Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке, но пока – повышает

Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке, но пока – повышает

Несмотря на обещание, данное главой Сбербанка Германом Грефом Владимиру Путину, существенно снизить ставку по ипотеке, финансовая организация вновь повысила этот норматив.
Банки / Павел Еськов 22 Окт 2018, 12:10
Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке, но пока – повышает

Напомним, что, встречаясь с президентом 8 октября, председатель правления госбанка доложил главе государства о том, что Сбербанк показывает «достаточно неплохие результаты» на фоне волатильности на финансовых рынках.

«Наш портфель жилищных и ипотечных кредитов составил 3,3 трлн руб. Это рекордная цифра. Такой за всю историю страны не было», – сказал Греф, добавив, что сейчас около 30% жилья покупается с помощью ипотеки.

Банкир отметил, что средняя ставка по ипотеке в финансовой организации составляет чуть более 9%.

«Есть пониже, есть повыше. У нас есть старые кредиты, которые выдавались еще под 12–13%. Каждый год примерно 15–20% старого ипотечного портфеля рефинансируются по новым ставкам, поэтому думаю, что, в конце концов, в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок», –сказал он.

Вместе с тем, как следует из информации, размещенной на сайте финансовой организации, начиная с сегодняшнего дня Сбербанк все же увеличил ставки по ипотечным кредитам на новостройки и рефинансирование на 0,4 п.п., а на готовое жилье – на 0,6 п.п. Теперь госбанк выдает ипотечные займы на строящиеся квартиры под 9,5% годовых, а по программе субсидирования партнеров-застройщиков – под 7,5-7,8% в зависимости от срока. 

Что касается покупки готового жилья, банк кредитует россиян под 9,7–10,1%, для молодых семей – 9,2–9,6%, а ипотеку других банков «Сбер» теперь рефинансирует под 9,9–11,9%.

Надо отметить, что такие ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка с учетом «Сервиса электронной регистрации» и при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Если же полиса страховки нет – ставка еще на 1 п.п. выше. Для клиентов же, не получающих зарплату на счет в данной финансовой организации, – 0,3% при покупке новостройки и 0,5% – готового жилья.

Стоит отметить, что некоторые финансовые организации начали поднимать ипотечные нормативы еще в августе. В сентябре и октябре ипотечные продукты подорожали в шести банках из топ-25 по размеру кредитного портфеля – в Газпромбанке, «Уралсибе», «Абсолюте», Россельхозбанке и Связь-банке. В среднем повышение составило от 0,5 п.п. до 1 п.п. Также возросли и ставки рефинансирования ипотеки.

Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова считает, что повышение ставок ипотеки, которое сейчас происходит, связано с тем, что раньше банки испытывали избыточный оптимизм в отношении понижения ключевой ставки Центробанка.

«В ставках ипотеки были заложены ожидания падения ключевой ставки до 5–6% годовых. Однако, после того как в сентябре регулятор повысил ключевую ставку и вообще изменил риторику, ожидания сошли на нет. Поэтому сейчас банки исправляют свои ошибки, повышая ипотечные ставки», – объясняет эксперт. По ее мнению, сейчас банки будут пытаться отыграть 1,5-2 п.п. ипотечных ставок от летних значений.

Ранее в начале октября председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что повышение ключевой ставки направлено на сохранение контроля над инфляцией, а также на снижение процентов по долгосрочным кредитам, в категорию которых и попадает ипотека.

Согласно прогнозам экспертов государственной компании «Дом.рф», в следующем году ставки по ипотечным кредитам могут еще повыситься. Такое положение дел окажет влияние на рынок ипотеки, который, скорее всего, замедлится.

Вместе с тем, как отметил генеральный директор госкомпании Александр Плутник, россиянам не стоит беспокоиться о возможном повышении цен на жилье.

«Рынок реагирует на повышение процентов по займам, но не является столь чувствительным к подобным изменениям. Таким образом, цены на недвижимость останутся стабильными», – отметил он.

Отметим, что в среднем по финансовым организациям ставка по ипотеке держится в рамках от 9,5 до 10%, но к 2024 году должна выйти на уровень 7–8% – такую задачу поставил президент России Владимир Путин, который считает необходимым сделать ипотеку более доступной для жителей страны.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться