Цены на новостройки на присоединенных к столице территориях перегреты

За 11 месяцев 2019 года в Новой Москве было зарегистрировано 22,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 12%: тогда было заключено 25,5 тыс. договоров.
Недвижимость / 24 декабря 2019, 12:10
Цены на новостройки на присоединенных к столице территориях перегреты

По данным компании Est-a-Tet, суммарно с начала года в данной локации реализовано 1,1 млн кв. м жилья – это на 10% меньше показателей 2018 года, когда было продано 1,2 млн кв. м жилых площадей. Такие цифры свидетельствуют о том, что ценник на присоединенных территориях перегрет. Покупатели уходят либо в Москву, либо выбирают более качественные по характеристикам проекты в Подмосковье. Таким образом, спрос в Новой Москве сконцентрировался на более узком круге проектов, в которых соблюден баланс между ценой и качеством.

Наиболее востребованными проектами Новой Москвы стали ЖК «Саларьево Парк» и «Скандинавия». Количество зарегистрированных ДДУ в этих проектах с начала года превысило 2500 шт., при этом стартовые бюджеты в проектах достаточно привлекательны – 3,9 и 4,2 млн руб. соответственно. Отличные показатели зафиксированы и в ЖК «Бунинские луга», минимальный бюджет предложения которого 3,4 млн руб. В пятерку популярных проектов также вошли «Кленовые Аллеи» (ГК МИЦ) и «Москвичка» от ГК «Гранель». При этом в первом из них предлагается одна из самых доступных квартир на присоединенных территориях стоимостью 3 млн руб.

По количеству реализованных площадей лидирующие позиции также занимают комплексы «Скандинавия», «Саларьево Парк» и «Бунинские луга», в которых продано 148,4 тыс. кв. м, 138,4 тыс. кв. м и 84,5 тыс. кв. м соответственно. Внушительные показатели зафиксированы и в проекте «Первый Московский» – 62,6 тыс. кв. м, стартовый бюджет в этом комплексе 4,2 млн руб. Замыкает пятерку лидеров проект «Новые Ватутинки», в нем реализовано 60,8 тыс. кв. м, а недвижимость можно приобрести от 3,5 млн руб.

По словам Романа Родионцева, директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. с ноября 2018 года в Новой Москве в реализацию вышло только три новых проекта: ЖК «Аквилон Парк», «Алхимово» и микрорайон «Десна», который является частью застройки жилого района Новые Ватутинки. «Сейчас активно развивается транспортная инфраструктура. Помимо открытия новых станций метро Сокольнической линии, в 2019 году был открыт дублер Остафьевского шоссе (соединяющий Щербинку и поселение Рязановское), а также запущены новые автобусные маршруты и оптимизированы старые, – отмечает он. – Минимальная стоимость квартиры здесь 2,7 миллиона рублей, максимальная – 25,8 миллиона рублей, а средняя цена предложения – 125,7 тысячи рублей за один квадратный метр».




Также в рубрике

  • Карантин и падение доходов населения из-за кризиса неожиданно оказались на руку ритейлерам. В связи с изменением образа жизни и сокращением целого ряда статей семейного бюджета люди стали тратить больше денег в торговых сетях.
    Рынки20 сентября 2020, 12:00
  • Для реализации права на ежегодный оплачиваемый отпуск работник должен отработать не менее полугода, что установлено трудовым законодательством. И если он не отгулял его в полном объеме, работодателю в случае его увольнения придется рассчитаться за все года, когда сотрудник не отдыхал хотя бы один день из положенных.
    Российская экономика19 сентября 2020, 15:00
  • С 1 января следующего года вступает в силу новый федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ 5/2019 «Запасы»). В нем не содержится положений о порядке определения стоимости запасов, внесенных в уставный капитал. В этой ситуации для компаний возрастает значимость оценки активов, в том числе и независимой.
    Деньги19 сентября 2020, 11:00
  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00
  • Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России соберет свыше 15 000 участников – руководителей и сотрудников крупнейших агентств недвижимости, девелоперских компаний, банков, страховых и других организаций, работающих в сфере недвижимости из всех регионов РФ и десятков зарубежных стран.
    Пресс-релизы18 сентября 2020, 15:45