Строительство жилья растет, но спрос на него падает

Строительство жилья в России в июле текущего года в сравнении с аналогичным месяцем 2018-го увеличилось более чем на четверть.
Недвижимость / 20 августа 2019, 12:00
Строительство жилья растет, но спрос на него падает

Как указывается в материалах Росстата, население получило 6,2 млн кв. метров жилья, что на 26,2% превышает объем построенного жилья годом ранее.

За 7 месяцев этого года строителями было возведено 36,3 млн кв. метров жилых площадей, что на 7% больше, чем за соответствующий период прошлого года.

«Всего в июле 2019 года построено 81,9 тыс. квартир, а в январе-июле - 480,3 тысячи», - указывается в оперативном докладе статистического ведомства.

В денежном выражении объем строительства в июле в сопоставимых ценах вырос на 0,2% к уровню июля 2018 года и составил 813,2 млрд руб., а по итогам января-июля - на 0,1% до 4 трлн 356 млрд рублей.

Вместе с тем, стоит отметить, что при росте предложения, спрос на жилье стал снижаться. Так, согласно данным Центробанка, за первое полугодие российские финансовые организации выдали 146,1 тыс. ипотечных кредитов на сделки с новостройками на общую сумму в 371,7 млрд рублей. Это соответственно на 17% и 9% меньше, чем за первую половину прошлого года. При этом 29% из них прошлось на столичные регионы - Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург и Ленинградская область. За год их доля выросла на 1%.

По данным регулятора, если в Московском регионе и агломерации Санкт-Петербурга количество ипотечных сделок за год в среднем снизилось на 14%, то в других регионах – на 21%.

При этом доля ипотечных сделок в строящихся домах уменьшилась в среднем на 3-4%, хотя и остается высокой - в Московском регионе – примерно 54%, а в Петербургском – 52%.

По мнению экспертов, снижение числа покупателей жилья впрямую связано со снижением реальных доходов населения. Накануне Счетная палата в своей аналитической записке указала, что реальные располагаемые денежные доходы наших сограждан за первые шесть месяцев года снизились на 1,3%. Причем, падение произошло несмотря на рост начисленной зарплаты на 1,8% и назначенных пенсий на 0,8%.

Реальные доходы россиян падают шестой год подряд — с момента присоединения Крыма и введения западных санкций. Ранее Росстат сообщал, что в первом квартале число граждан страны, живущих за чертой бедности достигло 21 млн человек, или 14,3% от общего числа населения. При этом ведомство отмечает, что цифры эти на 500 тыс. человек превышают показатель годичной давности.

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), на днях проведя исследование, уточнив какой размер дохода будет комфортен для обслуживания среднего ипотечного кредита семьи, выяснило, что по итогам второго квартала он также вырос на 5,6% по сравнению с мартовскими оценками.

Самый низкий доход семьи для обслуживания ипотеки зарегистрирован в Челябинской области – там он составляет 53,1 тыс. руб. Относительно скромными являются суммы в Алтайском крае – 55,2 тыс. руб., в Кемеровской области - 55,5 тыс. руб., в Оренбургской – 58,4 тысячи и Омской – 60,8 тысячи.

Сложнее всего приходится жителям столицы, где этот показатель достигает 152,2 тыс. руб. и Подмосковья (112,5 тысячи), а также Санкт-Петербурга (91,7 тысячи), Ленинградской области (88,8 тысячи) и Приморского края (87,8 тысячи).




Также в рубрике

  • Карантин и падение доходов населения из-за кризиса неожиданно оказались на руку ритейлерам. В связи с изменением образа жизни и сокращением целого ряда статей семейного бюджета люди стали тратить больше денег в торговых сетях.
    Рынки20 сентября 2020, 12:00
  • Для реализации права на ежегодный оплачиваемый отпуск работник должен отработать не менее полугода, что установлено трудовым законодательством. И если он не отгулял его в полном объеме, работодателю в случае его увольнения придется рассчитаться за все года, когда сотрудник не отдыхал хотя бы один день из положенных.
    Российская экономика19 сентября 2020, 15:00
  • С 1 января следующего года вступает в силу новый федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ 5/2019 «Запасы»). В нем не содержится положений о порядке определения стоимости запасов, внесенных в уставный капитал. В этой ситуации для компаний возрастает значимость оценки активов, в том числе и независимой.
    Деньги19 сентября 2020, 11:00
  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00
  • Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России соберет свыше 15 000 участников – руководителей и сотрудников крупнейших агентств недвижимости, девелоперских компаний, банков, страховых и других организаций, работающих в сфере недвижимости из всех регионов РФ и десятков зарубежных стран.
    Пресс-релизы18 сентября 2020, 15:45