Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

Структура группы ПИК стала собственником компании «Аграмант», которой принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе.
Недвижимость / 2 октября 2019, 16:00
Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

На выкупленной группой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8400 кв. м. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец компании «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове.

Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 года отмечено, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.

На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 тыс. кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья. Стоимость строительства участники рынка оценивают в 5−6 млрд руб.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья. Сергею Гордееву принадлежит 59 % акций компании, банку ВТБ – 23 %, еще 18 % акций – в свободном обращении. По итогам 2018 года общая выручка группы стала больше на 40,4 %, составив 245,8 млрд руб. (в 2017 году − 175,1 млрд руб.). Выручка от продажи недвижимости выросла на 38,9 % и составила 236,3 млрд руб. (в 2017 году – 170,1 млрд руб.). В прошлом году ПИК получила чистую прибыль в размере 21,3 млрд руб., что в 6,6 раза превышает аналогичный показатель за 2017 год.

Владелец группы ПИК запускает в Москве сеть гастромаркетов

В конце мая «Финансовая газета» сообщала, что Сергей Гордеев откроет гастромаркет рядом с Кремлем, на улице Балчуг, в усадьбе XVIII–XIX вв., чьим собственником выступает компания Millhouse Романа Абрамовича.

По оценке CBRE, инвестиции в открытие гастромаркета площадью 1 тыс. кв. м составляют не менее 40 млн руб. Кроме того, эксперты предполагают, что стоимость аренды здания на улице Балчуг обойдется в 30–35 млн руб. в год без учета НДС. При позиционировании в масс-маркете товарооборот этой площадки может составить от 40 млн руб., а при премиальном – 50–60 млн руб. в месяц.




Также в рубрике

  • Запрет Британии для Huawei на участие в создании сети 5G в стране с высокой вероятностью станет тем триггером, который запустит аналогичные процессы в других европейских странах.
    Политэкономика16 июля 2020, 18:08
  • Счетная палата (СП) на фоне участившихся случаев банкротств застройщиков видит риски увеличения в стране количества долгостроев и обманутых дольщиков. Об этом заявила аудитор контрольного ведомства Светлана Орлова.
    Недвижимость16 июля 2020, 17:51
  • В ходе SPO на бирже NASDAQ капитализация HeadHunter преодолела отметку в 1 млрд долларов. Таким образом, оценка компании выросла в 1,5 раза по сравнению с итогами первичного размещения год назад.
    Рынки16 июля 2020, 14:56
  • Банк России предупредил, что после «карантинных каникул» возобновление работы организаций торговли и сферы услуг может сопровождаться повышением цен. Об этом регулятор сообщил в июньском исследовании «Динамика потребительских цен».
  • Руководитель ИАЦ «Альпари» Александр Разуваев размышляет о том, как может происходить деноминация в России.