Ассоциация банков России прогнозирует стагнацию на рынке ипотечного кредитования

Рынок ипотечного кредитования ждет новая стагнация – по итогам текущего года падение может достигнуть 10%. И изменить ситуацию не сможет даже снижение ставки по займам на жилье.
Банки / 18 мая 2020, 15:00
ипотечное кредитование

К таким выводам пришли аналитики Ассоциации банков России (АБР). По словам вице-президента АБР Алексея Войлукова, в условиях распространения коронавирусной инфекции доходы населения падают, а в мае-июне ситуация может лишь усугубиться.

«В целом 2020 год будет хуже, чем 2019-й, даже несмотря на снижение процентной ставки по кредитам. Но существенное влияние на общие показатели рынка будут оказывать государственные программы льготного кредитования. Только благодаря им рынок ипотеки не рухнет сильнее», – считает г-н Войлуков.

По поручению президента Владимира Путина сейчас в России реализуется программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках под 6,5%. По данным Минстроя, на 10 мая уже получено 46,8 тыс. заявок на такой заем, а выдано около 6,8 тыс. кредитов на сумму более 17,3 млрд рублей. Всего по этой программе планируется выдать около 250 тыс. кредитов.

В свою очередь управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая обращает внимание на то, что в апреле по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года произошло и снижение уровня одобрения ипотечных займов.

«Если за прошедшие полтора месяца в среднем доля одобренных кредитов различными банками составляла около 60-65%, то год назад она достигала 70-75%. Надо понимать, что в связи с кризисом работникам некоторых сфер, наиболее пострадавших от режима самоизоляции, ипотечные кредиты не выдают принципиально. Банки ужесточают свою политику», – отмечает эксперт.

Согласен с тенденцией и директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов: «Несмотря на проводимую Центробанком политику снижения ключевой ставки, из-за сокращения доходов населения уровень будет ниже. Предпосылки к этому уже есть. А потому часть банков ограничили кредитование тех, кто не может подтвердить свои доходы».

Не стали достаточным стимулом для восстановления спроса на новостройки и программы для молодых семей, а также дальневосточная ипотека, по которой кредиты выдаются под 2%.

Ранее аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ДОМ.РФ) прогнозировали, что в России в текущем году будет выдано порядка 300 тыс. ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% на строящееся жилье.

«Всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн рублей банковской системы и граждан. Причем необходимо отметить, что более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов», – сообщал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Однако позже аналитики отметили, что в апреле было выдано ипотечных кредитов на 17% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. 




Также в рубрике

  • Из официальных комментариев по итогам I полугодия 2020 года.
    Потребительский рынок20 сентября 2020, 16:00
  • Карантин и падение доходов населения из-за кризиса неожиданно оказались на руку ритейлерам. В связи с изменением образа жизни и сокращением целого ряда статей семейного бюджета люди стали тратить больше денег в торговых сетях.
    Рынки20 сентября 2020, 12:00
  • Для реализации права на ежегодный оплачиваемый отпуск работник должен отработать не менее полугода, что установлено трудовым законодательством. И если он не отгулял его в полном объеме, работодателю в случае его увольнения придется рассчитаться за все года, когда сотрудник не отдыхал хотя бы один день из положенных.
    Российская экономика19 сентября 2020, 15:00
  • С 1 января следующего года вступает в силу новый федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ 5/2019 «Запасы»). В нем не содержится положений о порядке определения стоимости запасов, внесенных в уставный капитал. В этой ситуации для компаний возрастает значимость оценки активов, в том числе и независимой.
    Деньги19 сентября 2020, 11:00
  • Государственный праздник День финансиста отмечается в России в 10-й раз. Рассказать об этапах становления отечественной финансовой системы, об успехах и вызовах, с которыми сталкиваются профессионалы отрасли, «Финансовая газета» попросила президента Финансового университета при Правительстве РФ Аллу Грязнову.
    Интервью18 сентября 2020, 16:00