Названы топ-10 станций метро внутри МКАД, где продается самое дешевое жилье

Эксперты выделили десять станций внутри кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Бóльшая часть их расположена на юге и юго-востоке Москвы. Средняя цена таких квартир варьируется от 7,74 млн до 7,84 млн руб.
Недвижимость / 18 сентября 2019, 21:30
Названы топ-10 станций метро внутри МКАД, где продается самое дешевое жилье

Самая дешевая недвижимость находится у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». К такому выводу пришли специалисты портала «Мир квартир», которые проанализировали данные первичного и вторичного рынков.

Как они отмечают, метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но, поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло. Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. руб., а цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн руб.

Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145−146 тыс. руб., а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.

Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн руб. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10-м этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.

Проанализировали эксперты и динамику цен. Как оказалось, с сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская». Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.

«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой “внутримкадной” десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад и рост цен в их окрестностях давно отыгран».

Самые дешевые станции
метро внутри МКАД по ценам на квартиры

Станция метро

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

«Зябликово»

143 772

-0,80%

7 846 232

2,10%

2

«Красногвардейская»

144 854

2,00%

7 848 935

2,10%

3

«Борисово»

145 388

5,20%

7 799 454

4,60%

4

«Алтуфьево»

146 018

2,60%

7 831 026

2,60%

5

«Алма-Атинская»

146 722

4,20%

7 638 685

2,50%

6

«Выхино»

148 266

2,80%

8 165 832

2,10%

7

«Шипиловская»

148 329

3,50%

7 728 649

4,60%

8

«Домодедовская»

149 823

-1,30%

7 725 652

1,90%

9

«Братиславская»

150 365

4,00%

7 832 746

3,10%

10

«Лесопарковая»

150 554

1,60%

7 749 014

2,70%




Также в рубрике

  • Леонид Федун верит, что экс-гендиректор «Уфы» сможет построить правильную селекцию в клубе и привести «Спартак» к успеху.
    Звезды9 июля 2020, 14:19
  • Апелляционный суд Англии разрешил британскому банку Cynergy не выплачивать проценты по кредиту, полученному от кипрской структуры компании Виктора Вексельберга.
    Банки9 июля 2020, 13:27
  • По итогам торговой сессии накануне Nvidia Corp обогнала Intel Corp по капитализации и таким образом стала самой крупной в США компанией ‒ производителем чипов.
    Мировая экономика9 июля 2020, 12:50
  • За период с марта по май из-за распространения коронавируса и введения режима «карантинных каникул» операторы связи потеряли около 30 млрд рублей. Согласно оценке агентства Content Review, около 40% пришлось на выпадающую выручку от закрытия розницы, а около 30% ‒ от роуминга.
    Технологии9 июля 2020, 12:21
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 9 июля зафиксировано 707 301 случай заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 6509 заболевших.