нефтепродуктов в Красноярском крае. Об этом глава государства заявил на совещании с членами правительства после доклада главы МЧС Евгения Зиничева.
  • Сервис BlaBlaCar снова будет доступен в России. Однако путешественникам придется соблюдать меры безопасности, которые предусмотрела компания.
    Транспорт3 июня 2020, 17:00
  • По прогнозам экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), до конца года ожидается значительное ослабление рубля. Курс американской валюты может вырасти до 90 рублей за доллар.
    Мировая экономика3 июня 2020, 16:41