Банк «Траст» до октября выставит на торги бизнес-центр Dominion Tower

Банк непрофильных активов «Траст» до конца третьего квартала текущего года намерен выставить на открытые торги единственное офисное здание, построенное в Москве по проекту архитектурного бюро Захи Хадид ‒ Dominion Tower.
Недвижимость / 26 июня 2020, 16:55
Бизнес-центр Dominion Tower

«В настоящее время планируем провести новую оценку бизнес-центра, после чего, до конца третьего квартала, он будет выставлен на открытые торги», ‒ цитирует ТАСС пресс-службу финансовой организации.

Как пояснили представители банка, ранее бизнес-центр на торги не выставлялся.

В пресс-службе уточнили, что планируются стандартные торги на повышение, при этом новая оценка объекта проводится в соответствии с правилами, поскольку «необходима актуальная оценка объекта, перед тем как выходить на торги».

Отметим, что на прошлой неделе Dominion Tower появился на сайте частных объявлений «Авито». Ранее со ссылкой на информацию на сайте «Траста» сообщалось, что цена объекта на этапе экспонирования составляет 3,2 млрд рублей, включая НДС.

Как сообщил в беседе с агентством партнер, руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев, данный объект хорошо известен.

«Это знаковое здание благодаря имени архитектора. Однако вопросы вызывают местоположение и эффективность здания. При текущей цене найти покупателя будет проблематично ‒ инвесторы в первую очередь ориентируются на привлекательную доходность и ликвидность объекта. Для быстрой реализации может потребоваться дисконт до 30%», ‒ считает эксперт.

Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущен также уверен, что с учетом локации и конфигурации здания оно было бы более востребовано по цене 2,5 ‒2,6 млрд рублей, включая НДС.

«Вне всякого сомнения, то, что здание создано по проекту именитого архитектора, придает ему дополнительный интерес, однако с точки зрения инвестиционной логики цена 3,2 млрд выглядит как несколько более агрессивная и в большей мере рассчитанная на эмоционального покупателя, который вне всякого сомнения может быть найден для данного актива», ‒ сказал он.

Для справки:

Бизнес-центр Dominion Tower класса «А» расположен на юго-востоке Москвы на улице Шарикоподшипниковской. Объект выполнен в футуристическом стиле с элементами хай-тек.

Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году, площадь составляет 21,5 тысяч кв. метров. В здании 10 этажей, в том числе два подземных.

Объект был приобретен банком «Траст» в рамках урегулирования долга по кредиту МДМ Банка. 




Также в рубрике

  • Цены на автомобили, бывшие в эксплуатации от трех и пяти лет, в первом полугодии текущего года в сравнении с показателем за аналогичный период 2019-го выросли в среднем на 3–3,5%, до 1,2 млн рублей и 973 тысяч рублей соответственно. Об этом говорится в исследовании автомобильного портала «Авто.ру».
    Транспорт3 июля 2020, 14:47
  • 4 июля международные эксперты из мира искусства и арт-бизнеса поделятся своим видением развития индустрии, а также главными трендами и практиками создания успешных арт-проектов. Трансляция форума пройдет на базе виртуальной площадки Synergy.Online.
    Мероприятия3 июля 2020, 14:22
  • Инженеры Twitter решили не использовать отдельные слова-профессионализмы, связанные с компьютерной техникой, из-за ассоциаций с расизмом и иными дискриминационными проявлениями. Совместное заявление инженеров опубликовала соцсеть.
    Технологии3 июля 2020, 14:12
  • В рамках работы с застройщиками по проектному финансированию строительства жилой недвижимости банки стали конкурировать между собой. Об этом в ходе онлайн-конференции заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
    Недвижимость3 июля 2020, 13:49
  • В России намерены ужесточить контроль по операциям юридических лиц с наличными средствами. Согласно новым нормам, обсуждаемым в Госдуме, банки будут сообщать в Росфинмониторинг обо всех операциях свыше 600 тысяч рублей.
    Сценарии и прогнозы3 июля 2020, 12:51