Продажи квартир в премиальных новостройках в Москве упали в два раза

Апрель стал рекордно низким за последние десять лет по количеству заключенных первичных сделок на рынке элитных новостроек в Москве. За месяц в этом сегменте всего было подписано 36 договоров долевого участия и купли-продажи, что в два раза меньше прошлогоднего значения.
Недвижимость / 15 мая 2020, 08:44
Продажи квартир в премиальных новостройках в Москве упали в два раза

В апреле 2020 года новые проекты в продажу не поступали. Объем предложения остается стабильным: на первичном рынке экспонируется около 2700 единиц жилья. Это сопоставимо с прошлогодним количеством квартир и апартаментов в свободной продаже. Такую статистику приводит компания Savills.

По ее данным, за последние 12 месяцев средневзвешенная цена предложения увеличилась на 12%, а с начала года – на 7%. Текущее среднее значение по всем проектам составляет 954 тыс. рублей за 1 кв. м, в долларовом эквиваленте – 12,95 тыс. долларов за 1 кв. м. Стоимость элитных новостроек в долларах за счет изменения валютного курса за последний год осталась практически такой же.

В противовес стабильным ценовым значениям предложения как в рублевом, так и валютном эквиваленте ценообразование по прошедшим апрельским сделкам заметно упало относительно прошлогодних значений: средневзвешенная стоимость сделок не превысила 588 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 7% ниже показателя апреля 2019 года, а в долларах – на 19%.

Во время вынужденной самоизоляции в апреле покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном (в среднем 144 кв. м против 101 кв. м год назад).

Средний бюджет по проданным лотам в апреле 2020 года стал на 5% больше, чем в прошлом году, – 67 млн руб. против 64 млн руб. Максимальные по стоимости сделки в этот период составляли свыше 550 млн рублей (более 7 млн долларов).

Наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры и апартаменты с отделкой – более 60% всех сделок. По сути, впервые на рынке элитных новостроек была отмечена такая большая доля продаж с отделкой в течение месяца.

Самый большой интерес со стороны покупателей премиальных квартир в апреле 2020 года вызывали традиционные районы-фавориты – Хамовники и Пресненский. Суммарно за последний месяц здесь было заключено более двух третей всех сделок.




Также в рубрике

  • Гонконгский медиамагнат Джимми Лай, хорошо известный своей поддержкой демократического движения города и критикой в адрес Китая, арестован по подозрению в сговоре с «иностранными силами», как выразились в местной полиции.
    Политэкономика10 августа 2020, 18:16
  • На Новой Площади открылся флагманский ресторан «Ткемали» – живой, самобытный и яркий, как и сама Грузия.
    Афиша10 августа 2020, 17:34
  • Мосбиржа с понедельника рассчитывает индекс жилой недвижимости. Это совместный проект биржи и Сбербанка. Индекс формируется на данных сервиса «ДомКлик» об ипотечных сделках.
    Недвижимость10 августа 2020, 16:02
  • Президентские выборы в Белоруссии признаны состоявшимися. Лукашенко, по официальным предварительным данным, набирает более 80% голосов. После закрытия избирательных участков в Минске и других городах страны прошли акции протеста, которые жестко разгонялись.
    Политэкономика10 августа 2020, 14:03
  • Война спартаковцев против судейского корпуса продолжилась и в новом сезоне. Разбираемся, есть ли место заговору против «Спартака» или это просто банальные ошибки судей?
    Матчи10 августа 2020, 13:20