В сентябре минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» в Московском регионе составила 8,5%

В сентябре доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости столицы и Подмосковья достигла 60%. Это самый высокий показатель с начала 2019 года. Главной причиной стагнации «вторички», как ни парадоксально, стал курс Центробанка на уменьшение ключевой ставки.
Недвижимость / 22 октября 2019, 12:10
В сентябре минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» в Московском регионе составила 8,5%

Специалисты компании отмечают, что несмотря на общее падение количества сделок на вторичном рынке недвижимости по сравнению с августом (на 10%), наблюдается рост количества сделок с привлечением ипотечного кредитования.

«Сегодня на рынке отчетливо видна тенденции к снижению ипотечных ставок, что, в свою очередь, приводит к повышению интереса покупателей к ипотечному кредитованию», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Средняя сумма ипотечного кредита в сентябре 2019 года, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляла порядка 5,3 млн руб. в Москве и 3,7 млн руб. в Московской области.

Возраст самого молодого заемщика в сентябре 2019 года – 23 года.

Минимальный срок кредитования в сентябре составил 5 лет, максимальный – 30 лет.

Минимальная ставка в сентябре 2019 года, по данным экспертов, составляла 8,5%, максимальная – 14,36%.

«Конечно, стоит учитывать, что предоставление кредита по наиболее низкой ставке зачастую предполагает наличие ряда условий, например, это могут быть ипотечные программы для участников зарплатных проектов, преференции при большой сумме кредита и т. д.», – комментирует Марина Толстик.

По мнению участников рынка, главной причиной стагнации на вторичном рынке, как ни парадоксально, стал курс Центробанка на уменьшение ключевой ставки, который внушает потенциальным покупателям надежду на дальнейшее и более существенное удешевление ипотеки. Если первый этап снижения ставок воспринимался покупателями с некоторым энтузиазмом («надо покупать, пока ипотека вновь не подорожала»), которого, впрочем, все равно не хватило даже для ликвидации отставания от прошлого года, то после второго снижения ключевой ставки стало ясно, что это новый тренд, и люди теперь ждут от ипотеки новых рекордов. Как следствие, количество ипотечных договоров, зарегистрированных Росреестром на первичном и вторичном рынке Москвы, в августе упало на 12,6% относительно июля и на 15,2% по сравнению с августом 2018 года




Также в рубрике

  • Леонид Федун верит, что экс-гендиректор «Уфы» сможет построить правильную селекцию в клубе и привести «Спартак» к успеху.
    Звезды9 июля 2020, 14:19
  • Апелляционный суд Англии разрешил британскому банку Cynergy не выплачивать проценты по кредиту, полученному от кипрской структуры компании Виктора Вексельберга.
    Банки9 июля 2020, 13:27
  • По итогам торговой сессии накануне Nvidia Corp обогнала Intel Corp по капитализации и таким образом стала самой крупной в США компанией ‒ производителем чипов.
    Мировая экономика9 июля 2020, 12:50
  • За период с марта по май из-за распространения коронавируса и введения режима «карантинных каникул» операторы связи потеряли около 30 млрд рублей. Согласно оценке агентства Content Review, около 40% пришлось на выпадающую выручку от закрытия розницы, а около 30% ‒ от роуминга.
    Технологии9 июля 2020, 12:21
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 9 июля зафиксировано 707 301 случай заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 6509 заболевших.