Спрос на загородные дома в премиальном сегменте будет усиливаться

Пандемии COVID-19 показала, что загородный дом в престижном поселке – хороший вариант для режима самоизоляции. Нынешняя ситуация усилила старые тренды и обозначила новые тенденции в этом сегменте подмосковной недвижимости.
Недвижимость / 3 июня 2020, 09:35
Элитная загородная недвижимость

С января по апрель средняя стоимость земельных участков выросла на 10,8%, до 202 млн руб., а элитных загородных таунхаусов и коттеджей - на 11,1%, до 242 млн руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят эксперты компании «Метриум».

Как они прогнозируют, в перспективе спрос на загородные дома в премиальном сегменте будет усиливаться: постоянное проживание будет рассматриваться как реальная альтернатива загородному жилью.

При этом популярность приобретут дома, которые расположены рядом с большими реками или озерами, даже если они находятся не так близко от Москвы. В приоритете у многих клиентов, чтобы рядом с их загородным домом находились национальные или региональные парки, культурно-исторические места и курортных объекты.

По словам, директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, наличие магазинов, отделений банков, ресторанов кафе, образовательных учреждений станет еще более важным критерием при выборе загородного дома.

Что касается площади, что, по статистике, за последние три месяца самым большим спросом у покупателей пользовались дома площадью 300-500 кв. м с участками порядка 25–30 соток. При этом эксперты считают, что возврата к объектам в 1–2 тыс. кв. м. и с соответствующими участками не будет – это окончательно станет нишевым продуктом.

Поскольку в карантин дети также стали проводить больше времени дома, то в загородных домах и на прилегающих территориях домовладельцы будут предусматривать больше разнообразных мест для развлечений, игр или спорта с детьми.

Между тем предложение на элитное загородное жилье сейчас не может обеспечить спрос: покупатели наталкиваются на большое число морально и физически устаревших объектов. Ведь на протяжении нескольких лет в этом сегменте была низкая девелоперская активность.

«Быстрого возврата застройщиков к новым инвестиционным проектам на загородном рынке мы пока не ожидаем. В этой связи в последние несколько месяцев мы фиксировали крупные сделки в бюджете 6–8 млн долл. со строящимися домами, что достаточно редко для рынка загородной недвижимости, – резюмирует Анна Раджабова. – Предполагаем, что в перспективе образуется своеобразный сегмент строительства домов на заказ. Этим займутся небольшие девелоперы, которые отчасти заменят крупных институциональных игроков». 




Также в рубрике

  • Леонид Федун верит, что экс-гендиректор «Уфы» сможет построить правильную селекцию в клубе и привести «Спартак» к успеху.
    Звезды9 июля 2020, 14:19
  • Апелляционный суд Англии разрешил британскому банку Cynergy не выплачивать проценты по кредиту, полученному от кипрской структуры компании Виктора Вексельберга.
    Банки9 июля 2020, 13:27
  • По итогам торговой сессии накануне Nvidia Corp обогнала Intel Corp по капитализации и таким образом стала самой крупной в США компанией ‒ производителем чипов.
    Мировая экономика9 июля 2020, 12:50
  • За период с марта по май из-за распространения коронавируса и введения режима «карантинных каникул» операторы связи потеряли около 30 млрд рублей. Согласно оценке агентства Content Review, около 40% пришлось на выпадающую выручку от закрытия розницы, а около 30% ‒ от роуминга.
    Технологии9 июля 2020, 12:21
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 9 июля зафиксировано 707 301 случай заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 6509 заболевших.