Себестоимость строительства в некоторых регионах России резко выросла

Себестоимость строительства в некоторых регионах России резко выросла

Средняя стоимость квадратного метра строительства жилого многоквартирного дома в России с предчистовой отделкой в первом полугодии 2019 года составила около 45 тыс. руб. Положительная динамика была отмечена в абсолютном большинстве российских городов, однако величина удорожания была неодинаковой.
Строительство / Александр Кузнецов 06 Июн 2019, 12:10
Себестоимость строительства в некоторых регионах России резко выросла

В Нижнем Новгороде за этот период себестоимость строительства возросла на 22%, в Казани – на 20%, в Санкт-Петербурге и Самаре – на 15%, тогда как в Перми рост составил всего около 5%, в Омске − около 3%, а в Москве – около 4%. При этом самая высокая рентабельность наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге. Такие данные приводят аналитики компании «Талан».

Самая высокая себестоимость строительства была отмечена в Москве (86,5 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (77,8 тыс. руб./кв. м) и Московской области (65,2 тыс. руб./кв. м). Это объясняется высокой стоимостью подключения к инженерным коммуникациям, а также значительным числом проектов, предусматривающих подземное строительство. Кроме того, именно в этих регионах возводится существенный объем жилья высокого класса, которое требует применения более качественных и дорогих материалов и оборудования. При этом стоимость труда в данных локациях значительно выше, чем в регионах.

Помимо этого, высокая себестоимость строительства, превышающая среднероссийское значение на 20−40%, была зафиксирована в северных и дальневосточных регионах. Здесь повышающее влияние оказывает необходимость применения специальных строительных технологий (например, строительство в зоне вечной мерзлоты в Якутии) либо удаленность от производителей строительных и отделочных материалов, а также сложная логистика (например, Приморский и Хабаровский края, Сахалинская область). В целом же в начале 2019 года себестоимость строительства свыше 50 тыс. руб./кв. м была зафиксирована в 15 регионах.

При этом самая низкая себестоимость наблюдается в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м и 33,1 тыс. руб./кв. м соответственно), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), а также Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м соответственно). Низкие показатели обусловлены относительно небольшой стоимостью получения технических условий, а также наличием собственных производств стройматериалов и домостроительных комбинатов. Всего же в России на начало 2019 года насчитывалось около 30 регионов со стоимостью строительства ниже 40 тыс. руб./кв. м.

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться