К осени 2020 года стоимость аренды жилья может упасть на 20%

По данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», в Москве снижение цен на аренду жилья уже составило около 15%, а к концу лета ставки могут упасть еще на 10-20%. Предложение на рынке избыточно, а спрос упал.
Недвижимость / 7 мая 2020, 15:50
К осени 2020 года стоимость аренды жилья может упасть на 20%

Средняя цена съемной квартиры в столице с 53 тыс. руб. снизилась до 46 тыс. Причем значительнее всего подешевели «двушки»: если в январе средняя цена составляла 54,5 тыс. руб., то к середине апреля она упала до 48 тыс.

Трехкомнатные квартиры потеряли в цене не столь ощутимо – с 96 тыс. руб. до 90 тыс. (около 4%).

Меньше всего кризис отразился на самом популярном сегменте аренды – однокомнатных квартирах: если в начале года «однушку» в Москве можно было снять в среднем за 37 тыс. руб., то такие же ставки сохранялись и в начале марта. В апреле средняя цена опустилась до 35 тыс. руб.

«Сильнее всего пострадают цены на дорогую недвижимость и квартиры в престижных районах, которые начнут менять на что-то попроще. А вот снижение в эконом-сегменте вряд ли будет существенным – цены поддержит выросший спрос со стороны людей, которые будут вынуждены переехать в более скромное жилье», – пояснила аналитик «Яндекс.Недвижимости» Анна Львова.

По данным ЦИАН, схожая тенденция отмечается и в других крупных городах России. По итогам апреля средняя ставка аренды в городах с численностью населения от миллиона человек уменьшилась на 5% к прошлому месяцу, а в годовом выражении – на 4%.

Как отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, рынок аренды всегда оперативнее других сегментов реагирует на кризисные явления в экономике. Впрочем, он считает, что нынешний кризис на предыдущие не похож.

«От современного кризиса сильнее страдают более богатые города с высокой долей сектора услуг и значительной ролью малого и среднего бизнеса. Поэтому в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске ставки снизились на 7-12%, а в Омске, Челябинске, Перми лишь на 1-3%», – объясняет он.

Эксперты считают, что даже после завершения режима самоизоляции быстрого возврата ставки аренды к былым значениям ждать не стоит – цены продолжат снижаться.