Российская гильдия риелторов: ежегодная общая сумма сделок с жильем превышает 6 трлн рублей

16 февраля на площадке Общественной палаты России состоялся круглый стол «Актуальные вопросы законодательного урегулирования риэлторской деятельности в России».
Недвижимость / 18 февраля 2021, 15:20

В ходе дискуссии идею о принятии специального Закона г. Москвы, регулирующего риэлторскую деятельность, с последующим распространением этой практики поддержали депутаты Московской городской думы Елена Николаева и Наталья Метелина, а также профильные объединения предпринимателей, в частности Российская и Московская гильдии риэлторов, а также Федеральная нотариальная палата.

Председатель Комитета по развитию рынка недвижимости московской «Деловой России», президент Лиги технического аудита Анна Лупашко рассказала, что, по данным Сбербанка России, более чем в 75 процентах случаев при сделках с недвижимостью принимают участие посредники. При этом существующее законодательство не отвечает современным стандартам защиты интересов лиц, участвующих в сделках.

«Дискуссия о необходимости законодательного регулирования риэлторской деятельности идет не первое десятилетие. Попытки урегулировать риэлтерскую деятельность делались начиная с 1994 года. Примерно 5 лет назад очередная попытка урегулировать риэлторскую деятельность закончилась ничем. Тогда проект ФЗ о регулировании риэлторской деятельности в РФ не был поддержан министерством экономики, а профессиональное риэлторское сообщество, не проявило, на мой взгляд, должной стойкости в отстаивании собственных интересов».

Вместе с тем, по мнению прогрессивных профессиональных участников рынка недвижимости, созрели условия для регулирования риэлторской деятельности, в том числе для принятия специального федерального закона, определяющего круг универсальных посредников, которые могли бы упростить взаимоотношения между государственными органами и частными лицами при проведении операций на рынке недвижимости.

«В профильный комитет Деловой России поступило предложение от Московской Ассоциации Риэлторов рассмотреть проект ФЗ о регулировании РД в РФ. Эта работа была проведена. Предлагаемый законопроект получил поддержку профессионального сообщества, в том числе - РГР».

Помимо отсутствия государственного регулирования к проблемам отрасли, пояснила Анна Лупашко, относится и то, что большая часть сделок не отражается в налоговой отчетности, на рынке процветают черные маклеры, деятельность большинства агентств недвижимости не застрахована, практически нулевой порог для входа в профессию: любой желающий может объявить себя специалистом по сделкам с недвижимостью,  существует проблема подготовки кадров: отсутствует единый стандарт подготовки сотрудников риэлторских компаний.

Депутат московской городской Думы Наталия Метлина отметила, что если бы все специалисты по сделкам с недвижимостью в Москве были бы самозанятыми или индивидуальными предпринимателями и платили 6% от своего дохода, то сумма налогов, которую бы получило государство, приблизилась бы к 1 млрд рублей.

Президент Российской гильдии риелторов Игорь Горский подчеркнул, что следует законодательно выделить сферу риелторской деятельности и ее место в правовом регулировании.  Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности, добавил эксперт.

По словам руководителя комитета по законодательству Российской гильдии риелторов Кирилла Кашина, в России насчитывается примерно 60 миллионов домовладений. В среднем три миллиона из них, по статистике Росреестра, ежегодно меняют своего владельца. При средней цене квартиры примерно в два миллиона рублей общая сумма сделок превышает шесть триллионов рублей ежегодно, отметил он.

«Это больше, чем выручка всей строительной отрасли. При этом за помощью к риелторам обращаются около 75 процентов участников рынка, а выручка риелторских услуг оценивается примерно в 150 миллиардов рублей. Обеление этой индустрии несет очень большие положительные изменения, связанные с собираемостью налогов», – добавил Кирилл Кашин.

Член Совета Московской Ассоциации Риэлторов Наталья Соломонова отметила, что необходима консолидация профессионального сообщества, ФОИВов, депутатского корпуса, институтов гражданского общества для придания цивилизованных форм оборота на рынке недвижимости в целях повышения ответственности профессиональных участников рынка, выведения сделок в легальное поле, создания единого государственного стандарта защиты интересов граждан и юридических лиц при совершении сделок с недвижимостью.

Председатель Комиссии ОП РФ по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик также высказался в поддержку предлагаемых изменений в законодательство, и заявил, что со своей стороны будет способствовать приданию импульса для перемен в отрасли. Он уверен, что формирование госрегулирования риелторской деятельности позитивно отразиться на самих риелторах, так как их услуги станут прозрачны и приобретут доверие со стороны граждан. Предлагаемый профессиональным сообществом законопроект будет рассмотрен на площадке ОП РФ в формате нулевых чтений.

«Граждане должны быть уверены в том, что они обращаются к профессионалу, который окажет услуги на должном уровне и будет нести ответственность за качество своей работы. Вместе с тем, необходимо соблюсти баланс между гарантией оказания населению надежных посреднических услуг и защитой профессиональных интересов самих членов риэлторского сообщества», – сказал он.








Также в рубрике

  • В декабре 2020 года ФНС отказалось признавать метод налоговой реконструкции как в части НДС, так и в части налога на прибыль. А в конце января 2021 года появилось Определение Верховного суда РФ от 25.01.2021 № 309-ЭС20-7277, которое заканчивает спор по методу налоговой реконструкции в части НДС.
    Налоги26 февраля 2021, 16:00
  • NIVEA выделила 50 000 000 евро на борьбу с COVID-19 во всем мире, в том числе и в России. В декабре 2020 года в рамках программы CARE BEYOND SKIN косметический бренд NIVEA направил часть средств на закупку 23 аппаратов ИВЛ для 17 региональных больниц в России. Учреждения здравоохранения по всей стране получат аппараты ИВЛ в феврале 2021 года.
    Пресс-релизы26 февраля 2021, 15:45
  • Председатель Китайской Народной Республики (КНР) Си Цзиньпин в рамках национальной итоговой конференции по борьбе с бедностью объявил, что этому государству удалось полностью преодолеть нищету населения.
    Деньги26 февраля 2021, 14:45
  • Мы живем в век стремительно развивающихся цифровых сервисов, и нам часто кажется, что происходящее с нами настолько ново, что не имело аналогов в истории.
    Российская экономика26 февраля 2021, 13:00
  • Актуальность данной темы не снижается, потому что проверки, проводимые налоговыми органами и службами, входящими в систему МВД, будут проводиться всегда. И здесь важно понимать, что любое неосторожное слово или действие может привести к неблагоприятным последствиям.
    Налоги26 февраля 2021, 11:00