Объем арендных платежей предприятий малого и среднего бизнеса за пользование недвижимостью снизился вдвое

В апреле объем арендных платежей, которые предприниматели из сегмента малого и среднего бизнеса платят за пользование недвижимостью, упал более чем вдвое. Как подсчитали в банке «Точка», показатель снизился на 56%.
Российская экономика 29 апреля 2020, 18:27
Объем арендных платежей предприятий малого и среднего бизнеса за пользование недвижимостью снизился вдвое

При этом количество бизнесменов, заплативших за аренду недвижимости, в этом месяце оказалось на 39% меньше, чем в марте.

Отказываются представители МСП и от оплаты аренды оборудования, транспорта и от финансового лизинга: по объему платежей сокращение составило 49%, по количеству предпринимателей, совершивших такой платеж, – на 36%.

У предпринимателей, арендующих недвижимость, наибольшее падение объемов платежей произошло в сферах «спорт, отдых и развлечения», «предоставление вспомогательных услуг для бизнеса», «предоставление прочих персональных услуг» – в этих сферах объем арендных платежей за недвижимость в апреле обрушился более чем на 80%.

Чуть меньше, но также очень значительно – более чем на 70%. – сократился объем платежей за аренду турагентств и туроператоров, предпринимателей в области искусства и организации развлечений, услуг дополнительного образования и общепита.

Данные банка подтверждаются и результатами опроса предпринимателей, проведенного ранее экспертами аналитического центра НАФИ, когда 60% респондентов сообщили, что уже имеют просрочки по арендным платежам, а еще 35% заявили о том, что ожидают затруднений с выплатами уже в ближайшее время.

При этом 73% индивидуальных предпринимателей предупредили о нехватке средств на арендные платежи.

Кроме того, большинство предпринимателей – 85% – сообщили в ходе опроса о том, что обсуждали со своими арендодателями возможность пересмотра условий договоров аренды, однако уступок по платежам удалось добиться лишь 13%.

Как указывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева, пока на серьезные уступки арендаторам, такие как отмена аренды или существенные скидки, идет незначительная доля собственников.

«Тем не менее количество арендодателей, заинтересованных в поиске оптимальных договоренностей с арендаторами, будет расти не только во время режима изоляции, но и после. Ограничения на работу будут сниматься постепенно, и на фоне сокращения покупательских возможностей к докризисным показателям быстро вернуться не получится», – считает эксперт.

Ранее сообщалось, что власти Москвы и Подмосковья предусмотрели меры по поддержке владельцев коммерческой недвижимости в условиях распространения коронавируса. Так, в столице намерены направить 13,2 млрд руб. на гранты для собственников помещений, которые снизят арендную ставку для предпринимателей. По замыслу московской мэрии, эти средства компенсируют сумму налогов на имущество, а также земельных платежей.

По словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50% от первоначальной ставки.

Кроме того, власти столицы направят еще 2,1 млрд руб. на поддержку 2,6 тыс. налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно.

«В общей сложности поддержку получат около 6,5 тыс. налогоплательщиков на общую сумму 15,3 мдрд руб.», – отметил г-н Ефимов.

Аналогичный законопроект, предполагающий налоговые льготы для владельцев торговых центров и ряда других торговых объектов региона, которые снизят арендную плату для своих клиентов на период пандемии коронавируса, был рассмотрен и в Московской областной думе.


Также в рубрике

  • В России, по данным оперштаба по борьбе с коронавирусом, на 26 мая зафиксировано 362 342 случая заболевания с начала пандемии. Прирост за сутки – 8915 заболевших.
  • Чтобы претендовать на господдержку, компаниям, которые формально не могут ее получить, но фактически работают в отраслях, которым она положена, правительство РФ предложило предоставить до 1 июля возможность уточнить код основного вида деятельности.
  • По данным агентства, несмотря на решение властей не вводить жестких ограничительных мер, в Швеции стремительно растет безработица.
    Мировая экономика26 мая 2020, 09:25
  • В качестве одной из мер стимулирования экономики в связи с эпидемией COVID-19 Торгово-промышленная палата (ТПП) РФ выступила с инициативой разрешить поэтапно раскрывать эскроу-счета для застройщиков.
    Недвижимость26 мая 2020, 08:52
  • По данным Университета Джонса Хопкинса на 26 мая, число официально зарегистрированных случаев заболевания коронавирусом в мире достигло 5 497 532 человек. Умерло с начала пандемии 346 232 человека. Выздоровело – 2 232 593 человека.
    Мировая экономика26 мая 2020, 08:22