Cредневзвешенная цена на квартиру в новостройке в старой Москве выросла более чем на 5% за год

По итогам февраля средневзвешенная цена на квартиру на первичном рынке в прежних границах столицы составила 218 тыс. руб. По сравнению с январем 2020 года она увеличилась на 1,5%, а относительно показателей февраля 2019-го – на 5,2%.
Недвижимость / 23 марта 2020, 13:10
Cредневзвешенная цена на квартиру в новостройке в старой Москве выросла более чем на 5% за год

В экономклассе средневзвешенные цены стали больше на 1,4% по сравнению с показателями декабря, составив 149 тыс. руб. за кв. м. В комфортклассе цена впервые за четыре месяца выросла: за месяц она прибавила 2%, достигнув 180,2 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам февраля зафиксировано снижение средней стоимости на 0,4%, до 250,8 тыс. руб. Такие данные приводят специалисты департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Как они отмечают, в зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+8,7%), а наибольшее снижение – на ЮВАО (-0,8%).

В феврале в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов все осталось без изменений. На первом месте неизменно находится ЦАО с показателем 575,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место занял ЗАО – 296,6 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем месте САО – 255,4 тыс. р. За 1 кв. м.

Наиболее доступными округами в феврале 2020 года остались ЗелАО (139,0 тыс. руб. за 1 кв. м) и ЮВАО (180,0 тыс. руб. за 1 кв. м).

Cовокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы до начала экономического шторма составил 414,4 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с январем 2020 года зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 2,8%.

В феврале рынок пополнился тремя новыми проектами: Dialog (премиум-класс), Monodom Family (бизнес-класс), «Волжский парк» (комфорткласс).

Кроме этого, по словам Натальи Шаталиной, генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки», в феврале рынок дополнился 20 новыми корпусами и новыми объемами в уже реализуемых проектах. «Общий объем предложения в старых границах Москвы третий месяц показывает снижение (после роста в ноябре 2019 года). По сравнению с показателями 2019 года объем предложения в феврале этого года снизился на 7,6%. Уменьшение объема предложения обусловлено постепенным вымыванием наиболее ликвидных объектов и сокращением ввода нового жилья застройщиками. Март, скорее всего, покажет совершенно иные тенденции», – рассказывает она.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в феврале претерпела незначительные изменения. Лидером по объему предложения по-прежнему являются проекты комфорткласса, хотя их доля снизилась и достигла значений октября 2019 года.

В феврале 2020 года доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 2,9%, составив 46,9%, доля комфорткласса потеряла 2,4 п.п., до 50,9%, а доля экономкласса потеряла 0,5%, составив 2,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 0,1% и составила по итогам месяца 65,2 кв. м.


Также в рубрике

  • На переговорах в рамках ОПЕК+ достигнута договоренность о продлении июньских квот по добыче на июль. Об этом сообщают Reuters и Bloomberg, ссылаясь на свои источники.
    Мировая экономика6 июня 2020, 18:19
  • Начальник корпоративного отдела юридического управления ГК «Результат» Сергей Сипаткин рассказывает о правилах взаимоотношений с ФНС для физических и юридических лиц.
    Право6 июня 2020, 17:34
  • Соединенные Штаты готовы ввести санкции в отношении судов, вывозивших нефть из Венесуэлы.
    Политэкономика6 июня 2020, 17:07
  • Согласно информации на сайте Минздрава РФ, разрешено применение в противокоронавирусной терапии препарата «Левилимаб» («Илсира»).
    Медицина6 июня 2020, 15:58
  • О вероятности скорого смягчения ограничительных мер, введенных в связи с распространением COVID-19, сообщил на своем сайте мэр Москвы Сергей Собянин.