ЦБ считает, что цены на жилье в России могут резко упасть через 7−9 лет

Цены на жилье и объемы его строительства в нашей стране могут резко сократиться после окончания реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте регулятора.
Недвижимость / 12 июля 2019, 20:00
ЦБ считает, что цены на жилье в России могут резко упасть через 7−9 лет

Как отмечается в документе, весь текущий объем потенциального спроса на покупку жилья на первичном рынке в ипотеку при достижении целевых показателей национального проекта может быть удовлетворен в течение 7–9 лет. Новые значимые источники спроса на ипотеку с учетом накопленной к тому времени задолженности по ипотеке и уже достигнутого уровня обеспечения домохозяйств жильем вряд ли появятся.

«Это может привести к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта», − говорится в тексте аналитической записки.

Регулятор говорит, что такой исход вряд ли является желательным с точки зрения всех участников рынка – строительных компаний, банков и населения. При этом он указывает на необходимость учитывать региональные особенности спроса на жилье.

«Важно учитывать региональные особенности спроса на жилье. Так, некоторый потенциал роста спроса на новостройки есть в регионах с недостаточным развитием ипотеки и высокой долей ветхого и аварийного жилья. Также проблему улучшения жилищных условий без дополнительного строительства новых домов может решить развитие рынка аренды жилья, которое увеличит эффективность использования существующего жилого фонда», – заключается в документе.

Недвижимость будет дорожать, а ее продажи – снижаться

Недавно «Финансовая газета» сообщала, что относительно большой для последних лет объем строительства жилья не приведет к снижению цен. По оценкам ЦИАНа, цены на строящиеся объекты вырастут по новым проектам на 12–15% по сравнению с декабрем 2018 года. Основная причина этого – введение со второго полугодия проектного финансирования, в результате чего затраты девелоперов возрастут, и они их, естественно, переложат на покупателей.




Также в рубрике

  • В продолжающей набирать обороты технологической войне, развязанной администрацией Трампа против Китая, появилась новая цель – компания Tencent. Популярный мессенджер Tencent WeChat теперь так же, как и TikTok, рискует оказаться в США вне закона.
    Политэкономика7 августа 2020, 15:24
  • Минфин РФ предлагает сократить финансирование программы «Развитие оборонно-промышленного комплекса». Речь идёт о миллиардах рублей.
    Мероприятия7 августа 2020, 14:05
  • Генпрокуратура требует изъять в пользу государства у бывшего министра «открытого правительства» Михаила Абызова более 32 млрд рублей.
    Российская экономика7 августа 2020, 13:00
  • С запуском приложения Reels, являющегося аналогом китайского TikTok, состояние главы Facebook Марка Цукерберга преодолело отметку в 100 млрд долларов.
    Технологии7 августа 2020, 11:41
  • Рынки частного капитала трансформируются, депозиты теряют свою привлекательность, и участники рынка обращают свое внимание к новым альтернативам финансовых инструментов.
    Мероприятия7 августа 2020, 09:12