Объем арендных платежей предприятий малого и среднего бизнеса за пользование недвижимостью снизился вдвое

В апреле объем арендных платежей, которые предприниматели из сегмента малого и среднего бизнеса платят за пользование недвижимостью, упал более чем вдвое. Как подсчитали в банке «Точка», показатель снизился на 56%.
Российская экономика / 29 апреля 2020, 18:27
Объем арендных платежей предприятий малого и среднего бизнеса за пользование недвижимостью снизился вдвое

При этом количество бизнесменов, заплативших за аренду недвижимости, в этом месяце оказалось на 39% меньше, чем в марте.

Отказываются представители МСП и от оплаты аренды оборудования, транспорта и от финансового лизинга: по объему платежей сокращение составило 49%, по количеству предпринимателей, совершивших такой платеж, – на 36%.

У предпринимателей, арендующих недвижимость, наибольшее падение объемов платежей произошло в сферах «спорт, отдых и развлечения», «предоставление вспомогательных услуг для бизнеса», «предоставление прочих персональных услуг» – в этих сферах объем арендных платежей за недвижимость в апреле обрушился более чем на 80%.

Чуть меньше, но также очень значительно – более чем на 70%. – сократился объем платежей за аренду турагентств и туроператоров, предпринимателей в области искусства и организации развлечений, услуг дополнительного образования и общепита.

Данные банка подтверждаются и результатами опроса предпринимателей, проведенного ранее экспертами аналитического центра НАФИ, когда 60% респондентов сообщили, что уже имеют просрочки по арендным платежам, а еще 35% заявили о том, что ожидают затруднений с выплатами уже в ближайшее время.

При этом 73% индивидуальных предпринимателей предупредили о нехватке средств на арендные платежи.

Кроме того, большинство предпринимателей – 85% – сообщили в ходе опроса о том, что обсуждали со своими арендодателями возможность пересмотра условий договоров аренды, однако уступок по платежам удалось добиться лишь 13%.

Как указывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева, пока на серьезные уступки арендаторам, такие как отмена аренды или существенные скидки, идет незначительная доля собственников.

«Тем не менее количество арендодателей, заинтересованных в поиске оптимальных договоренностей с арендаторами, будет расти не только во время режима изоляции, но и после. Ограничения на работу будут сниматься постепенно, и на фоне сокращения покупательских возможностей к докризисным показателям быстро вернуться не получится», – считает эксперт.

Ранее сообщалось, что власти Москвы и Подмосковья предусмотрели меры по поддержке владельцев коммерческой недвижимости в условиях распространения коронавируса. Так, в столице намерены направить 13,2 млрд руб. на гранты для собственников помещений, которые снизят арендную ставку для предпринимателей. По замыслу московской мэрии, эти средства компенсируют сумму налогов на имущество, а также земельных платежей.

По словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50% от первоначальной ставки.

Кроме того, власти столицы направят еще 2,1 млрд руб. на поддержку 2,6 тыс. налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно.

«В общей сложности поддержку получат около 6,5 тыс. налогоплательщиков на общую сумму 15,3 мдрд руб.», – отметил г-н Ефимов.

Аналогичный законопроект, предполагающий налоговые льготы для владельцев торговых центров и ряда других торговых объектов региона, которые снизят арендную плату для своих клиентов на период пандемии коронавируса, был рассмотрен и в Московской областной думе.




Также в рубрике

  • Для реализации права на ежегодный оплачиваемый отпуск работник должен отработать не менее полугода, что установлено трудовым законодательством. И если он не отгулял его в полном объеме, работодателю в случае его увольнения придется рассчитаться за все года, когда сотрудник не отдыхал хотя бы один день из положенных.
    Российская экономика19 сентября 2020, 15:00
  • С 1 января следующего года вступает в силу новый федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ 5/2019 «Запасы»). В нем не содержится положений о порядке определения стоимости запасов, внесенных в уставный капитал. В этой ситуации для компаний возрастает значимость оценки активов, в том числе и независимой.
    Деньги19 сентября 2020, 11:00
  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00
  • Крупнейшее виртуальное мероприятие рынка недвижимости России соберет свыше 15 000 участников – руководителей и сотрудников крупнейших агентств недвижимости, девелоперских компаний, банков, страховых и других организаций, работающих в сфере недвижимости из всех регионов РФ и десятков зарубежных стран.
    Пресс-релизы18 сентября 2020, 15:45
  • На фоне пандемии компании стали охотнее заключать с физлицами договоры гражданско-правового характера на выполнение работ или оказание услуг.
    Российская экономика18 сентября 2020, 10:00