Эксперты назвали экстремальные значения стоимости квартир в домах под снос в «старой» Москве

Жилье в домах под снос в границах столицы до присоединения новых территорий можно найти в ценовом диапазоне от 4,3 млн до 25 млн руб. При этом основное предложение жилья в таких домах сосредоточено в диапазоне 5−8 млн руб.
Недвижимость / 9 сентября 2019, 12:10
Эксперты назвали экстремальные значения стоимости квартир в домах под снос в «старой» Москве

Стоимость квартир в домах под снос зависит традиционно от месторасположения объекта, сроков сноса, состояния дома и т.д., отмечается в сообщении. Об этом говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ − Сеть офисов недвижимости».

Наиболее бюджетная квартира в этом сегменте предлагается в районе Царицыно за 4,3 млн руб. Это 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт.

Самая дорогая квартира предлагается в Мещанском районе за 25 млн руб. Это 4-комнатная квартира площадью порядка 90 кв. м, расположенная в кирпичном доме. В квартире раздельный санузел, изолированные комнаты. В здании был сделан капитальный ремонт. Жилье расположено в пешей доступности от станций метро «Сухаревская» и «Проспект Мира».

По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ − Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, основная доля покупателей квартир в домах под снос – инвесторы, которые приобретают подобные объекты, чтобы сдавать их в аренду или перепродать в дальнейшем квартиру, полученную после сноса. «Некоторые клиенты приобретают жилье на будущее, например для своих детей, при этом их не волнует ни состояние объекта, ни этаж, так как они не планируют использовать эти квадратные метры и просто ожидают сноса дома, − отмечает она. − Покупатели, которые хотели бы в силу тех или иных обстоятельств приобрести подобный объект непосредственно для проживания, часто не решаются на такой шаг, так как неясно, где будет расположено новое жилье и не всегда понятны сроки сноса.

Как добавляет Марина Толстик, за последний год зафиксирован рост цен на наиболее ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах под снос. Хотя покупательского ажиотажа эксперты не ожидают: сроки сноса зачастую неясны, а такие объекты по завышенным ценам уже не представляют интерес для инвестора.




Также в рубрике

  • Совет по финансовой отчетности Великобритании дал «большой четверке» четыре года на то, чтобы разделить аудиторский о консалтинговый бизнес. Толчком к этому послужила череда скандалов, в которых засветились все упомянутые фирмы.
    Мировая экономика7 июля 2020, 18:22
  • Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов направил на имя председателя правительства Михаила Мишустина законопроект о продлении до 2022 года срока действия налоговых каникул для ряда категорий индивидуальных предпринимателей.
  • За первое полугодие текущего года суды вынесли решения о банкротстве 42 718 граждан, включая индивидуальных предпринимателей. Как указывается в материалах «Федресурса», это почти вдвое – на 47,2% ‒ превышает соответствующий показатель годом ранее.
    Банки7 июля 2020, 17:00
  • Нового кандидата на эту должность клуб объявит до 15 июля.
    Звезды7 июля 2020, 16:48
  • Банк непрофильных активов «Траст», принадлежащий Банку России, заключил с владельцем группы ПИК Сергеем Гордеевым предварительное соглашение об урегулировании претензий на 10 млрд рублей.
    Банки7 июля 2020, 15:20