Какова разница между арендной ставкой квартиры и частного дома в российских регионах

Самый большой разрыв между арендными ставками на дома и квартиры отмечается в Московской и Ленинградской областях – у первого объекта в среднем она в 4,5 раза выше. А вот в Чите и Кемерово съемные квартиры не дешевле, а дороже домов примерно на 3 тыс. руб./мес.
Недвижимость / 26 июля 2019, 15:10
Какова разница между арендной ставкой квартиры и частного дома в российских регионах

Результаты исследования, которое провел портал «Мир квартир», объяснимы: если частный дом рядом со столицей – это символ престижности и респектабельности, то квартира за МКАД – это, как правило, обычное жилище, часто расположенное далеко от места работы. В результате разница в ставках составила 4,5 раза (4,6 в Подмосковье и 4,4 в Ленобласти). В абсолютных цифрах аренда дома стоит 63,6 тыс. руб./мес. в Ленинградской области и 102,6 тыс. руб./мес. − в Московской.

В 4,1 раза расходятся показатели в Кирове и Магнитогорске: за проживание в частном доме придется заплатить чуть больше 40 тыс. руб./мес., в то время как квартира оценивается в среднем в 10 тыс. руб./мес. Другими словами, в этих городах вместо одного дома можно снять сразу 4 квартиры.

Более чем трехкратный разрыв отмечен в примыкающих к Подмосковью Калужской и Владимирской областях. А коэффициенту 2,7 можно присвоить звание «столичный»: именно во столько раз съемные дома опережают по ценам арендные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.

Похожие показатели отмечены в Казани и Екатеринбурге (2,6 раза), Новосибирске (2,5 раза), Нижнем Новгороде (2,4 раза) – вполне успешных городах-миллионниках с развитыми инфраструктурой и рынком труда.

В среднем по всем городам разница между арендой дома и квартиры составила 19,7 тыс. руб./мес., или 2,1 раза. Больше других к этим значениям приблизился Саратов (19,5 тыс. руб./мес. и 2,1 раза), которому смело можно присудить звание среднестатистического.

Ниже среднего показатели в городах-курортах: 1,8 раза – в Сочи и 1,6 раза – в Севастополе. Это говорит о том, что в сезон здесь высоко ценится любая недвижимость.

Практически полное сближение ставок на дома и квартиры отмечено во Владивостоке, где разница составила всего 2,9 тыс. руб./мес., или 1,1 раза.

Но самые поразительные результаты получились в Чите и Кемерово: съемные квартиры в этих городах не дешевле, а дороже домов примерно на 3 тыс. руб./мес.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, относительный коэффициент позволяет судить о состоянии недвижимости в том или ином регионе. «Результат меньше единицы прямо говорит о плохом состоянии частного сектора, недостатке удобств в домах по сравнению с квартирами. А показатель выше среднего стоит рассматривать в комплексе с абсолютными цифрами, − говорит он. − Например, в развитых регионах он достигается за счет высокой стоимости домов, а в депрессивных – за счет низкой стоимости квартир. Что же касается двух российских столиц, то не стоит забывать, что из исследования исключен элитный сегмент, иначе разница между разноформатным жильем была бы гораздо выше».








Также в рубрике

  • В российском правительстве обсуждается вариант возобновления антикризисной программы выдачи льготных кредитов на поддержание численности персонала, аналогичной действовавшей до ноября ФОТ 2.0.
    Российская экономика25 января 2021, 15:15
  • Директор по инвестиционному консультированию «Ренессанс Капитала» Николай Шакаров полагает, что у акций российских компаний хорошие перспективы, прежде всего у бумаг экспортеров, на которых в меньшей степени влияет стагнация в экономике страны.
    Интервью25 января 2021, 13:00
  • Пандемия вносит изменения не только в жизнь и условия работы россиян, но и в наше трудовое законодательство, ранее в принципе не предусматривавшее временной дистанционной занятости.
    Право24 января 2021, 11:00
  • Бракованный товар можно просто не принимать, а можно вернуть позже, получив взамен качественный или деньги. Можно его вернуть и при отсутствии брака, если, например, договориться с поставщиком, что непроданное тот примет обратно. Но во всех подобных случаях необходимо правильно заполнить все необходимые документы.
    Российская экономика23 января 2021, 11:00
  • Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ), которая объединяет 26 крупнейших розничных торговых сетей, допускает расширение списка товаров, на которые государство установило фиксированные цены.
    Потребительский рынок22 января 2021, 14:44