Долевое строительство без эскроу-счетов полностью свернут к 2024 году

Долевое строительство без эскроу-счетов полностью свернут к 2024 году

Количество заключаемых договоров участия в долевом строительстве без использования эскроу-счетов должно снизиться до нуля к 2024 году. Это следует из проекта стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.
Строительство / Александр Кузнецов 05 Сен 2019, 14:10
Долевое строительство без эскроу-счетов полностью свернут к 2024 году

Предполагается, что уже к 2022 году число таких договоров не будет превышать 35 тыс. штук в год. При этом число ДДУ с использованием эскроу-счетов будет достигать 664 тыс. в год, а к 2030 году и вовсе превысит 1 млн.

Напомним, что с 1 июля 2019 года в России заработали поправки к закону № 214-ФЗ, согласно которым девелоперы должны будут изменить систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках. Покупатели квартир в строящихся домах будут класть деньги на счет в банке, к которому строительная компания получит доступ только после ввода объекта в эксплуатацию. Изменения в законе призваны снять с граждан риски недостроя и, соответственно, предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Для ряда объектов сделаны исключения: застройщики смогут работать по старой схеме (такая возможность предоставляется Постановлением правительства РФ от 22.04.2019 № 480). Это снизит вероятность появления новых проблемных объектов на переходном этапе.

В частности, объект должен отвечать двум критериям. Инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся здании (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%) с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности.

Ранее Минстрой России опубликовал также проект об определении 1 октября крайним сроком проверки готовности домов, строящихся без использования эскроу-счетов.

В июле «Финансовая газета» сообщала, что переход на эскроу-счета привел к повышению цен на новостройки во всех крупных российских городах: за полгода квадратный метр на первичном рынке страны в среднем вырос на 9%. Сильнее всего росли в первом полугодии квадратные метры в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%), Омске (+17,6%), Самаре (+17,3%) и Твери (+17,2%).

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться