Эксперты рассказали, насколько снизится прогнозируемый спрос на столичные офисы

Годовой объем приобретенных и арендованных площадей на офисном рынке Москвы в 2020 году уменьшится, составив 1,2 млн кв. м, тогда как в начале года его прогнозировали на уровне 1,5 млн кв. м. Причиной этого станет снижение бизнес-активности из-за ситуации с коронавирусом.
Недвижимость / 30 марта 2020, 13:10
Эксперты рассказали, насколько снизится прогнозируемый спрос на столичные офисы

В I квартале текущего года спрос на прайм-офисы – самые дорогие и высококлассные объекты оставался стабилен. Несмотря на приостановку определенного числа переговоров по аренде площадей в столичных бизнес-центрах, доля вакантных площадей в праймовых бизнес-центрах с начала года снизилась на 1,3 п.п., составив 7,8%. Такие данные приводит компания JLL.

По словам Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований JLL, дальнейшего активного роста показателя ввода офисных площадей Москвы в эксплуатацию в 2020 году не ожидается, несмотря на трехкратное увеличение объемов нового строительства на рынке офисной недвижимости города в 2019 году. «Если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода объектов, то ввод по итогам года сократится по сравнению с предыдущим на 6%, составив около 365 тысяч квадратных метров», – считает он.

Где-то 63% офисных площадей, которые должны ввести в эксплуатацию в 2020 году, расположены за пределами Третьего транспортного кольца. 75% нового предложения будет соответствовать классу А против 43% в прошлом году. Однако текущая ситуация может повлиять на сроки ввода, хотя в большей степени это касается объектов, которые запланированы на 2021–2022 годы.

По предварительным итогам в I квартале 2020 года в эксплуатацию будет введен только один бизнес-центр – «Квартал-Вест» класса В+. В результате, по данным Colliers International, офисное предложение стало больше на 29 тыс. кв. м, что на 5% превосходит показатель за такой же период предыдущего года, но при этом уступает ему по числу объектов, которые введены в эксплуатацию.


Также в рубрике

  • Общероссийское голосование по поправкам в Конституцию состоится через месяц – 1 июля 2020 года. Об этом на совещании с членами рабочей группы по изменению Конституции объявил президент Владимир Путин.
  • «Финансовая газета» рассказывает о самых дорогих игроках РПЛ и об изменениях в их стоимости.
    Рейтинги1 июня 2020, 17:43
  • Российским семьям с сегодняшнего дня начали переводить разовые пособия в размере 10 тыс. рублей на детей от 3 до 16 лет. Об этом в ходе совещания в правительстве РФ сообщил председатель правительства Михаил Мишустин.
  • Из-за низкого спроса на перелеты российские авиакомпании отменяют рейсы на черноморские курорты, запланированные на начало июня, отмечают «Ведомости» со ссылкой на системы бронирования.
    Туризм1 июня 2020, 17:19
  • За поддержкой при подготовке и запуске проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) в ВЭБ.РФ обратились больше десяти регионов. Об этом говорится в сообщении пресс-службы государственной корпорации.