Российские банки выступают против предложения ЦБ страховать ипотечных заемщиков

Российские банки не поддержали новую концепцию регулятора по страхованию ипотечных заемщиков. По их мнению, переложение расходов с клиентов на финансовые организации обернется ростом ставок по займам.
Банки 19 мая 2020, 16:19
Российские банки выступают против предложения ЦБ страховать ипотечных заемщиков

Об этом говорится в письме Ассоциации банков России (АБР), направленном первым зампредам Центробанка Дмитрию Тулину и Сергею Швецову.

Стоит напомнить, что в конце апреля Банк России разработал новую концепцию ипотечного страхования, которая, по мнению регулятора снизит издержки заемщиков, а также повысит прозрачность сделок.

В то же время в АБР считают, что перенос расходов на оплату страховок в ипотеке обернется ростом реальных затрат заемщиков. По мнению вице-президента ассоциации Алексея Войлукова, банкам придется компенсировать издержки за счет повышения ставок по ипотечным продуктам.

«Сложно посчитать точно, как перенос расходов скажется на ставках, потому что нет универсального продукта. Но, грубо говоря, страховка и недвижимости, и жизни стоит по 0,3–0,7% [от размера займа. – «Фингазета»]. То есть страхование может обходиться клиенту в 0,6–1,4% от суммы кредита. Банки предполагают, что если концепция будет применяться, то это скорректирует ставку по ипотеке минимум на 0,5–1 процентный пункт», – сообщил он РБК.

Кроме того, участники рынка предвидят, что затраты по страхованию наиболее рискованных групп клиентов будут перекладываться на хороших заемщиков.

Именно поэтому, как указывается в письме, участники рынка готовы пойти навстречу Центробанку, например, в контроле корректности продажи и стоимости страховок. Они предлагают регулятору разработать универсальные страховые продукты и обеспечить государственное регулирование страховых тарифов по ним по аналогии с ОСАГО.

«Если будет некий стандарт, банки смогут точнее это учитывать в ставках и меньше перекладывать на заемщика. Самим заемщикам тоже будет проще ориентироваться. Например, будет какой-то маркетплейс, на котором они смогут выбирать полисы страхования имущества в ипотеке, понимая, что условия выплат одинаковые, и ориентироваться на стоимость таких полисов. Будет конкуренция на страховом рынке, как это сейчас с полисами ОСАГО. Это может быть и электронный полис, который банки автоматически смогут проверять», – указывает г-н Войлуков.

Впрочем, в Центробанке с идеей АБР не согласны. «Пример с ОСАГО как раз показывает издержки подобного подхода. Достаточно вспомнить те проблемы, которые были с доступностью полисов ОСАГО, и низкий уровень гибкости продукта под нужды конкретного клиента», – сообщил представитель регулятора.

Заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Алла Борисова, хотя и убеждена, что сам факт альтернативы исключать нельзя, в большей мере поддерживает опасения регулятора.

«Регулирование страховых тарифов – вопрос всегда очень сложный, даже когда тариф рассчитывается по вполне формальным характеристикам, как происходит в случае с ОСАГО, то есть характеристики автомобиля, минимальный набор характеристик владельца и так далее. В случае со страхованием объектов недвижимости, а тем более жизни и здоровья клиента таких факторов, влияющих на расчет, гораздо больше», – считает она.


Также в рубрике

  • По итогам первого квартала 2020 года Росстат зафиксировал самые высокие ежемесячные доходы жителей Центрального и Уральского федеральных округов, а также Дальнего Востока.
  • Центробанк провел стресс-тестирование крупнейших российских банков на экономическую устойчивость и считает его результаты вполне удовлетворительными.
    Банки26 мая 2020, 17:39
  • В Москве изменились правила выдачи цифровых пропусков для граждан, которые они были обязаны получать для пребывания на улице во время действия ограничительных мер.
  • Купленные ранее по упавшим ценам запасы нефти Индия может оставить на хранении в США. Такой вариант рассматривается, сообщает телеканал CNBC TV18 со ссылкой на заявление министра нефтяной промышленности Индии Дхармендры Прадхана.
    ТЭК26 мая 2020, 17:00
  • Чистая прибыль российского банковского сектора в апреле 2020 года составила около 32 млрд рублей, что в шесть раз меньше по сравнению с мартом и значительно хуже результатов в любом из трех предыдущих месяцев.
    Банки26 мая 2020, 16:49