Эксперты составили рейтинг самых дорогих и дешевых районов старой Москвы по аренде жилья

В феврале 2020 года снять квартиру в центре столицы, игнорируя элитные варианты, можно в среднем за 112 тыс. руб. в месяц. В самых дешевых районах с видом на МКАД жилье обойдется втрое дешевле – около 33 тыс. руб.
Недвижимость / 13 февраля 2020, 16:00
Эксперты составили рейтинг самых дорогих и дешевых районов старой Москвы по аренде жилья

По-прежнему самыми дорогими районами столицы являются Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб. в мес. В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб. в мес. – второе место. Об этом сообщают эксперты портала «Мир квартир», изучившие предложения съемного жилья в базе недвижимости своего ресурса.

Бронза традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб. в мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб. в мес. и 105 тыс. руб. в мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб. в мес., это на 2000 руб. больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Еще два района ЦАО – Мещанский и Красносельский заняли восьмое и десятое места: 94,5 тыс. руб. в мес. и 90 тыс. руб. в мес. соответственно. Между ними на девятую строчку попал район Дорогомилово (ЗАО), где квартиру можно снять за 91,5 тыс. руб. в мес.

Еще один из районов ЦАО – Таганский уже привычно не попал в топ-10 дорогих районов по аренде со средней ставкой 87 тыс. руб. в мес. и годовой динамикой +3,1%.

За год все районы первой десятки увеличили ценники в среднем на 4,9%.

Самая же дешевая аренда в пределах МКАД, по данным Mirkvartir.ru, предлагается в Капотне и Западном Бирюлеве – 33–33,5 тыс. руб. в мес. Чуть дороже – Бирюлево Восточное (34 тыс. руб. в мес.).

Если выбирать из того, что есть за кольцевой автодорогой, то самый бюджетный – административный округ Зеленоград, как наиболее удаленный от Москвы (25,5 тыс. руб. в мес.). Около 30 тыс. руб. в мес. – средний ценник в Некрасовке.

Самые дорогие за чертой МКАД – Косино-Ухтомский (33 тыс. руб. в мес.) и Северный (34 тыс. руб. в мес.). Оба района в прошлом году улучшили транспортную доступность: железнодорожная ветка, проходящая по границе Северного, вошла в состав Московского центрального диаметра (МЦД-1), а в Косино-Ухтомский наконец-то пришло метро. По итогам нововведений Косино-Ухтомский подорожал за год на 11,5%, Северный – на 8,8%.

Топ-10 самых дорогих районов Москвы по аренде жилья

Район

Средняя арендная ставка, руб. в мес.

Прирост за год

1

Арбат

126 753

5,2%

2

Хамовники

125 474

2,2%

3

Тверской

119 749

6,3%

4

Якиманка

115 782

3,9%

5

Замоскворечье

104 879

4,1%

6

Басманный

102 161

5,8%

7

Пресненский

100 365

2,8%

8

Мещанский

94 471

5,7%

9

Дорогомилово

91 408

5,9%

10

Красносельский

89 971

3,9%

Среднее

111 695

4,9%

Топ-10 самых дешевых районов старой Москвы по аренде
жилья

Район

Средняя арендная ставка, руб. в мес.

Прирост за год

1

Зеленоград АО

25 422

-2,4%

2

Некрасовка

30 025

-0,3%

3

Восточный

30 102

-0,5%

4

Внуково

32 250

7,4%

5

Капотня

33 062

8,2%

6

Косино-Ухтомский

33 079

11,5%

7

Западное Бирюлево

33 426

9,7%

8

Северный

34 144

8,8%

9

Восточное Бирюлево

34 193

5,1%

10

Ивановское

35 811

9,0%

Среднее

33 024

5,8%




Также в рубрике

  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00
  • Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России соберет свыше 15 000 участников – руководителей и сотрудников крупнейших агентств недвижимости, девелоперских компаний, банков, страховых и других организаций, работающих в сфере недвижимости из всех регионов РФ и десятков зарубежных стран.
    Пресс-релизы18 сентября 2020, 15:45
  • На фоне пандемии компании стали охотнее заключать с физлицами договоры гражданско-правового характера на выполнение работ или оказание услуг.
    Российская экономика18 сентября 2020, 10:00
  • Профессор Андрей Нечаев – о перспективе роста экономики в ближайшее время.
    Российская экономика17 сентября 2020, 11:00
  • Совету директоров Банка России в пятницу предстоит принять непростое решение по ключевой ставке. С одной стороны, продолжение ее снижения поможет восстановлению экономики, но с другой – падает курс рубля, растут инфляционные ожидания, возникла угроза санкций, и все это говорит уже в пользу повышения. Разошлись и мнения аналитиков. Не исключено, что в итоге регулятор выберет компромисс и впервые с марта решит оставить ставку неизменной.
    Российская экономика16 сентября 2020, 18:00