Эксперты назвали самые популярные лоты в новостройках столицы

В 2019 году наибольшим спросом на столичном рынке новостроек комфорткласса (без учета апартаментов) пользовались однокомнатные лоты, «евродвушки», «евротрешки» и стандартные двухкомнатные квартиры. Эти варианты аккумулировали по 17–21% реализации.
Недвижимость / 10 января 2020, 13:30
Эксперты назвали самые популярные лоты в новостройках столицы

Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», в прошлом году покупатели выбирали небольшие варианты по метражу. Средняя площадь реализации в комфортклассе составляет 52,2 кв. м. В структуре спроса к III кварталу 2019 года на однокомнатные квартиры приходится 21% реализации, доля «евродвушек» – 19%, классических двухкомнатных – 17%. Трехкомнатные квартиры евроформата увеличили свою долю до 18%. В начале года на них приходилось порядка 14% от объема реализации в сегменте столичных новостроек комфорткласса. В бизнес-классе наиболее востребованы двухкомнатные квартиры, а также «евродвушки» и «евротрешки».

По сравнению с 2018 годом средняя площадь реализованных лотов немного скорректировалась, уменьшившись на 1–2 кв. м. По мнению экспертов, в условиях падения реально располагаемых доходов населения покупатели рационально подходят к вопросу приобретения квартир. Значительная часть сделок связана с улучшением жилищных условий, в то время как доля инвестиционного спроса мала, составляя сейчас не более 8%.

Основные требования клиентов по-прежнему касаются цены квартиры, транспортной доступности жилого комплекса, качественных характеристик и инфраструктурного окружения. Кроме того, к числу важных критериев на этапе подбора первичного жилья относится отделка от застройщика. Как показывает статистика, за 3 квартала 2019 года доля спроса на квартиры с отделкой в столичных новостройках комфорткласса выросла на 7%. Объем продаж увеличился на 18,3%. Варианты без отделки показали снижение объемов реализации на 12%.

Что касается до сих пор нераспроданных объемов на рынке новостроек, то это варианты с увеличенными метражами, которые характерны для проектов, реализуемых с 2012–2013 годов сегментов «бизнес» и «комфорт+». Такая проблематика связана с планировочными решениями, неактуальными для современных покупателей, и высоким бюджетом покупки. Встречаются квартиры с неправильными формами и пятиугольными комнатами, длинными коридорами через все жилое помещение. Также в числе минусов – пилоны посреди комнаты и не самые удачные видовые характеристики.




Также в рубрике

  • О причинах роста и коррекции Индекса высокотехнологичных компаний Nasdaq «Финансовой газете» рассказал руководитель аналитического центра Санкт-Петербургской биржи Павел Пахомов.
    Интервью25 сентября 2020, 11:00
  • Среди первой десятки паевых инвестиционных фондов, показавших наибольший прирост стоимости пая с начала года, инвестиционные стратегии семи фондов предполагают вложения в акции высокотехнологичных западных компаний.
    Рынки24 сентября 2020, 19:00
  • Про то, что бесплатных ланчей не бывает, англоязычные экономисты любят вспоминать по разным поводам. Быстрый рост акций с последующим падением в их число входит, и за последние две недели одарить широкую публику этой мудростью уже успели. Но с тем, что у всего есть скрытая цена (даже у школьных завтраков в России), никто и не спорил. Вот только точно ли это та самая трагедия, чтобы уже начинать читать морали?
    Рынки24 сентября 2020, 15:00
  • За ближайшие три года банковский рынок может потерять около ста финансовых организаций. С таким прогнозом выступил занимавший в 2012‒2016 годах пост заместителя председателя Центробанка, а в данный момент ‒ глава рейтингового агентства АКРА Михаил Сухов.
    Банки24 сентября 2020, 13:32
  • В августе – сентябре ЦБ и правительство начали отменять или не продлевать меры поддержки бизнеса, пострадавшего во время пандемии коронавируса. Меры эти объявлялись президентом Путиным в обращениях к народу еще весной.
    Российская экономика24 сентября 2020, 13:00