Эксперты рассказали, насколько снизится прогнозируемый спрос на столичные офисы

Годовой объем приобретенных и арендованных площадей на офисном рынке Москвы в 2020 году уменьшится, составив 1,2 млн кв. м, тогда как в начале года его прогнозировали на уровне 1,5 млн кв. м. Причиной этого станет снижение бизнес-активности из-за ситуации с коронавирусом.
Недвижимость / 30 марта 2020, 13:10
Эксперты рассказали, насколько снизится прогнозируемый спрос на столичные офисы

В I квартале текущего года спрос на прайм-офисы – самые дорогие и высококлассные объекты оставался стабилен. Несмотря на приостановку определенного числа переговоров по аренде площадей в столичных бизнес-центрах, доля вакантных площадей в праймовых бизнес-центрах с начала года снизилась на 1,3 п.п., составив 7,8%. Такие данные приводит компания JLL.

По словам Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований JLL, дальнейшего активного роста показателя ввода офисных площадей Москвы в эксплуатацию в 2020 году не ожидается, несмотря на трехкратное увеличение объемов нового строительства на рынке офисной недвижимости города в 2019 году. «Если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода объектов, то ввод по итогам года сократится по сравнению с предыдущим на 6%, составив около 365 тысяч квадратных метров», – считает он.

Где-то 63% офисных площадей, которые должны ввести в эксплуатацию в 2020 году, расположены за пределами Третьего транспортного кольца. 75% нового предложения будет соответствовать классу А против 43% в прошлом году. Однако текущая ситуация может повлиять на сроки ввода, хотя в большей степени это касается объектов, которые запланированы на 2021–2022 годы.

По предварительным итогам в I квартале 2020 года в эксплуатацию будет введен только один бизнес-центр – «Квартал-Вест» класса В+. В результате, по данным Colliers International, офисное предложение стало больше на 29 тыс. кв. м, что на 5% превосходит показатель за такой же период предыдущего года, но при этом уступает ему по числу объектов, которые введены в эксплуатацию.


Также в рубрике

  • Кабмин дал зеленый свет проекту изменений в ФЗ о содействии разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промпродукции госкорпорации «Ростех».
    Промышленность30 мая 2020, 18:01
  • Астраханские власти выступили с идеей производственного сотрудничества местных судостроительных предприятий с туркменскими.
    Промышленность30 мая 2020, 16:49
  • Издание вычеркнуло из своего рейтинга самых богатых людей телезвезду и главу косметической корпорации Kylie Cosmetics Кайли Дженнер. В журнале пришли к выводу, что ее семья намеренно переоценила ее бизнес.
    Персоны30 мая 2020, 15:42
  • Спор между двумя лидерами возник во время их общения по телефону. Как сообщает издание Politico со ссылкой на источники в американской администрации, речь шла о строительстве «Северного потока-2».
    Политэкономика30 мая 2020, 14:24
  • Президент США Дональд Трамп объявил о прекращении отношений со Всемирной организацией здравоохранения.
    Политэкономика30 мая 2020, 13:03