Минстрой признал, что в регионах застройщикам трудно найти кредитные средства на свои проекты

Минстрой признал, что в регионах застройщикам трудно найти кредитные средства на свои проекты

Себестоимость строительства жилья во многих регионах страны близка к стоимости реализации. Из-за этого застройщики сталкиваются с трудностями при поиске кредитных средств для реализации своих проектов при переходе на эскроу-счета. К такому выводу пришел Минстрой.
Строительство / Александр Кузнецов 08 Май 2019, 14:00
Минстрой признал, что в регионах застройщикам трудно найти кредитные средства на свои проекты

«Застройщики, может быть, и хотели бы продавать жилье дороже, но у людей не хватает средств на покупку квартир по той цене, которая устроит банки», − рассказал в интервью «Российской газете» замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он отметил, что Минстрой взаимодействует с регионами, отслеживает, какое количество застройщиков обратилось в банки, сколько заявок банками рассмотрено, какое количество одобрено, сколько отказов.

«Рассматриваем условия, которые банки предлагают застройщикам, какие в их взаимодействии есть подводные камни. Сегодня у нас 63 банка могут привлекать средства граждан через эскроу-счета. Реально включилось в работу, конечно, меньше. В первую очередь это Сбербанк и банк «Дом.РФ», ВТБ, Россельхозбанк. Гораздо меньше Альфа-банк и Газпромбанк», − перечислили замглавы Минстроя.

Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на этих счетах.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, определяющее критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля 2019 года без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В соответствии с ним реализации проекта по старым правилам финансирования степень его готовности должна составлять не менее 30%. При этом количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно составлять не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Кроме того, в проекте постановления указаны понижающие коэффициенты для проектов комплексного освоения территорий (КОТ) и в рамках договоров о развитии застроенной территории. В частности, такие проекты будут достроены без использования эскроу-счетов, если степень их строительной готовности будет на уровне 15%, а количество заключенных ДДУ составит 10%.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться