Семейная ипотека подтолкнула вниз ставки на новостройки

Российские банки в январе – мае текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2018-го нарастили объем выдачи ипотечных кредитов на 8%.
Банки / 1 июля 2019, 21:30
Семейная ипотека подтолкнула вниз ставки на новостройки

Как говорится в сообщении пресс-службы госкомпании «Дом.РФ», по итогам 5 месяцев показатель превысил 992 млрд руб.

Вместе с тем количество ипотечных займов за этот период, с учетом рефинансирования, доля которого снизилась с 14,1% до 5,2%, по сравнению с прошлым годом сократилась на 12% – до 478 тыс. При этом общая сумма составила 1,05 трлн руб.

Кстати, ранее Центробанк в своем докладе о денежно-кредитной политике указал, что впервые с докризисного 2013 года портфель потребительских кредитов в российских банках обогнал по темпам роста ипотечный. По данным регулятора, в апреле прирост доли потребительских займов и ипотеки в годовом выражении составил 25,2% против 23,5%.

Как указывается в них, средневзвешенная ипотечная ставка в мае составила 10,54%, что на 0,02 процентного пункта (п.п.) ниже уровня апреля. На новостройки ставка составила 10,03%, что также на 0,2 п.п. меньше, чем в апреле. Зато ставка на готовое жилье выросла на 0,14 п.п. и составила 10,8%.

По мнению аналитического центра «Дом.РФ», снижение ипотечной ставки на квартиры в новостройках стало результатом роста объемов выдачи по государственной программе семейной ипотеки.

Напомним, что семейная ипотека распространяется только на строящееся жилье. В апреле 2019 года в программу были внесены изменения – установлена ставка в 6% на весь срок кредита, а для регионов Дальнего Востока – 5%, кроме того, увеличен размер субсидии банкам.

По данным Минфина, в мае по программе семейной ипотеки выдано 2,8 тыс. кредитов на 7,3 млрд руб., что в 2,2 раза по сумме и в 2,3 раза по количеству превышает уровень апреля, когда было выдано 1,2 тыс. кредитов на 3,4 млрд руб.

О семейной ипотеке

Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» и входит в нацпроект «Демография».

По условиям программы государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка.

Кроме того, «ДОМ.РФ» отмечает, что с конца мая основные ипотечные кредиторы приступили к снижению ставок.

«Средневзвешенная ставка предложения на конец июня составила 10,29–10,32%, что на 0,2-0,4 п.п. ниже уровня конца апреля 2019 года», говорится в документе. По оценкам ДОМ.РФ, во втором полугодии ставки по ипотеке ожидаются ниже 10%.

По данным экспертов, общий объем ипотечного портфеля на 1 июня составил 7,6 трлн руб.




Также в рубрике

  • В продолжающей набирать обороты технологической войне, развязанной администрацией Трампа против Китая, появилась новая цель – компания Tencent. Популярный мессенджер Tencent WeChat теперь так же, как и TikTok, рискует оказаться в США вне закона.
    Политэкономика7 августа 2020, 15:24
  • Минфин РФ предлагает сократить финансирование программы «Развитие оборонно-промышленного комплекса». Речь идёт о миллиардах рублей.
    Мероприятия7 августа 2020, 14:05
  • Генпрокуратура требует изъять в пользу государства у бывшего министра «открытого правительства» Михаила Абызова более 32 млрд рублей.
    Российская экономика7 августа 2020, 13:00
  • С запуском приложения Reels, являющегося аналогом китайского TikTok, состояние главы Facebook Марка Цукерберга преодолело отметку в 100 млрд долларов.
    Технологии7 августа 2020, 11:41
  • Рынки частного капитала трансформируются, депозиты теряют свою привлекательность, и участники рынка обращают свое внимание к новым альтернативам финансовых инструментов.
    Мероприятия7 августа 2020, 09:12