Спрос на аренду жилья в столице вырос после окончания режима самоизоляции

Прошедшие две недели продемонстрировали нарастание интереса к аренде квартир в Москве: спрос вырос на 17% по сравнению с показателями первой половины мая.
Недвижимость / 17 июня 2020, 09:10
комната

По словам Оксаны Поляковой, зам. директора департамента аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», которая провела это исследование, после отмены карантинных мер сейчас из-за ухудшения финансового состояния людей стала проявляться тенденция совместной аренды одно- или двухкомнатных квартир. «Кто-то готов даже переехать в комнату, а есть и арендующие комнаты вскладчину, – рассказывает она. – Хотя коммунальный быт неудобен, популярность жилья такого формата имеет перспективы роста – ценовой вопрос становится первостепенным для многих квартирантов».

За год спрос на комнаты стал больше на пять процентных пунктов – до 28% против прошлогодних 23%. Эксперты предполагают, что к осени показатель может увеличиться до 33%. Сейчас однокомнатные квартиры вызывают интерес у 31% арендаторов (год назад  столько же), «двушки» занимают 33% в совокупном спросе (в 2019 году - 34%), многокомнатные квартиры – 8% (против 12%).

Предложение арендных объектов летом также стало больше – на 10% по отношению к тому, что было в мае. На фоне падения реальных доходов населения увеличивается число и арендодателей, не имеющих свободных квартир, но которые готовы сдавать часть единственной жилплощади.

«По нашим подсчетам, сегодня в экспозиции найма 3/4 комнат предлагаются в квартирах, где проживают хозяева. Эта тенденция последних лет особенно усиливается сегодня: для обеспечения приемлемого уровня жизни все больше людей идут на подобные меры», – замечает Оксана Полякова.

По статистике, сейчас цена на аренду комнаты в прежних границах столицы колеблется в среднем от 10 тыс. руб. до 40 тыс. руб. в месяц. Высокобюджетные лоты (арендная ставка – от 25 тыс. руб.) находятся в престижных районах, в частности в центре города. Тем не менее таких вариантов немного: в Центральном округе приходится не более 6% общей экспозиции комнат в Москве.

Традиционно локации с низкобюджетными предложениями съемного жилья сосредоточены в ЮАО, ЮВАО, ВАО. Районы, которые чаще других попадают в топ-листы самых экономичных вариантов найма, – Южное Бутово, Восточное Бирюлево, Гольяново, Выхино, Новогиреево. Арендные ставки наиболее демократичных по цене комнат сегодня находятся в диапазоне от 10 тыс. до 13 тыс. руб. в месяц.




Также в рубрике

  • Леонид Федун верит, что экс-гендиректор «Уфы» сможет построить правильную селекцию в клубе и привести «Спартак» к успеху.
    Звезды9 июля 2020, 14:19
  • Апелляционный суд Англии разрешил британскому банку Cynergy не выплачивать проценты по кредиту, полученному от кипрской структуры компании Виктора Вексельберга.
    Банки9 июля 2020, 13:27
  • По итогам торговой сессии накануне Nvidia Corp обогнала Intel Corp по капитализации и таким образом стала самой крупной в США компанией ‒ производителем чипов.
    Мировая экономика9 июля 2020, 12:50
  • За период с марта по май из-за распространения коронавируса и введения режима «карантинных каникул» операторы связи потеряли около 30 млрд рублей. Согласно оценке агентства Content Review, около 40% пришлось на выпадающую выручку от закрытия розницы, а около 30% ‒ от роуминга.
    Технологии9 июля 2020, 12:21
  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 9 июля зафиксировано 707 301 случай заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 6509 заболевших.