Продажи квартир в премиальных новостройках в Москве упали в два раза

Апрель стал рекордно низким за последние десять лет по количеству заключенных первичных сделок на рынке элитных новостроек в Москве. За месяц в этом сегменте всего было подписано 36 договоров долевого участия и купли-продажи, что в два раза меньше прошлогоднего значения.
Недвижимость / 15 мая 2020, 08:44
Продажи квартир в премиальных новостройках в Москве упали в два раза

В апреле 2020 года новые проекты в продажу не поступали. Объем предложения остается стабильным: на первичном рынке экспонируется около 2700 единиц жилья. Это сопоставимо с прошлогодним количеством квартир и апартаментов в свободной продаже. Такую статистику приводит компания Savills.

По ее данным, за последние 12 месяцев средневзвешенная цена предложения увеличилась на 12%, а с начала года – на 7%. Текущее среднее значение по всем проектам составляет 954 тыс. рублей за 1 кв. м, в долларовом эквиваленте – 12,95 тыс. долларов за 1 кв. м. Стоимость элитных новостроек в долларах за счет изменения валютного курса за последний год осталась практически такой же.

В противовес стабильным ценовым значениям предложения как в рублевом, так и валютном эквиваленте ценообразование по прошедшим апрельским сделкам заметно упало относительно прошлогодних значений: средневзвешенная стоимость сделок не превысила 588 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 7% ниже показателя апреля 2019 года, а в долларах – на 19%.

Во время вынужденной самоизоляции в апреле покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном (в среднем 144 кв. м против 101 кв. м год назад).

Средний бюджет по проданным лотам в апреле 2020 года стал на 5% больше, чем в прошлом году, – 67 млн руб. против 64 млн руб. Максимальные по стоимости сделки в этот период составляли свыше 550 млн рублей (более 7 млн долларов).

Наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры и апартаменты с отделкой – более 60% всех сделок. По сути, впервые на рынке элитных новостроек была отмечена такая большая доля продаж с отделкой в течение месяца.

Самый большой интерес со стороны покупателей премиальных квартир в апреле 2020 года вызывали традиционные районы-фавориты – Хамовники и Пресненский. Суммарно за последний месяц здесь было заключено более двух третей всех сделок.


Также в рубрике

  • Минтруд подготовил проект постановления об особом порядке увольнения в период пандемии коронавируса. Разорвать трудовые отношения можно будет только по желанию работника или по обоюдному решению сторон.
  • Нефтяные цены падают в пятницу из-за эскалации напряженности в американо-китайских отношениях.
    Мировая экономика29 мая 2020, 10:00
  • На первичном рынке квартиры-студии занимают сегодня 6% экспозиции, по сравнению с 2019 годом этот показатель вырос на 2 процентных пункта. На фоне вероятного подорожания новостроек эксперты прогнозируют рост популярности этого формата жилья.
    Недвижимость29 мая 2020, 09:50
  • Место управляющего директора Arbat Capital Алексея Голубовича в сделке заняла компания «Саппорт» основателя «ФедералПресс» Ивана Еремина.
    Медиа29 мая 2020, 09:42
  • По данным Университета Джонса Хопкинса на 29 мая, число официально зарегистрированных случаев заболевания коронавирусом в мире достигло 5 810 331 человек. Умерло с начала пандемии 360 332 человека. Выздоровело – 2 416 528 человек.
    Мировая экономика29 мая 2020, 08:36