Ассоциация банков России прогнозирует стагнацию на рынке ипотечного кредитования

Рынок ипотечного кредитования ждет новая стагнация – по итогам текущего года падение может достигнуть 10%. И изменить ситуацию не сможет даже снижение ставки по займам на жилье.
Банки / 18 мая 2020, 15:00
ипотечное кредитование

К таким выводам пришли аналитики Ассоциации банков России (АБР). По словам вице-президента АБР Алексея Войлукова, в условиях распространения коронавирусной инфекции доходы населения падают, а в мае-июне ситуация может лишь усугубиться.

«В целом 2020 год будет хуже, чем 2019-й, даже несмотря на снижение процентной ставки по кредитам. Но существенное влияние на общие показатели рынка будут оказывать государственные программы льготного кредитования. Только благодаря им рынок ипотеки не рухнет сильнее», – считает г-н Войлуков.

По поручению президента Владимира Путина сейчас в России реализуется программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках под 6,5%. По данным Минстроя, на 10 мая уже получено 46,8 тыс. заявок на такой заем, а выдано около 6,8 тыс. кредитов на сумму более 17,3 млрд рублей. Всего по этой программе планируется выдать около 250 тыс. кредитов.

В свою очередь управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая обращает внимание на то, что в апреле по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года произошло и снижение уровня одобрения ипотечных займов.

«Если за прошедшие полтора месяца в среднем доля одобренных кредитов различными банками составляла около 60-65%, то год назад она достигала 70-75%. Надо понимать, что в связи с кризисом работникам некоторых сфер, наиболее пострадавших от режима самоизоляции, ипотечные кредиты не выдают принципиально. Банки ужесточают свою политику», – отмечает эксперт.

Согласен с тенденцией и директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов: «Несмотря на проводимую Центробанком политику снижения ключевой ставки, из-за сокращения доходов населения уровень будет ниже. Предпосылки к этому уже есть. А потому часть банков ограничили кредитование тех, кто не может подтвердить свои доходы».

Не стали достаточным стимулом для восстановления спроса на новостройки и программы для молодых семей, а также дальневосточная ипотека, по которой кредиты выдаются под 2%.

Ранее аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ДОМ.РФ) прогнозировали, что в России в текущем году будет выдано порядка 300 тыс. ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% на строящееся жилье.

«Всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн рублей банковской системы и граждан. Причем необходимо отметить, что более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов», – сообщал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Однако позже аналитики отметили, что в апреле было выдано ипотечных кредитов на 17% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. 


Также в рубрике

  • План восстановления экономики состоит из девяти разделов и 500 направлений. Его реализация рассчитана до конца 2021 года и разделена на три этапа. Стоимость восстановительных усилий правительства – 5 трлн руб.
  • В распоряжении редакции «Финансовой газеты» оказался текст «Общенационального плана действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочных структурных изменений». Этот документ был разработан правительством по распоряжению президента от 28 апреля. Передан в президентскую администрацию 1 июня, а на следующий день представлен Владимиру Путину премьером Михаилом Мишустиным.
  • Сокращение объема ВВП еврозоны в текущем году может составить 8,7%, в то же время в 2021 году показатель, как ожидается, увеличится на 5,2%, а в 2022 году – на 3,3%. Об этом по итогам заседания Европейского центрального банка (ЕЦБ) заявила председатель европейского регулятора Кристин Лагард.
    Мировая экономика4 июня 2020, 15:36
  • «Финансовая газета» представляет рейтинг самых дорогих хоккеистов в КХЛ и рассказывает, как потолок зарплат повлиял на их контракты.
    Рейтинги4 июня 2020, 15:35
  • Из-за новых правил при заселении, которые ввели в качестве меры противодействия пандемии, отпускники начали массово отказываться от поездок в Сочи.
    Туризм4 июня 2020, 15:34