Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

Структура группы ПИК стала собственником компании «Аграмант», которой принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе.
Недвижимость / 2 октября 2019, 16:00
Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

На выкупленной группой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8400 кв. м. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец компании «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове.

Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 года отмечено, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.

На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 тыс. кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья. Стоимость строительства участники рынка оценивают в 5−6 млрд руб.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья. Сергею Гордееву принадлежит 59 % акций компании, банку ВТБ – 23 %, еще 18 % акций – в свободном обращении. По итогам 2018 года общая выручка группы стала больше на 40,4 %, составив 245,8 млрд руб. (в 2017 году − 175,1 млрд руб.). Выручка от продажи недвижимости выросла на 38,9 % и составила 236,3 млрд руб. (в 2017 году – 170,1 млрд руб.). В прошлом году ПИК получила чистую прибыль в размере 21,3 млрд руб., что в 6,6 раза превышает аналогичный показатель за 2017 год.

Владелец группы ПИК запускает в Москве сеть гастромаркетов

В конце мая «Финансовая газета» сообщала, что Сергей Гордеев откроет гастромаркет рядом с Кремлем, на улице Балчуг, в усадьбе XVIII–XIX вв., чьим собственником выступает компания Millhouse Романа Абрамовича.

По оценке CBRE, инвестиции в открытие гастромаркета площадью 1 тыс. кв. м составляют не менее 40 млн руб. Кроме того, эксперты предполагают, что стоимость аренды здания на улице Балчуг обойдется в 30–35 млн руб. в год без учета НДС. При позиционировании в масс-маркете товарооборот этой площадки может составить от 40 млн руб., а при премиальном – 50–60 млн руб. в месяц.








Также в рубрике

  • Следственный комитет (СК) выступает за ужесточение уголовной ответственности для физических лиц за неуплату налогов. В частности, ведомство намерено уровнять сроки давности за данные правонарушения для индивидуальных правонарушений (ИП), так и для юридических лиц.
    Налоги18 января 2021, 14:50
  • Управляющий активами «МКБ Инвестиции» Михаил Поддубский полагает, что в среднесрочной перспективе фондовый рынок восстановит справедливость относительно недооцененных акций компаний «старой экономики», в первую очередь сырьевых. Однако частному инвестору, желающему заработать на этом тренде, нужно быть готовым к тому, что придется ждать несколько лет.
    Интервью18 января 2021, 13:00
  • Мемориальная доска с известными словами его героя из фильма «В бой идут одни „старики“» появилась на киностудии в год столетия Алексея Макаровича.
    Персоны18 января 2021, 11:35
  • Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора (п. 1 ст. 429.1 ГК РФ).
    Российская экономика16 января 2021, 11:00
  • План избранного президента США включает 160 млрд долларов на вакцинацию и 1 трлн долларов на помощь семьям, в том числе прямые выплаты по 1400 долларов.
    Мировая экономика15 января 2021, 20:25