Банк России введет 14 коэффициентов риска по ипотечным кредитам

Банк России планирует ввести для банков 14 видов коэффициентов рисков по ипотечным кредитам в диапазоне от 25% до 100%. Это следует из проекта указания регулятора.
Банки / 21 мая 2020, 14:18

В частности, проект предполагает внесение изменений в инструкцию «Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией».

Согласно действующим нормативам предусматриваются пониженные коэффициенты риска 35, 50 и 70% по ипотечным ссудам – до 50 млн рублей с LTV, соотношение кредит/залог, менее 70%, если совокупный годовой доход заемщика превышает совокупную годовую сумму платежей по кредиту не менее, чем в два раза.

По остальным ипотечным займам применяется коэффициент риска 100%.

Теперь же Центробанк планирует ввести новую шкалу из 14 разных коэффициентов риска, которые будут зависеть от показателя долговой нагрузки заемщика, а также от соотношения величины основного долга по ссуде и справедливой стоимости предмета залога.

«Данные нормы будут применяться по выбору банка с даты официального опубликования, дату обязательного применения всеми банками предполагается установить с учетом готовности банков и синхронизировать ее с обязательным применением всеми банками финализированного подхода к оценке кредитного риска в отношении банков и корпоративных заемщиков», – говорится в пояснительной записке к проекту указания.

По словам источника в Банке России, вступление проекта в силу намечено на III квартал 2020 года. При этом новые требования предполагается установить и по отношению к уже выданным ипотечным займам. 




Также в рубрике

  • Биржевой ПИФ «Фридом – Лидеры технологий» стал лучшим по доходности за 8 месяцев. О целях его создания и перспективах рынка высоких технологий «Финансовая газета» поговорила с операционным директором инвесткомпании «Фридом Финанс» Галиной Карякиной.
    Интервью25 сентября 2020, 15:00
  • Минтруд предложил пересмотреть расчет минимального размера оплаты труда (МРОТ). Согласно предложению ведомства с 1 января 2021 года показатель должен вырасти на 5,5%, до 12 792 рублей. В настоящее время МРОТ составляет 12 130 рублей.
    Российская экономика25 сентября 2020, 14:17
  • Американский IT-гигант Oracle 14 сентября договорился с китайской компанией ByteDance о сделке, благодаря которой мог бы контролировать заокеанский сегмент соцсети TikTok.
    Политэкономика25 сентября 2020, 13:00
  • О причинах роста и коррекции Индекса высокотехнологичных компаний Nasdaq «Финансовой газете» рассказал руководитель аналитического центра Санкт-Петербургской биржи Павел Пахомов.
    Интервью25 сентября 2020, 11:00
  • Среди первой десятки паевых инвестиционных фондов, показавших наибольший прирост стоимости пая с начала года, инвестиционные стратегии семи фондов предполагают вложения в акции высокотехнологичных западных компаний.
    Рынки24 сентября 2020, 19:00