Сочинская Олимпиада: до и после

Сочинская Олимпиада: до и после

ТОП-10 10 Сен 2013, 10:22
Сочинская Олимпиада: до и после

Инвесторы не уверены в окупаемости сочинских объектов. Точнее не так, они уверены в их неокупаемости в современных условиях. Строгие требования от Международного олимпийского комитета привели к удорожанию объектов в ряде случаев на четверть. Кроме того, объекты строятся на банковские кредиты по коммерческим ставкам, с возвращением которых могут возникнуть проблемы.

Чтобы минимизировать свои затраты, инвесторы предлагали создать в Красной поляне и Имеретинской низменности особую экономическую зону. Ее специализация — туризм и рекреации. Этот проект выдвигали глава Сбербанка Герман Греф, председатель «Газпрома» Алексей Миллер, глава «Интерроса» Владимир Потанин и владелец «Базэла» Олег Дерипаска. Суть предложенной ОЭЗ — улучшить перспективы окупаемости построенных объектов при привлечении отдыхающих и сокращении налоговой нагрузки.

Проект активно обсуждался весной 2012 года. С тех пор многое изменилось: президента Дмитрия Медведева сменил президент Владимир Путин. Главное, однако, даже не в этом: изменился ход развития российской экономики. Именно со второй половины прошлого года началось продолжающееся до сих пор замедление экономического роста, сократились бюджетные доходы. В Минфине пока отказываются обсуждать тему льгот как таковую.

Но проблемы инвесторов остаются прежними, и они напоминают, что строительство олимпийских объектов с самого начала велось исходя не из экономических интересов. Раз такое строительство — пусть почетная, но нагрузка, государство может облегчить инвесторам возврат вложенных средств. Для обеспечения минимальной отдачи на инвестиции в олимпийские объекты, сокращения сроков окупаемости вложений (до 12–15 лет) необходимо предоставление налоговых льгот (в том числе льгот по налогу на имущество).

В числе других предложений субсидирование процентной ставки по кредитам, предоставляемым ВЭБом для строительства олимпийских объектов на весь период действия соглашений с банком, а также продление на 49 лет уже состоявшегося решения Минэкономразвития о льготных ставках аренды земли.

Пока правительство ничего конкретного не говорит, отмечая, что льготы, скорее, будут моральными, а не материальными. Это пряник. А вот кнут: всех, кто сорвал сроки строительства, правительство обязало заключить с «Олимпстроем» дополнительное соглашение, по которому штраф за каждый день повторной задержки составляет 2 млн руб. «Олимпстрой» вправе забирать в госсобственность частные олимпийские объекты для завершения строительства без компенсации инвестору понесенных затрат. Дмитрий Козак предлагал ввести уголовную ответственность за срыв сроков, но решение принято не было. На самом деле Козак, конечно, вполне отдает отчет в остроте проблем, с которыми сталкиваются инвесторы: «Если ситуация с невозвратом кредитов будет носить массовый характер, то мы должны будем принять какие-то меры. Мы заинтересованы в том, чтобы здесь не было ни одного банкротства и ничего не переходило в государственную собственность».

Месяц назад премьер Дмитрий Медведев заявил, что правительство может оказать финансовую поддержку терпящим убытки олимпийским инвесторам, если они сдадут объекты вовремя. Действительно, переход олимпийских объектов в руки государства — самый нежелательный сценарий, потому что придется решать целый вал проблем, связанных с управлением и поддержанием сложносочиненного хозяйства, изначально не предполагавшего сверхдоходов.

Задачу премьер-министр Дмитрий Медведев поставил: «Я думаю, надо разработать систему мотивации. И так отрицательную мотивацию создавали, я имею в виду санкции за несдачу объектов в срок. Но должна быть какая-то и положительная мотивация» . Каково будет решение министерств и ведомств 10 сентября — ждать осталось недолго.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться