Столичные застройщики недополучат свыше 90 млрд руб. из-за реновации

По данным экспертов, около 5% участников реновации в Москве отменили запланированную ранее покупку квартиры в новостройке в связи с объявленной властями программой сноса хрущевок. Это привело к потере столичными застройщиками потенциальной прибыли.
Недвижимость / 9 января 2020, 14:30
Столичные застройщики недополучат свыше 90 млрд руб. из-за реновации

Московские девелоперы недополучат 92,3 млрд руб. прибыли из-за влияния программы реновации на планы потенциальных покупателей квартир из числа жителей пятиэтажек. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) на основе проведенного по инициативе компании «Метриум» социологического опроса, в котором участвовали 873 респондента.

Почти 30% из них намеревались улучшить жилищные условия до объявления властями решения о сносе старых домов и предоставлении новых квартир. Из тех, кто для улучшения жилищных условий рассматривал покупку жилья, 54% собирались искать альтернативы на первичном рынке жилья, в том числе в многоквартирных домах. После анонсирования программы реновации в 2017 году 4,6% жителей пятиэтажек отказались от планов приобрести квартиру в новостройке.

По данным Департамента градостроительной политики Москвы, всего в программу реновации вошло 350,5 тыс. квартир в старых домах. Соответственно, жители не менее 16,1 тыс. квартир передумали покупать новое жилье в проектах столичных застройщиков, то есть как минимум именно такое количество покупок могли совершить участники реновации.

Аналитики отмечают, что это сопоставимо с общим объемом рынка массового жилья в Москве. Так, в сентябре в столичных новостройках эконом- и комфорткласса было представлено 16,9 тыс. квартир.

При этом согласно опросу в среднем жители пятиэтажек, отказавшиеся от своих планов, рассчитывали потратить на приобретение новой квартиры около 5,7 млн руб. Таким образом, московский рынок коммерческого жилья лишился покупателей с общим объемом средств, составляющим порядка 92 млрд руб.

«Денежные потери, на мой взгляд, даже превышают 100 миллиардов рублей. Среди покупателей квартир в нашем проекте комфорт-класса “Level Амурская” есть жители районов с пятиэтажками, и опыт подсказывает, что нередко одна семья приобретает две квартиры, – отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – В частности, пожилые родители и взрослые дети таким образом разъезжаются, используя вырученные от продажи старого жилья средства, скажем, как первый взнос по ипотеке. Соответственно, количество несостоявшихся сделок вполне может превышать 20 тысяч».


Также в рубрике

  • Общественные и приотельные пляжи в Крыму и Краснодарском крае могут начать открываться в течение ближайших двух недель. Такой прогноз сделала начальник управления государственных туристских проектов и безопасности Ростуризма Елена Лысенкова.
    Туризм3 июня 2020, 18:02
  • Обе страны пришли к выводу, что снижение добычи по максимуму нужно поддерживать еще как минимум месяц. Решение сторон согласовано.
    ТЭК3 июня 2020, 17:50
  • Президент Владимир Путин ввел режим чрезвычайной ситуации федерального уровня из-за разлива нефтепродуктов в Красноярском крае. Об этом глава государства заявил на совещании с членами правительства после доклада главы МЧС Евгения Зиничева.
  • Сервис BlaBlaCar снова будет доступен в России. Однако путешественникам придется соблюдать меры безопасности, которые предусмотрела компания.
    Транспорт3 июня 2020, 17:00
  • По прогнозам экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), до конца года ожидается значительное ослабление рубля. Курс американской валюты может вырасти до 90 рублей за доллар.
    Мировая экономика3 июня 2020, 16:41