ЦБ считает, что цены на жилье в России могут резко упасть через 7−9 лет

Цены на жилье и объемы его строительства в нашей стране могут резко сократиться после окончания реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте регулятора.
Недвижимость / 12 июля 2019, 20:00
ЦБ считает, что цены на жилье в России могут резко упасть через 7−9 лет

Как отмечается в документе, весь текущий объем потенциального спроса на покупку жилья на первичном рынке в ипотеку при достижении целевых показателей национального проекта может быть удовлетворен в течение 7–9 лет. Новые значимые источники спроса на ипотеку с учетом накопленной к тому времени задолженности по ипотеке и уже достигнутого уровня обеспечения домохозяйств жильем вряд ли появятся.

«Это может привести к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта», − говорится в тексте аналитической записки.

Регулятор говорит, что такой исход вряд ли является желательным с точки зрения всех участников рынка – строительных компаний, банков и населения. При этом он указывает на необходимость учитывать региональные особенности спроса на жилье.

«Важно учитывать региональные особенности спроса на жилье. Так, некоторый потенциал роста спроса на новостройки есть в регионах с недостаточным развитием ипотеки и высокой долей ветхого и аварийного жилья. Также проблему улучшения жилищных условий без дополнительного строительства новых домов может решить развитие рынка аренды жилья, которое увеличит эффективность использования существующего жилого фонда», – заключается в документе.

Недвижимость будет дорожать, а ее продажи – снижаться

Недавно «Финансовая газета» сообщала, что относительно большой для последних лет объем строительства жилья не приведет к снижению цен. По оценкам ЦИАНа, цены на строящиеся объекты вырастут по новым проектам на 12–15% по сравнению с декабрем 2018 года. Основная причина этого – введение со второго полугодия проектного финансирования, в результате чего затраты девелоперов возрастут, и они их, естественно, переложат на покупателей.




Также в рубрике

  • Два «высокотехнологичных» фонда УК «Альфа-Капитал» вошли в десятку лидеров рейтинга по доходности за 8 месяцев. О стратегиях управления, принципах отбора бумаг в портфели и перспективах сектора высоких технологий «Финансовая газета» побеседовала с портфельным управляющим УК «Альфа-Капитал» Дмитрием Михайловым.
    Интервью26 сентября 2020, 12:00
  • Биржевой ПИФ «Фридом – Лидеры технологий» стал лучшим по доходности за 8 месяцев. О целях его создания и перспективах рынка высоких технологий «Финансовая газета» поговорила с операционным директором инвесткомпании «Фридом Финанс» Галиной Карякиной.
    Интервью25 сентября 2020, 15:00
  • Минтруд предложил пересмотреть расчет минимального размера оплаты труда (МРОТ). Согласно предложению ведомства с 1 января 2021 года показатель должен вырасти на 5,5%, до 12 792 рублей. В настоящее время МРОТ составляет 12 130 рублей.
    Российская экономика25 сентября 2020, 14:17
  • Американский IT-гигант Oracle 14 сентября договорился с китайской компанией ByteDance о сделке, благодаря которой мог бы контролировать заокеанский сегмент соцсети TikTok.
    Политэкономика25 сентября 2020, 13:00
  • О причинах роста и коррекции Индекса высокотехнологичных компаний Nasdaq «Финансовой газете» рассказал руководитель аналитического центра Санкт-Петербургской биржи Павел Пахомов.
    Интервью25 сентября 2020, 11:00